Húsaskjól fasteignasala Hlíðasmára 2, 201 Kópavogi 5192600 - www.husaskjol.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson

Naustabryggja 28, 110 Reykjavík 76.900.000 kr.

227,2 m², raðhús, 5 herbergi

HÚSASKJÓL FASTEIGNASALA KYNNIR:

*** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI. MIKILL ÁHUGI VAR FYRIR EIGNINNI OG VANTAR OKKUR ÞVÍ FLEIRI SAMBÆRILEGAR EIGNIR Í SÖLUMEÐFERÐ, SENDU MÉR LÍNU Á ASDIS@HUSASKJOL.IS EÐA HAFÐU SAMBAND Í SÍMA Í 863-0402 FYRIR SKULDBINDINGALAUSA RÁÐGJÖF ***

ERTU AÐ LEITA AÐ SAMBÆRILEGRI EIGN - SMELLTU HÉR TIL AÐ SKRÁ ÞIG Á KAUPÓSKALISTA HÚSASKJÓLS


Endaraðhús á þremur hæðum, með tvöföldum bílskúr, palli og potti við Naustabryggju 28. Húsið er skráð 186,5 fm og bílskúrinn er skráð 40,7 fm. Heildarstærð eignar er 227,2 fm. Möguleiki á aukaíbúð á jarðhæð. Þar sem þetta er endahús er stærri garður en gengur og gerist í Bryggjuhverfinu, mjög fallegt útsýni er frá húsinu.

Smelltu hér til að sjá drónamyndatöku af eigninni og svæðinu
Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni

Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi, innaf forstofu er rúmgott svefnherbergi með plastparketi á gólfi, innaf herbergi er fataherbergi, þvottahús og eldhúsaðstaða, þetta rými væri tilvalið sem aukaíbúð fyrir t.d. uppkomin börn eða foreldra. Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa, með salerni, vask og glugga. Sólskáli með trégólfi, pallur með heitum potti. Úr forstofu er gengið inn í tvöfaldan bílskúr.
2. hæð: Gengið upp tröppur með teppi, rúmgóðar stofur með parketi á gólfi og mjög gott sjávarútsýni frá stofu. Eldhús er með innréttingu á einum vegg og eldhúseyju, borðkrók og útgengt út á svalir.
Ris: Mikil lofthæð. Mjög rúmgott sjónvarpshol með mikilli lofthæð (var upphaflega teiknað sem 2 barnaherbergi), plastparketi á gólfi. Barnaherbergi 2 er með plastparketi á gólfi og útgengt út á svalir, er teiknað sem sjónvarpshol. Baðherbergi er flísalagt, með gufusturtuklefa, innréttingu, salerni og glugga. Hjónaherbergi er með plastparketi á gólfi, fataskápum og góðu sjávarútsýni.

Staðsetning og nærumhverfi:
Húsið er staðsett alveg við sjóinn svo að það er mjög gott sjávarútsýni. Stutt er að fara hjóla og göngustíg upp í Hamrahverfi, þar sem krakkar geta nálgast skóla. Hamraskóli er staðsettir í Dynhömrum 9, en í Grafarvogi eru 8 grunnskólar og 12 leiksskóla. Göngu- og hjólaleið er yfir Elliðaárósa, þar sem gerð var brú fyrir gangandi og hjólandi vegfarendur. Stutt er að fara í Elliðarárdalinn sem er eitt stærsta græna svæðið innan þéttbýliskjarna Reykjavíkur. Elliðaárdalur er vinsæl samgönguæð fyrir gangandi og hjólandi vegfarendur og tengjast göngu- og hjólastógar við Fossvogsdal og Heiðmörg sem og nálæg íbúðahverfi. Næstu verslanir eru m.a Krónan í Bíldshöfða, Bónus og Hagkaup í Spönginni. Einnig eru fleiri verslanir og veitingastaðir í Spönginni og Bíldhöfða.

Samantekt:
Góð staðsetning og mjög gott sjávarútsýni

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar.


Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.

Reikna lán
  • Brunabótamat59.850.000 kr.
  • Fasteignamat52.000.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð24. maí. 2017
  • Flettingar1346
  • Skoðendur301
  • 227,2 m²
  • Byggt 1999
  • 5 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Svalir
  • Þvottahús
Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Naustabryggja, 110 Reykjavík

Verð:76.900.000 kr. Stærð: 186.5 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson

Eignin var skráð 24 maí 2017
Síðast breytt 11 september 2017

Senda á vin eignina Naustabryggja, 110 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 186.5 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
http://www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson

Eignin var skráð 24 maí 2017
Síðast breytt 11 september 2017

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha