LANDMARK fasteignasala Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Jóhanna Gustavsdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir

Brimdalur 12, 260 Reykjanesbær 64.900.000 kr.

185 m², parhús, 6 herbergi

LANDMARK & SVEINN EYLAND LGF. S. 6900.820 KYNNA:
Um er að ræða nýtt 185 fm parhús á einni hæð í þessu nýja hverfi í Reykjanesbæ.
Íbúðarrými er 155,9 fm og innbyggður bílskúr 29,1 fm.
Eignin verður afhent fullbúin að innan að öllu leiti með gólfefnum og fullbúið að utan, hellulagt plan, tyrfð lóð og afgirt uppsett verönd.
Sjá nánar skilalýsingu frá seljanda.
Áætluð afhending MARS/APRÍL 2019 - traustur verktaki/söluaðili.

Upplýsingar um eign veitir:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Eignin skiptist samkvæmt teikningu á eftirfarandi hátt:

Forstofa, gestasalerni, gangur, fjögur svefnherbergi ( 8.9-12.8 fm), aðalbaðherbergi, sjónvarpshol, stofa/borðstofa, eldhús, þvottaherbergi, bílskúr með geymslurými innaf.
Gert er ráð fyrir ca. 40 fm suður afgirtri verönd út frá stofurými.
Plan verður hellulagt, lóð tyrfð og afgirt verönd bakvið hús, með steyptum grunnveggjum.

Eignin er einlyft parhús byggt úr timbri með innbyggðum bílskúr, um er að ræða tveggja þátta hús s.s timburhús þar sem að útveggjaklæðning hefur ígildi steinhúss.
Steypt plata, hitalagnir í gólfum, rafmagnstafla komin í hús.

Efnisval:
Innréttingar: Sérsmíðaðar eikar-innrétinngar og fataskápar og verða þær dökk bæsaðar.
Innihurðar: Frá Víkurás og eru dökk bæsaðar.
Gólfefni: Flísar og harðparket er á gólfum eignar, Epoxy á bílskúrsgólfi.
Blöndunartæki: Grohe
Eldhústæki: Frá Heimilistækjum


BYGGINGARLÝSING:
Almenn atriði: Eignin er einlyft parhús byggt úr timbri með innbyggðum bílskúr, um er að ræða tveggja þátta hús s.s timburhús þar sem að útveggjaklæðning hefur ígildi steinhúss.
Steypt plata og eru hitalagnir komnar í plötuna. Við íbúðareiningu er gert ráð fyrir 2 bílastæðum og sorpskýlum fyrir 2 sorpílát.

Burðarvirki: Sökklar og botnplata eru staðsteypt með járnbentri steinsteypu. Útveggir eru staðreistir með timburgrind 50x150mm sem stífaðir eru af með 9 mm krossvið.
Þakvirkið er úr timbursperrum og stálbitum sem er afstífað með 12 mm krossvið.

Einangrun: Sökklar og botnplata eru einangruð með 100mm plasteinangrun. Útveggir eru einangraðir með 150mm steinull, rakavarðir að innan með 0.2mm þolplasti, innan við þolplastið er sett lagnagrind 48x48mm sem heldur uppi veggjaklæðningu. Þakið er einangrað með 225mm þakull, rakavarið með 0.5mm þolplasti og aflokað að lagnagrind og gifsklæðningu.Gluggar sem eru vottaðir eru úr stáli og plasti glerjaðir með tvöföldu K-gleri.
Klæðningar: Utan á krossviðsklæðningu eru festir álleiðarar. Á álleiðarana eru límdar með viðurkenndu steinlími, keramik útiflísar að hluta til og ennfremur timburklæðning sem fest er með ryðfríum skrúfum að öðrum hluta.
Þakið er rakavarið með heilbræddum viðurkenndum þakpappa með T-vörn.


Ýmis atriði:
Innveggir eru úr timburgrind 50x100mm sem klæddir eru 2x tvöföldu lagi af gifsplötum og einangraðir milli laga. Innveggur milli íbúðarrýmis og bílskúrs eru gerðar úr timburgrind 50x150mm sem eru einangraðir með 150mm steinull (E160). Loft yfir bílskúr er jafnframt kklætt tvöföldu lagi af gifsplötum til að uppfylla E160 kröfuna.
Hurð að bílskúr skal vera E160 CS.
Húsið er hitað upp með gólfhitakerfi. Frárennslislagnir eru leiddar beint í gólflagnakerfi hússins.
Hámarkshitastig á töppunarstöðum skal vera 65°C.
Allar klæðningar eru úr efni í flokki 1.
Reykskynjurum og handslökkvitækjum skal koma fyrir í eigninni (ef eignin er afhent fullbúin).
Í votrýmum skal ganga frá veggjum sem snerta vætu með vatnsvarnarlagi.
í aflokuðum gluggalausum rýmum skal koma fyrir loftræstingu. Loftlagnir úr aflokuðum innrýmum eru teknar upp úr þaki með sérstökum lofttúðum.
Í svefnherbergjum skal koma fyrir björgunaropum. Í votrýmum og bílskúr skal koma fyrir gólfniðurföllum.
Í baðherbergjum þar sem eru þreplausir sturtubotnar nægir frárennslisbúnaður sem gólfniðurföll.
Við aðalinngangshurð er komið fyrir bréfrifu samkv. gr. 6.13 BR.
Frágangur á lóðarmörkum er unnin í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.


-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk. Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill LANDMARK fasteignamiðlun því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat5.980.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð12. okt. 2018
  • Flettingar435
  • Skoðendur389
  • 185 m²
  • Byggt 2018
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Verönd
  • Garður
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Brimdalur, 260 Reykjanesbær

Verð:64.900.000 kr. Stærð: 185 m² Tegund:Parhús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignasala

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Jóhanna Gustavsdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir

Eignin var skráð 12 október 2018
Síðast breytt 12 október 2018

Senda á vin eignina Brimdalur, 260 Reykjanesbær

Verð:0 kr. Stærð: 185 m² Tegund:Parhús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignasala

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Jóhanna Gustavsdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir

Eignin var skráð 12 október 2018
Síðast breytt 12 október 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store