Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Einar Pálsson

Barmahlíð 55, 105 Reykjavík 57.900.000 kr.

142,1 m², hæð, 5 herbergi

Rúmgóð og björt 5 herbergja neðri sérhæð í þríbýlishúsi með sérinngangi og bílskúr við Barmahlíð. Bílskúr stendur við húsið og er sér innkeyrsla að honum og bílastæði. Eignin var mjög mikið endurnýjuð árið 2004. Mjög auðvelt að bæta við 4 svefnherberginu. Snyrtileg sameign. 

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands íbúð á hæð 115, m2, sérgeymsla 2,4 m2 og bílskúr 24,5 m2. Samtals 142,1 m2.

Eignin skiptist í 3 svefnherbergi, bað, eldhús, stofu og borðstofu. Í kjallara er sameiginlegt þvottahús, hitaklefi ásamt kaldri sérgeymslu undir útitröppum. Bílskúr stendur við húsið og er sér innkeyrsla að honum og bílastæði.


Nánar um eignina:
Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi. Innangengt er niður í sameign hússins úr forstofunni.
Forstofuherbergi með parketi á gólfi.
Rúmgott hol með parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi en þar á milli er rennihurð. Mjög auðvelt er að bæta við fjórða svefnherberginu. Útgengt er út á suðursvalir út frá stofunni.
Eldhús er rúmgott  með hvítri innréttingu, hillum á veggjum, góður eldhúskrókur og korkur á gólfi.
Hjónaherbergi rúmgott með nýlegum fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi með innfelldum skáp, parket á gólfi. 
Baðherbergi með baðkari, gluggi og flísalagt í hólf og gólf. Baðherbergi var stækkað 2004.
Bílskúr er með glugga og gönguhurð á hlið, vatni, hita og rafmagni. Skúrinn er hrár að innan og er nú notaður sem hituð geymsla. Bílastæði fylgir eign.
Þvottahús er í sameign í kjallara þar sem hver íbúð er með sitt tengi.

Vatns- og ofnalagnir endurnýjaðar 2004.
Svalahurð endurnýjuð 2006.
Gluggar og gler endurnýjuð 2005 og 2006 utan tveggja sem búið var að skipta um áður.
Skólplagnir endurnýjaður eftir aldamótin, nýlega teknar út og í góðu lagi.
Þak hússins er í góðu ástandi og nýlega málað.
Bílskúrsþak og þakrennur eru frá 2014.

Úttekt hefur farið fram á eigninni og múrviðgerð stendur yfir utanhúss, henni verður lokið fyrir afhendingu.
Seljandi mun greiða fyrir viðgerðina samkvæmt eignarhluta.


Glæsileg eign í þríbýlishúsi á góðum stað í Hlíðunum. Gluggar á fjóra vegu. Mjög auðvelt að bæta við 4 svefnherberginu. Bílskúr með hita, vatni, rafmagni og góðu geymsluplássi.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899 5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is eða Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 867 3040 eða á netfanginu kristjan@trausti.is


 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Reikna lán
  • Brunabótamat30.500.000 kr.
  • Fasteignamat52.250.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 6. apr. 2018
  • Flettingar1475
  • Skoðendur1216
  • 142,1 m²
  • Byggt 1946
  • 5 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Barmahlíð, 105 Reykjavík

Verð:57.900.000 kr. Stærð: 117.6 m² Tegund:Hæð Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Einar Pálsson

Eignin var skráð 6 apríl 2018
Síðast breytt 13 apríl 2018

Senda á vin eignina Barmahlíð, 105 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 117.6 m² Tegund:Hæð Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Einar Pálsson

Eignin var skráð 6 apríl 2018
Síðast breytt 13 apríl 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha