Fasteignasalan Garður Skipholti 5, 105 Reykjavík 5621200 - www.fastgardur.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sveinbjörn Halldórsson

Dverghamrar 28, 112 Reykjavík 84.900.000 kr.

188,8 m², hæð, 6 herbergi

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Vorum að fá í  sölu glæsilega 210 fm fimm herbergja efri sérhæð í fallegu tvíbýlishúsi með bílskúr, auka íbúð og fallegu útsýni á glæsilegum stað við Dverghamra í Reykjavík.  

Stærð samkvæmt Fasteignamati. Íbúð: 160 fm, bílskúr: 28,7 fm,
Ekki skráð: Auka íbúð: ca 30fm. (af þeim eru 6 fm skráðir)

Skipting eignar: Anddyri, Fjögur svefnherbergi, stofa, borðstofa, eldhús, baðherbergi, þvottahús, aukaíbúð og bílskúr.

Nánari lýsing:
Anddyri með góðum fataskáp. Inn af anddyri er þvottahús með hvítri innréttingu. Gangur. Stórt svefnherbergi sem í dag er nýtt sem sjónvarpsherbergi (voru tvö herbergi áður og auðvelt að breyta til baka).  Rúmgott svefnherbergi. Stórt hjónaherbergi með góðum skápum og útgengi á austur og suðursvalir. Flísalagt baðherbergi með hvítri innréttingu, baðkari og sturtuklefa. Stórt og gott eldhús með fallegri viðarinnréttingu, góðu skápaplássi, tengi fyrir uppþvottavél og tvöfaldan ísskáp. Góður borðkrókur við glugga er innan eldhúss. Björt, stór stofa og borðstofa með mikilli lofthæð, glæsilegum gluggum og útgengt á stórar austur- og suðursvalir.
Á jarðahæð er búið að útbúa ca 30 fm 2ja herbergja íbúð með sérinngang sem skiptist í: Baðherbergi með sturtuklefa. Eldhús með hvítri innréttingu. Alrými. Svefnherbergi með fataskáp.

Bílskúr: bílskúrinn er skráður 28,7 fm og er með heitu og köldu vatni, rafmagni og bílskúrshurðaopnara.

Lóð: Bílastæði fyrir framan eignina er hellulagt og með snjóbræðslukerfi. Falleg stimpil steypt verönd er í bakgarðinum með skjólgirðingu. Garðurinn umhverfis eignina er tyrfður og með fallegum gróðri.

Upplýsingar: Eignin er byggð 1988 og er steypt. Eignin er skráð samkvæmt þjóðskrá islands 188,8 fm en íbúð á 1.hæð er ekki skráð að öllu leyti inn í heildar fermetra eignarinnar og er hún mæld ca 30 fm. Eignin er skráð með fjögur svefnherbergi en búið er að fjarlægja millivegg og sameina tvö herbergi í eitt stórt.
Húsið virðist lýta vel út að utan og hefur verið vel viðhaldið.  
Góð eign á góðum stað sem vert er að skoða.

 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – halldor@fastgardur.is
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - sveinbjorn@fastgardur.is

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Reikna lán
  • Brunabótamat57.500.000 kr.
  • Fasteignamat56.150.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð10. ágú. 2018
  • Flettingar410
  • Skoðendur354
  • 188,8 m²
  • Byggt 1988
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Útsýni
  • Þvottahús
Sveinbjörn Halldórsson löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Dverghamrar, 112 Reykjavík

Verð:84.900.000 kr. Stærð: 188.8 m² Tegund:Hæð Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Garður

Sími: 5621200
halldor@fastgardur.is
www.fastgardur.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sveinbjörn Halldórsson

Eignin var skráð 10 ágúst 2018
Síðast breytt 13 ágúst 2018

Senda á vin eignina Dverghamrar, 112 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 188.8 m² Tegund:Hæð Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Garður

Sími: 5621200
halldor@fastgardur.is
http://www.fastgardur.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sveinbjörn Halldórsson

Eignin var skráð 10 ágúst 2018
Síðast breytt 13 ágúst 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha