Húsaskjól fasteignasala Hlíðasmára 2, 201 Kópavogi 5192600 - www.husaskjol.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Sigurður Gunnarsson

Hraunbær 156, 110 Reykjavík 39.500.000 kr.

105,9 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Opið hús: 24. janúar 2018 kl. 18:30 til 19:00

HÚSASKJÓL FASTEIGNASALA KYNNIR:

*** OPIÐ HÚS Í HRAUNBÆ 156, MIÐVIKUDAGINN 24. JANÚAR KL. 18:30-19:00. SIGURÐUR GUNNARSSON LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG TEKUR Á MÓTI ÁHUGASÖMUM. ALLAR UPPLÝSINGAR Í SÍMA. 899-1987 EÐA EMAIL: SIGGUNN@HUSASKJOL.IS ***

4ra herbergja íbúð á 3ju hæð við Hraunbæ 156. Íbúðin er skráð 101,3 fm, geymslan er skráð 4,6 fm. Heildarstærð eignar er skráð 105,9 fm. Mjög gott útsýni er frá stofu.

Eignin er laus við kaupsamning.

Verið er að endurnýja húsið mjög mikið, húsið var múrviðgert og verður málað, allt gler í íbúðinni verður nýtt sem og allir gluggalistar og þeim botnstykkjum skipt út sem þarf, sem og svalahurð. Þessar framkvæmdir eru greiddar af seljanda. Skipt var um þak fyrir ca 15 árum en einnig verður þakið menjað og málað núna. Smelltu hér til þess að sjá hverfis yfirlit Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni
Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með eikarparketi á gólfi. Eldhús er með innréttingu á tveimur veggjum, með efri og neðri skápum, flísar á gólfi og borðkrókur við glugga. Stofan er rúmgóð með parketi á gólfi og útgengt er út á suður svalir með góðu útsýni. Á svefnherbergisgangi eru innbyggðir fataskápar. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með baðkari, ljósri innréttingu, salerni, tengi er fyrir þvottavél, og opnanlegum glugga. Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og fataskápum. Barnaherbergi 1 er með parketi á gólfi. Barnaherbergi 2 er með parketi á gólfi og lausum fataskáp, herbergi er tekið úr stofu sem samt er mjög rúmgóð.

Staðsetning og nærumhverfi:
Frábær staðsetning og aðal einkenni hverfisins er mikil nánd við náttúruna. Það sem er næst hverfinu er ein helsta útivistarperla borgarinnar, Elliðaárdalurinn og Elliðavatn, sem er mjög vinsæll til íþróttaiðkunar og útivistar. Einnig er mjög stutt í Rauðavatn. Grafarholtsvöllur er stutt frá fyrir þá sem spila golf. Mjög stutt í Víðidal fyrir þá sem eru í hestamennsku eða vilja fara á reiðnámskeið. Ein vinsælasta sundlaug landsins, Árbæjarlaug, er í hjarta hverfisins. Við hliðina á sundlauginni er íþróttasvæði Fylkis og líkamsræktarstöðin Fylkisþrek. Í hverfinu er metnaðarfullt starf í átta leiksskólum, fjórum grunnskólum, fjórum frístundaheimilum og tveimur félagsmiðstöðvum. Skólinn sem er næstur Hraunbæ er Árbæjarskóli. Hraunbær hefur mjög góðann þjónustukjarna og þar er meðal annars Dominos, Söluturninn Prinsinn, Skalli, Kornið bakarí og Bónus. Tvær hárgreiðslustofur, snyrtistofur, Apótek, heilsugæsla, Borgarbókasafn og margt fleira. Reykjavíkurborg rekur víðtæka þjónustu í hverfinu, meðal annars í gegnum Þjónustumiðstöð Árbæjar sem staðsett er í Hraunbæ 115.

Samantekt:
Góð staðsetning og stutt í helstu þjónustu

Allar upplýsingar veitir Ásdís Ósk löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða síma: 863-0402


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar.


Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.

Reikna lán
  • Brunabótamat28.850.000 kr.
  • Fasteignamat33.500.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð28. sep. 2017
  • Flettingar2428
  • Skoðendur1835
  • 105,9 m²
  • Byggt 1967
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Út af stofu
  • Laus strax
  • Garður
  • Þvottahús
Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Hraunbær, 110 Reykjavík

Verð:39.500.000 kr. Stærð: 105.9 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Sigurður Gunnarsson

Eignin var skráð 28 september 2017
Síðast breytt 19 janúar 2018

Senda á vin eignina Hraunbær, 110 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 105.9 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
http://www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Sigurður Gunnarsson

Eignin var skráð 28 september 2017
Síðast breytt 19 janúar 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha