Borg Fasteignasala Síðumúla 23, 108 Reykjavík 5195500 - fastborg.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þóra Birgisdóttir
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Héðinn Birnir Ásbjörnsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Guðrún Antonsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson

Skildinganes 45, 107 Reykjavík 143.900.000 kr.

230 m², einbýlishús, 7 herbergi

Opið hús: 19. janúar 2020 kl. 15:30 til 16:00

Opið hús: Skildinganes 45, 107 Reykjavík. Eignin verður sýnd sunnudaginn 19. janúar 2020 milli kl. 15:30 og kl. 16:00.

Borg fasteignasala kynnir til sölu fallegt og sérlega vel skipulagt einbýlishús á góðum stað í Skerjafirðinum. Húsið er alls 230,0 fermetrar á þremur pöllum, þar af 30 fm bílskúr.
Lokaður garður með heitum pott og palli. Pláss fyrir 5 bíla inn á lóð. Búið er að útbúa sér 3ja herbergja íbúð í kjallara hússins með sérinngangi af baklóð. Búið er að endurnýja húsið að stórum hluta, m.a gólfefni, innréttingar, Múr lagfærður sem þurfti, Hús málað síðasta sumar, lóð lagfærð, hellulagt að hluta og sett nýtt grindverk, skipt um tengla og slökkvara, hús málað að innan, baðherbergi endunýjuð á efri hæð, eldhús endurnýjað á efri hæð og í aukaíbúð, dregið nýtt rafmagn að hluta, rafmagnstafla yfirfarin í bílskúr, ný bílskúrshurð, og sett epoxi á gólf í bílskúr.


Nánari lýsing;
Miðpallur: Komið inn á flísalagða forstofu með fatahengi, Gestasnyrting með glugga, flísar á vegg og gólfi.
Hol er parketlagt, bjart og rúmgott með útgengi á skjólsæla suður viðarverönd, heitur pottur.
Eldhús er rúmgott, ný falleg innrétting, flísar á gólfum. Pláss fyrir eldhúskrók í eldhúsi. Gengið er inn í eldhús úr holi og borðstofu.
Rúmgóðar bjartar samliggjandi stofur, nýtt harðparket á gólfum, gengið út á skjólsæla hellulagða suður-verönd.

Efri pallur: Gengið upp steyptan teppalagðan stiga. Gangur og fjögur svefnherbergi ( 3 barnaherbergi og 1 hjónaherbergi), allt með fallegu nýju harðparketi.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskápum, gengir út á suðvestur-svalir og þaðan niður á lóð.
Baðherbergi er endurnýjað á smekklegan hátt, gluggi, flísar á gólfi og veggjum, flísalagður sturtuklefi.

Neðri pallur, þar er 3ja herbergja íbúð með sér inngang.
Gangur með parketi á gólfi. Gott eldhús með nýrri innréttingu og tengi fyrir þvottavel og þurrkara. .
Tvö svefnherbegi með parketi á gólfi. Rúmgóð stofa.
Baðherbergi, dúklagt og sturta
Gufubað/geymsla: ófullgert og án ofns.

Bílskúr er rúmgóður um 30 fm , epoxy gólf, gluggar, göngudyr og heitt og kalt vatn.

Húsið að utan: virðist vera í nokkuð góðu ásigkomulagi. Þakjárn er um 15 ára gamalt.

Lóðin er fullfrágengin og afgirt með nýlega hellulagðri mjög stórri innkeyrslu, stéttum og veröndum. Hitalagnir eru undir innkeyrslu og stétt að hluta. Önnur skjólsæl viðarverönd er austan við húsið.


Eignin er skrá 196,0 fermetrar að stærð skv. Fasteignaskrá Íslands, en þar vantar um 35 fermetra í kjallara hússins þar sem eru sjónvarpsherbergi, baðherbergi og geymsla/gufubað.

Mjög gott einbýlishús á afar eftirsóttum stað í Reykjavík.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill BORG fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.


Nánari upplýsingar:
Börkur Hrafnsson, löggiltur fasteignasali í síma 892-4944 eða borkur@fastborg.is og
Úlfar Þór Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma: 788-9030 / 519-5500 ulfar@fastborg.is hjá BORG fasteignasölu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.000,-



Reikna lán
  • Brunabótamat67.450.000 kr.
  • Fasteignamat98.700.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 7. okt. 2019
  • Flettingar3400
  • Skoðendur3076
  • 230 m²
  • Byggt 1975
  • 7 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Margir inngangar
  • Þvottahús
Úlfar Þór Davíðsson löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Skildinganes, 107 Reykjavík

Verð:143.900.000 kr. Stærð: 230 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Borg Fasteignasala

Sími: 5195500
fastborg@fastborg.is
fastborg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þóra Birgisdóttir
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Héðinn Birnir Ásbjörnsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Guðrún Antonsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson

Eignin var skráð 7 október 2019
Síðast breytt 14 janúar 2020

Senda á vin eignina Skildinganes, 107 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 230 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Borg Fasteignasala

Sími: 5195500
fastborg@fastborg.is
http://fastborg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þóra Birgisdóttir
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Héðinn Birnir Ásbjörnsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Guðrún Antonsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson

Eignin var skráð 7 október 2019
Síðast breytt 14 janúar 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store