Fasteignamarkaðurinn Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík 5704500 - www.fastmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Jón Guðmundsson
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Heimir Fannar Hallgrímsson

Tjarnarstígur 11, 170 Seltjarnarnes 92.900.000 kr.

249 m², einbýlishús, 8 herbergi

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega fallegt og vel skipulagt 249,0 fermetra einbýlishús á þremur hæðum með aukaíbúð í kjallara á virkilega fellgum, rólegum og eftirsóttum stað á Sunnanverðu Seltjarnarnesi. Eignin stendur á afgirtri og fullfrágenginni 825,0 fermetra eignarlóð með nýlega hellulagðri innkeyrslu og stéttum fyrir framan húsið.

Eignin hefur verið þó nokkuð endurnýjuð á sl árum. Drenlagnir voru endurnýjaðar og kjallari hússins dúklagður með "tappadúk" að utan árið 2016. Skipt var um allt gler og glugga í húsinu, nema á norðurhlið árið 2016. Raflagnir að stórum hluta og rafmagnstafla voru endurnýjuð árið 2016 sem og neysluvatnslagnir að hluta. Stigi á milli hæða, sem er mjög fallegur og vandaður eikarstigi, var endurnýjaður fyrir fáeinum árum síðan.

Fyrir liggur að skipta um klæðningu á húsi og þaki auk þess sem skipta þarf um þakkant og lagfæra svalir. Eins þarf að athuga með ástand ofnalagna.


Lýsing eignar:
1. hæð hússins, sem er 88,4 fermetrar að stærð, skiptist þannig:
Forstofa, flísalögð.
Hol, parketlagt og rúmgott og með fatahengi.
Eldhús, með góðri borðaðstöðu og gluggum í þrjár áttir. Eldri uppgerðir neðri skápar, nýlegir efri skápar og nýlegur vaskur.
Gestasnyrting, með glugga, flísalagt gólf og veggir.
Setustofa, parketlögð, björt og rúmgóð.
Borðstofa, parketlögð, björt og rúmgóð með útgengi á svalir til suðausturs.
Sjónvarpsstofa, parketlögð björt og rúmgóð.

2. hæð hússins, rishæð, sem er 71,2 fermetrar að stærð, skiptist þannig:
Stigapallur / gangur, með útgengi á svalir til norðurs.
Barnaherbergi I, mjög stórt, parketlagt.
Barnaherbergi II, mjög stórt, parketlagt og með fataskápum. Mjög mikið útsýni frá herbergi til sjávar, að Reykjanesi og víðar.
Hjónaherbergi, mjög stórt, parketlagt og með fataskápum. Mjög mikið útsýni frá herbergi til sjávar, að Reykjanesi og víðar.
Þvottaherbergi, með glugga, marmaralagt gólf og sturtuklefi.
Baðherbergi, með glugga, opið við þvottaherbergi að hluta, marmaralagt gólf, flísalagðir veggir að hluta og baðkar.

Risloft (geymsluloft) er yfir rishæð hússins.

Kjallari hússins, sem er 89,4 fermetrar að stærð og bæði er innangengt í og einnig sérinngangur, skiptist þannig:
Rými í kjallara: sem nýtt er af efri hæðum hússins er geymsla með gluggum til norðurs. Þar er m.a. rafmagnstafla hússins. Ný eldvarnarhurð er úr þessu rými og inn í íbúð í kjallara.

Íbúð í kjallara sem er mjög rúmgóð 2ja herbergja íbúð, en ekki með fullri lofthæð, skiptist þannig:
Forstofa, flísalögð.
Geymsla, undir útitröppum, óeinangruð og óupphituð.
Geymsla, með glugga og hillum, lakkað gólf.
Þvottaherbergi, með glugga, lakkað gólf og sturtuklefi. Í þessu rými er forhitarakerfi hússins og inntök.
Gangur, flísalagður.
Stofa, parketlögð, rúmgóð og björt með gluggum í tvær áttir.
Snyrting, með glugga, flísalagt gólf og veggir, vegghengt wc og vaskápar.
Svefnherbergi, parketlagt og stórt, með fataskápum.
Eldhús, er með nýlegum hvítum innréttingum og nýlegum tækjum auk borðaðstöðu.

Húsið að utan, þarfnast nokkurrar endurnýjunar. Fyrir liggur að skipta þarf um klæðningu á húsinu, skipta um þakjárn, þakkant, þakrennur og niðurföll.

Lóðin, sem er eignarlóð er 825,0 fermetrar að stærð, fullfrágengin með stórum tyrfðum flötum, trjágróðri og stórri hellulagðri innkeyrslu og stéttum fyrir framan hús. Lóðin er nánast öll afgirt og á henni standa bæði um 12,0 fermetra upphitaður geymsluskúr og gróðurhús.

Staðsetning eignarinnar, er virkilega góð á veðursælum og rólegum stað á sunnanverður Seltjarnarnesi og frá efri hæð hússins nýtur virkilega fallegs útsýnis.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali, í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat68.700.000 kr.
  • Fasteignamat96.550.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 1. ágú. 2020
  • Flettingar8725
  • Skoðendur7268
  • 249 m²
  • Byggt 1945
  • 8 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Suðursvalir
  • Garður
  • Þvottahús

Lánareiknir: 92.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 74.320.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 18.580.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Tjarnarstígur, 170 Seltjarnarnes

Verð:92.900.000 kr. Stærð: 249 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignamarkaðurinn

Sími: 5704500
fastmark@fastmark.is
www.fastmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Jón Guðmundsson
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Heimir Fannar Hallgrímsson

Eignin var skráð 1 ágúst 2020
Síðast breytt 6 ágúst 2020

Senda á vin eignina Tjarnarstígur, 170 Seltjarnarnes

Verð:0 kr. Stærð: 249 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignamarkaðurinn

Sími: 5704500
fastmark@fastmark.is
http://www.fastmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Jón Guðmundsson
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Heimir Fannar Hallgrímsson

Eignin var skráð 1 ágúst 2020
Síðast breytt 6 ágúst 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store