Fasteignasalan Bær Ögurhvarfi 6, 203 Kópavogi 5123400 - www.fasteignasalan.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Rúnar S. Gíslason
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Óskar Thorberg Traustason
Ómar Guðmundsson
Eggert Ólafsson

Safamýri 73, 108 Reykjavík 69.900.000 kr.

192,7 m², hæð, 5 herbergi

*RÚMGÓÐ EFRI SÉRHÆÐ * FRÁBÆR STAÐSETNING MIÐSVÆÐIS*
Fasteignasalan Bær kynnir rúmgóða 5 herbergja sérhæð, ásamt bílskúr og rými í kjallara með sérinngangi.  Tveir inngangar.  Eignin er samtals 192,7 fm.  Fjögur svefnherbergi.  Tvennar svalir og aðrar þeirra yfirbyggðar.  Í næsta nágrenni er leikskóli, grunnskóli, Kringlan, verslanir og þjónusta, íþróttafélag, brú yfir Miklubraut o.fl.  Staðsetning er miðsvæðis og stutt í alla þjónustu og verslun.
 
Allar nánari upplýsingar veitir:
Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu? Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?

Nánari lýsing hæðar:

Anddyri:  Stigi liggur upp á hæð og einnig til jarðhæðar.
Stigapallur: Með fatahengi og útgengt á yfirbyggðar svalir með flísum á gólfi.
Hol: Rúmgott með fataskáp.
Stofa/borðstofa:  Rúmgóð og björt.
Eldhús: Innrétting með góðu skápaplássi, borðkrókur og opið að hluta inn í stofu/borðstofu.
Hjónaherbergi: Rúmgott.
Þrjú barnahergi: Inn af holi, þar af eitt stúkað af frá stofu/holi og tvö eru með fataskáp.
Baðherbergi:  Baðkar, hvít innrétting, sturtuklefi, opnanlegur gluggi og flísar í hólf og gólf.
Gólfefni: Flísar á gólfum, nema á stofu og þremur herbergjum þar sem er parket og á stiga og stigapalli er dúkur.
Nánari lýsing jarðhæðar:
Anddyri:  Með sérinngangi, fatahengi og innangengt upp stiga með góðu skápaplássi.
Geymsla:  Rúmgóð sérgeymsla með glugga er inn af þvottahúsi og mögulegt að nýta sem herbergi.
Sér þvottahús:  Með skolvask, glugga og útgengt í garð.
Gólfefni: Máluð gólf, nema á anddyri þar sem eru dúkur.
 
Bílskúr:  Með hurðaopnara.

Viðhaldssaga eiganda:
2005    Múrviðgerðir og húsið málað að utan.
2007    Endurnýjuð drenlögn við húsið.
2009    Endurnýjun á forhitara og stýribúnaði hitakerfis í séreign. Geislahitun aftengd, nýir ofnar settir upp og tilheyrandi lagnir í íbúð og bílskúr, unnið af pípulagningarmeistara. Öll íbúðin, kjallari og stigagangur var máluð af málarameistara.
2016    Frárennsislagnir undir húsinu myndaðar og fóðraðar í kjölfarið.

Annað:  Aðkallandi er að koma í veg fyrir leka frá þaki.  Skv. Fasteignaskrá Íslands er íbúð á hæð 146,7 fm., rými á jarðhæð 17,2 fm. og bílskúr 28,8 fm., eða samtals 192,7 fm.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.  Nánari   upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð
 

Reikna lán
  • Brunabótamat45.930.000 kr.
  • Fasteignamat53.700.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð10. júl. 2017
  • Flettingar613
  • Skoðendur520
  • 192,7 m²
  • Byggt 1964
  • 5 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
Eggert Ólafsson löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Safamýri, 108 Reykjavík

Verð:69.900.000 kr. Stærð: 163.9 m² Tegund:Hæð Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Bær

Sími: 5123400
allir@fasteignasalan.is
www.fasteignasalan.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Rúnar S. Gíslason
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Óskar Thorberg Traustason
Ómar Guðmundsson
Eggert Ólafsson

Eignin var skráð 10 júlí 2017
Síðast breytt 18 júlí 2017

Senda á vin eignina Safamýri, 108 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 163.9 m² Tegund:Hæð Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Bær

Sími: 5123400
allir@fasteignasalan.is
http://www.fasteignasalan.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Rúnar S. Gíslason
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Óskar Thorberg Traustason
Ómar Guðmundsson
Eggert Ólafsson

Eignin var skráð 10 júlí 2017
Síðast breytt 18 júlí 2017

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha