Domusnova fasteignasala Nýbýlavegur 8, 2. hæð, 200 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Rofabær 43, 110 Reykjavík 34.700.000 kr.

81,8 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

---- EIGNIN ER SELD MEÐ FJÁRMÖGNUNARFYRIRVARA ---
Mikil eftirspurn eftir sambærilegum eignum - frítt verðmat - elka@domusnova.is

DOMUSNOVA kynnir fallega þriggja herbergja íbúð á efstu hæð með svölum til suðurs við Rofabæ 43.
Vel staðsett eign með fallegum sameiginlegum garði með leiksvæði.
Nýlega búið að gera endurbætur á húsi.

Lýsing eignar:

Gengið er inn á norðurhlið hússins upp á 3. hæð.
Komið er inn í anddyri með fatahengi og parketi á gólfi.
Eldhúsið er svo á vinstri hönd með eldri eldhúsinnréttingu og eldhúskrók. Flísar á gólfi.
Miðrými tengir saman eldhús, stofu og gang að herbergjum og baðherbergi.
Rúmgóð stofa með parket á gólfi, útgengt er út á flísalagðar svalir sem snúa til suðurs.
Hjónaherbergið með góðum fataskápum, parket á gólfi og glugga til norðurs.
Barnaherbergi með parket á gólfi, fataskáp og glugga til norðurs.  Nýlega búið að skipta um gler í báðum herbergjum og opnanlegt fag í barnaherbergi.
Baðherbergið er flísalagt með baðkari, sturtuaðstöðu og snyrtilegri innréttingu.
Sér geymsla (4,2 fm) er í kjallara.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Sameiginlegt þvottahús.

Skráð skv. eignaskiptayfirlýsingu: íbúð 77,8 fm og geymsla 4,2 fm, samtals 82 fm. 

Húsið er þriggja hæða fjölbýlishús með átta íbúðum.
Töluverðar endurbætur voru gerðar á síðasta ári;
- Skipt um þak
- Norðurhliðin; sprunguviðgerðir og málað
- Skipt um gler í norðurhlið og glugga á suðurhlið þar sem þurfti.

Nánari upplýsingar veita:
Elka Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.863 8813 / elka@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Reikna lán
  • Brunabótamat24.300.000 kr.
  • Fasteignamat28.100.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 1. ágú. 2018
  • Flettingar2678
  • Skoðendur2195
  • 81,8 m²
  • Byggt 1967
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Rofabær, 110 Reykjavík

Verð:34.700.000 kr. Stærð: 81.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Eignin var skráð 1 ágúst 2018
Síðast breytt 9 ágúst 2018

Senda á vin eignina Rofabær, 110 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 81.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Eignin var skráð 1 ágúst 2018
Síðast breytt 9 ágúst 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha