Fasteignasalan Bær Ögurhvarfi 6, 203 Kópavogi 5123400 - www.fasteignasalan.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Rúnar S. Gíslason
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Óskar Thorberg Traustason
Íris Hall
Guðrún Hulda Ólafsdóttir

Stigahlíð 18, 105 Reykjavík 37.700.000 kr.

80,8 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

*FALLEG ÍBÚÐ Í HLÍÐUNUM*

Fasteignasalan Bær kynnir fallega 3ja-4ra herb. íbúð á 4. hæð í fjölbýli í Hlíðunum.   Eignin er 80,8 fm. að meðtaldri geymslu í kjallara.  Vestursvalir snúa út í sameiginlegan garð með nýjum leiktækjum.  Eldtefjandi hurð er við stigapall.  Nýlega var endurnýjað dren og frárennslislagnir og settur hiti undir gangstétt framan við hús.  Næg bílastæði.  Eignin er í útleigu til 31. maí, 2019 og yfirtekur kaupandi leigusamning.  Frábær staðsetning miðsvæðis, þar sem stutt er í Kringluna, verslunarkjarna Suðurvers, leikskóla, grunnskóla, menntaskóla, háskóla, og í göngufæri við Öskjuhlíðina, Klambratún o.fl.
 
Nánari upplýsingar veitir:
Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?

 
Nánari lýsing:  Forstofa er með fatahengi.  Hol er með litlum innbyggðum skáp og opið inn í borðstofu/stofu.  Stofa/borðstofa er með útgengt á vestursvalir.  Í eldhúsi er hvít innrétting með barborði fyrir tvo stóla.  Í  baðherbergi er baðkar, opnanlegur gluggi og flísar upp veggi.  Tvö herbergi og er annað með fataskáp.  Dúkur er á gólfum í íbúð, nema í eldhúsi þar sem er parketplata með flísamunstri og í baðherbergi eru flísar.  Í  kjallara er sérgeymsla, sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi og vagna- og hjólageymsla.

Annað:  Stúkað hefur verið fyrir svefnplássi úr hluta stofu.  Mögulegt er að útbúa lítið herbergi þar sem borðstofan er.  Nýr gluggi er í hjónaherbergi og borðstofu, ásamt nýrri svalahurð.  Aðrir gluggar hafa verið endurnýjaðir að einhverju leiti.  Að sögn seljanda var nýlega endurnýjað dren og frárennslislagnir.  Seljandi greiðir áætlaðan kostnað vegna gluggaskiptanna og yfirstandandi samþykktra framkvæmda utanhúss.  Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er íbúð 75,2 fm. og geymsla 5,6 fm., eða samtals 80,8 fm.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4 til 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.  Nánari   upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Reikna lán
  • Brunabótamat20.700.000 kr.
  • Fasteignamat31.750.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð23. jún. 2018
  • Flettingar939
  • Skoðendur701
  • 80,8 m²
  • Byggt 1959
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Stigahlíð, 105 Reykjavík

Verð:37.700.000 kr. Stærð: 80.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Bær

Sími: 5123400
allir@fasteignasalan.is
www.fasteignasalan.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Rúnar S. Gíslason
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Óskar Thorberg Traustason
Íris Hall
Guðrún Hulda Ólafsdóttir

Eignin var skráð 23 júní 2018
Síðast breytt 7 júlí 2018

Senda á vin eignina Stigahlíð, 105 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 80.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Bær

Sími: 5123400
allir@fasteignasalan.is
http://www.fasteignasalan.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Rúnar S. Gíslason
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Óskar Thorberg Traustason
Íris Hall
Guðrún Hulda Ólafsdóttir

Eignin var skráð 23 júní 2018
Síðast breytt 7 júlí 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha