Lind fasteignasala ehf. Hlíðasmára 6, 201 Kópavogur 5107900 - www.fastlind.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Þórunn Gísladóttir
Albert Bjarni Úlfarsson
Helga Pálsdóttir
Magnús Már Lúðvíksson
Halldór Kristján Sigurðsson
Sveinn Gíslason
Diðrik Stefánsson
Vernharð Þorleifsson
Hrafn Valdísarson
Stefán Jarl Martin
Bjarni Blöndal
Sigríður Agnes Sigurðardóttir

Dyngjugata 7, 210 Garðabær 81.800.000 kr.

217,3 m², raðhús, 5 herbergi

Lind fasteignasala kynnir fallegt og vel skipulagt 217,3m2 raðhús á tveimur hæðum í Urriðaholti, Garðabæ. 
Eignin er vel skipulögð, fimm herbergja íbúð þar sem gengið er inn á efri hæð. Innangegnt er í 25,9m2 bílskúr úr forstofu.
Urriðaholtshverfið er mjög fjölskylduvænt og þar sem öll þjónusta og skólar í göngufæri. 
Hverfið er einnig nálægt fallegum útivistarsvæðum þar sem eru fallegar göngu- og hjólaleiðir. 
Nánar um hverfið hér: http://www.urridaholt.is/


Hægt er að fá eignina á byggingastigi 5 (tilbúið til innréttinga) samkvæmt ÍST eða fullbúna fyrir 89.500.000-
Lóðin er þökulögð og bílaplanið er hellulagt og með snjóbræðslu. Verönd að baka til er hellulögð.


Á fullbúnu stigi verður hægt að velja milli nokkurra lita/gerða á innréttingum frá GKS og gólfefnum frá Birgison.
Gólfefni í votrýmum og andyri verða 30x60cm flísar þar sem hægt verður að velja milli 5 lita.
Veggir verða flísalagðir upp í ca. 2m hæð með 25x44cm hvítum flísum. Hægt að velja milli mattra eða glans flísa.
Innihurðir verða hvítar yfirfelldar frá Birgison.
Hreinlætistæki verða frá Tengi. 
Ofn og helluborð eru af gerðinni Siemens og háfur af gerðinni EICO.

ATH. myndir eru af Dyngjugötu 9 sem er seld.

Nánari upplýsingar fást hjá Örnu Rut Þorleifsdóttur lgfs. í síma 692 5515 / arna@fastlind.is eða hjá Hörpu Mjöll Grétarsdóttur, lgfs, í síma 772 5583 eða á harpa@fastlind.is

Nánari lýsing skv. teikningum:
Komið er að efri hæð hússins að sunnanverðu. Þar er pallur á lóð og innkeyrsla sem rúmar tvo bíla. 
Efri hæðin
skiptist í forstofu þaðan er gengið inn í bílskúrinn þar sem möguleiki er að útbúa geymsluloft. Stórt og bjart alrými með aukinni lofthæð tengir saman eldhús, borðstofu og stofu, en þaðan er svo gengið út á svalir. Eitt svefnherbergi er á hæðinni og baðherbergi með sturtu.

Gengið er niður á neðri hæð um steyptan stiga.
Undir honum er upphituð geymsla sem gengið er í frá verönd.   
Á neðri hæð eru þrjú rúmgóð svefnherbergi, úr einu þeirra er gengið út í garðinn. Á baðherberginu er gert er ráð fyrir baðkari og sturtu. Þvottahúsið og geymslan eru rúmgóð, hægt væri að nýta geymsluna í annað þar sem nægilegt rými er fyrir geymsluloft yfir bílskúr.
Hægt er að gera þvottahúsið að sjónvarpsherbergi og færa þvottahús inn í geymsluna.

Kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald af væntanlegu brunabótamati.

Skilalýsing:
Arkitekt: Arkitektastofa Benjamíns Magnússonar ehf.
Burðarþols og lagnahönnun: Verkfræðistofa Ívars Haukssonar .
Raflagnir: Rafgull ehf.
Húsin eru staðsteypt raðhús á tveimur hæðum 217,2  - 225,4 m2. Útveggir utanhúss eru sléttmúraðir/filtaðir og fullmálaðir og einangraðir með 100 mm plasteinangrun að innan og múraðir á hefðbundinn hátt. Ofnar eru á útveggjum . Þak er tvíhallandi mænisþak með timbursperrum. Ofan á þaksperrum er klætt með borðum, síðan tjörupappa og þar ofan á er báruál (grátt). Einangrað er á milli sperra og rakasperra frágengin neðanvert á sperrum. Steypt plata er á milli hæða með ísteyptum ljósaboxum (halogen) og steyptur stigi. Frágangur á þakköntum og þaki eru í samræmi við teikningar arkitekts og verkfræðings.
Niðurföll ásamt fráveitu, regn- og þerrilögnum hússins verða tengd aðallögnum í götu. Stoðveggir við gafla á húsum nr. 5 og 11 verða steyptir, sléttmúraðir (filtaðir) og
málaðir. Ruslatunnuskýli verða frágengin. Gluggar eru frá Berki og gler frá Samverk. Gluggar eru úr furu, ísteyptir og málaðir að utan (hvítir), fullglerjaðir með tvöföldu gasfylltu einangrunargleri. Glerinu fylgir ekki önnur ábyrgð en framleiðanda. Lausafög og svalahurðir eru úr furu, ísett, fullglerjuð og fullfrágengin. Útihurð er fullfrágengin. Ekki fylgir önnur ábyrgð á gluggum og hurðum en frá framleiðanda, nema að ísetningar á staðnum eru á ábyrgð seljanda. Gluggar og hurðir eru í samræmi við gerð og útlit framleiðanda sem og teikningar arkitekts.
Húsin verða sílanborin og fullmáluð í ljósum lit (hrímhvítt).
Vatnsbretti að utan verða máluð með sérstakri málningu sem hugsuð er á lárétta fleti.
Bílskúrshurð (hvít) veltihurð frágengin með tilheyrandi járnum.
Raflögn verður skilað þannig að röralögn er tilbúin í steyptum milliveggjum og milliplötu, tilbúin til ídráttar og búnaður í rafmagnstöflu miðaður við það. Lagt er fyrir sjónvarps- og símatenglum í öllum herbergjum.
Lóð verður grófjöfnuð og verður ca 20 cm undir endanlegu yfirborði.
Að innan er húsið tilbúið til innréttinga með frágenginni neysluvatnslögn, hitalögn og ofnum. Á baðherbergi og forstofu er ísteypt hitalögn.
Allir milliveggir í votrýmum eru hlaðnir og múraðir, aðrir milliveggir eru úr blikkstoðum og tvöföldu gifsi. Gólf eru flotuð og tilbúin fyrir parket eða flísalögn. Allir veggir eru sandsparslaðir og grunnaðir, nema inn í votrýmum þar verða þeir tilbúnir fyrir flísalögn eða málun. Veggir í bílskúr verða filtaðir og tilbúnir til málunar.
Loft á neðri hæð verða sandspörsluð og grunnuð.

Nánari upplýsingar fást hjá Örnu Rut Þorleifsdóttur lgfs. í síma 692 5515 / arna@fastlind.is eða hjá Hörpu Mjöll Grétarsdóttur, lgfs, í síma 772 5583 eða á harpa@fastlind.is

Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat48.300.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 6. nóv. 2019
  • Flettingar1075
  • Skoðendur971
  • 217,3 m²
  • Byggt 2018
  • 5 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Laus strax
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Dyngjugata, 210 Garðabær

Verð:81.800.000 kr. Stærð: 191.4 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Lind fasteignasala ehf.

Sími: 5107900
lind@fastlind.is
www.fastlind.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hannes Steindórsson
Þórunn Gísladóttir
Albert Bjarni Úlfarsson
Helga Pálsdóttir
Magnús Már Lúðvíksson
Halldór Kristján Sigurðsson
Sveinn Gíslason
Diðrik Stefánsson
Vernharð Þorleifsson
Hrafn Valdísarson
Stefán Jarl Martin
Bjarni Blöndal
Sigríður Agnes Sigurðardóttir

Eignin var skráð 6 nóvember 2019
Síðast breytt 14 nóvember 2019

Senda á vin eignina Dyngjugata, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 191.4 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Lind fasteignasala ehf.

Sími: 5107900
lind@fastlind.is
http://www.fastlind.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hannes Steindórsson
Þórunn Gísladóttir
Albert Bjarni Úlfarsson
Helga Pálsdóttir
Magnús Már Lúðvíksson
Halldór Kristján Sigurðsson
Sveinn Gíslason
Diðrik Stefánsson
Vernharð Þorleifsson
Hrafn Valdísarson
Stefán Jarl Martin
Bjarni Blöndal
Sigríður Agnes Sigurðardóttir

Eignin var skráð 6 nóvember 2019
Síðast breytt 14 nóvember 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store