Húsaskjól fasteignasala Hlíðasmára 2, 201 Kópavogi 5192600 - www.husaskjol.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Sólvallagata 74, 101 Reykjavík 46.900.000 kr.

101,3 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Björt og opin 3ja herbergja íbúð við Sólvallagötu 74 í Reykjavík, íbúðin er skráð 95.3 fm, geymsla í sameign 6 fm, heildarstærð eignar því 101.3 fm. Húsið er byggt 1944 en bæði húsið og íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð. Íbúðin er á 2. hæð í 5 íbúða húsi. Íbúðin er nýmáluð og parket á stofu og eldhúsi pússað upp. Að sögn seljanda var húsið tekið í gegn að utan 2016-2017. Húsið var sprunguviðgert og málað og skipt um þak.


FASTEIGNAMAT 2019 VERÐUR 48.350.000

Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni
Smelltu hér til þess að sjá staðsetningu hússins á ja.is

Lýsing eignar:
Komið er inn í gang, opið fatahengi á gangi og skápur. Gengið út á svalir sem snúa yfir portið. 2 svefnherbergi, bæði með parketi og skápum. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, hornbaðkar, innrétting, tengi fyrir þvottavél og þurrkara (líka í sameign), handklæðaofn og gluggi. Eldhús og stofa er opið rými, virkilega rúmgott og algjör draumur til að taka á móti gestum. Eldhúsinnrétting er L-laga, efri og neðri skápar, einnig er innrétting á veggnum á móti, stál á milli innréttinga, bæði keramik- og helluborð, stór háfur, stór borðkrókur, opið inn í stóra stofu. parket á gólfi. Lokað á milli stofu og eldhúss með frönskum hurðum en upphaflegu rennihurðarnar eru einnig til staðar.
Í sameign er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús.

Staðsetning og nærumhverfi:
Hægt er að nálgast helstu þjónustu í hverfinu. Íbúðin er staðsett á góðum stað í vesturbænum, í göngufæri frá íbúðinni er Vesturbæjarskóli, XO veitingastaður, Greifinn rakarastofa, Ísgerðin, Jói Fel, Drífa efnalaug, Subway, Lyf og Heilsa, Víðir verslun er hinum megin við götuna, við hliðina á íbúðinni er einnig þjónustukjarninn Oddson sem er gamla JL-húsið og þar eru t.d. 3 veitingastaðir. Einnig er stutt frá Melabúðin, Ísbúð Vesturbæjar, Vesturbæjarlaug sem er ein vinsælasta sundlaug höfuðborgarsvæðisins, Kaffihús Vesturbæjar, Apótek, Dominos og margt fleira. Góðar göngu-, hlaupa-, og hjólaleiðir eru í Vesturbænum og Ægisíðan er þarna skammt frá þar sem hægt er að fara út í Nauthólsvík eða út á Gróttu. Nálægðin við sjóinn er eitt af helstu einkennum hverfisins og fjölsóttasti göngustígur borgarinnar er einmitt Ægisíðan. Mjög stutt er að fara niður í miðbæ og útá Granda. Út á Granda er einnig hægt að nálgast helstu þjónustur, s.s Nettó, Bónus, Krónan, Elkó, Ellingssen, Valdís ísbúð, 17 sortir Kaffihús, Bryggjan veitingahús, The Coocoo´s nest kaffihús og margt fleira. Næstu leikskólar eru: Grandaborg er í Boðagranda, Gullborg er í Rekagranda, Öldukot sem er á Öldugötu 19.

Samantekt:
Frábær staðsetning og stutt í alla þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402**


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól/Garún fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar.


Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.

Reikna lán
  • Brunabótamat26.800.000 kr.
  • Fasteignamat45.300.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð10. sep. 2018
  • Flettingar603
  • Skoðendur545
  • 101,3 m²
  • Byggt 1944
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Út af stofu
  • Garður
  • Þvottahús
Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Sólvallagata, 101 Reykjavík

Verð:46.900.000 kr. Stærð: 101.3 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 10 september 2018
Síðast breytt 17 september 2018

Senda á vin eignina Sólvallagata, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 101.3 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
http://www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 10 september 2018
Síðast breytt 17 september 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store