Domusnova fasteignasala Nýbýlavegur 8, 2. hæð, 200 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Haukur Halldórsson

Fífusel 16, 109 Reykjavík 46.900.000 kr.

138,4 m², fjölbýlishús, 6 herbergi

Domusnova fasteignasala kynnir í einkasölu vel skipulagða sex herbergja endaíbúð á tveimur hæðum. Innangengt er í íbúð á neðri hæð úr sameign í kjallara og úr efri íbúð. Með breytingum er mögulegt að loka opi á milli íbúða og leigja út neðri íbúð.
Samkvæmt fasteignaskrá Íslands er eignin samtals skráð 138,4 m2 en að auki er tæplega 7 m2 geymsla í sameign sem er ekki skráð inn í fermetratölu. Fasteignamat eignarinnar árið 2018 er kr. 40.300.000. 

***EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN***MIKILL ÁHUGI VAR FYRIR EIGNINNI OG VANTAR EIGNIR Á ÞESSU SVÆÐI Á SKRÁ***

Nánari lýsing: 
Forstofa: parket á gólfi og rúmgóðir fataskápar.
Eldhús: parket á gólfi, snyrtileg eldhúsinnrétting með flísum á milli eldhússkápa. 
Stofa: parket á gólfi, frá stofu er útgengt út á rúmgóðar og skjólsælar suð-vestur svalir. 
Herbergi: tvö rúmgóð svefnherbergi með parketi á gólfi, í hjónaherbergi eru góðir fataskápar með speglum. Möguleiki er að útbúa þriðja herbergið með því að loka stigaopi sem var komið fyrir, til að opna niður í íbúðarherbergi í kjallara. Stigaopið er frávik frá upphaflegri teikningu íbúðarinnar. 
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, baðherbergið er með glugga, baðkar og sturta ásamt upphengdu salerni.
Þvottahús: rúmgott þvottahús með flísum á gólfi. 
Geymsla: staðsett í kjallara. ath. geymsla er ekki inn í skráðri fermetratölu íbúðar. 

Íbúð í kjallara: Úr efri íbúð er innangengt í 40,3 m2  íbúð og sér inngangur er líka frá sameign.
Baðherbergi: dúkur á gólfi, baðker. Gluggi er á baðherberginu. 
Stofa/hol: parket á gólfi. 
Herbergi: tvö herbergi, bæði með parketi á gólfi, annað herbergið er með vatnslögnum og niðurfalli og er því unnt að setja upp eldhúskrók. 

Íbúðin er mjög snyrtileg og hefur fengið gott viðhald, að sögn eiganda var skipt um eldhúsinnréttingu ásamt öllum tækjum og baðherbergið uppgert árið 2004. Árið 2016 var skipt um rafmagnsefni og öll íbúðin máluð fyrir utan hjónaherbergi og þvottahús. 
Eignin er vel staðsett í Seljahverfi í Breiðholti, í rólegu og fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í skóla, íþrótta- og útivistarsvæði og alla almenna þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Guðný Ösp Ragnarsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 665-8909 eða go@domusnova.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 50.000 - 75.000 kr. af skuldabréfi.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 
 

Reikna lán
  • Brunabótamat39.600.000 kr.
  • Fasteignamat34.350.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð13. sep. 2017
  • Flettingar510
  • Skoðendur428
  • 138,4 m²
  • Byggt 1977
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Fífusel, 109 Reykjavík

Verð:46.900.000 kr. Stærð: 138.4 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Haukur Halldórsson

Eignin var skráð 13 september 2017
Síðast breytt 19 september 2017

Senda á vin eignina Fífusel, 109 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 138.4 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Haukur Halldórsson

Eignin var skráð 13 september 2017
Síðast breytt 19 september 2017

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha