Húsaskjól fasteignasala Hlíðasmára 2, 201 Kópavogi 5192600 - www.husaskjol.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Nóatún 27, 105 Reykjavík 49.500.000 kr.

121,9 m², hæð, 4 herbergi

Opið hús: 18. janúar 2019 kl. 17:30 til 18:00

HÚSASKJÓL KYNNIR:

*** OPIÐ HÚS Í NÓATÚNI 27, FÖSTUDAGINN 18.1.2019 KL. 17:30-18:00. ÁSDÍS ÓSK VALSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 863-0402 EÐA EMAIL: ASDIS@HUSASKJOL.IS ***

4ra herbergja jarðhæð með sérinngangi og sérpalli við Nóatún 27. Íbúðin er skráð 121 fm og geymsla 0.9 fm. Einnig fylgir eigninni 1/3 af bílskúr sem er búið að stúka niður í sérgeymslur. Frábær staðsetning, örstutt í miðbæinn með allri sinni þjónustu og afþreyingu.


Smellið hér til að sjá teikningar af eigninni
Smellið hér til að sjá staðsetningu eignarinnar

Lýsing:
Íbúðin er á jarðhæð með útgengi úr stofu beint út á sérpall og þaðan út í garð. Pallurinn er með skjólvegg, svo það er auðvelt að grilla úti eða njóta þess að sitja úti með kaffibollann. Íbúðin er með sérinngangi en einnig er bakdyrainngangur í gegnum sameign sem tengist sameiginlegu þvottahúsi. Íbúðin er mjög björt og vistleg.
Gengið inn um sérinngang og komið inn í forstofu með fatahengi og flísum á gólfi. Gangur með flísum á gólfi. Til hægri er gengið inn í rúmgóðar og bjartar samliggjandi stofur með harðparketi á gólfi og þaðan er gengið út á sérafnotarétt og frá palli út í sameiginlegan garð. Eldhús er á vinstri hönd þegar komið er inn í íbúð. Innrétting með u-laga innréttingu, efri og neðri skápar, flísar á milli skápa sem og á gólfi, borðkrókur og gluggi. Svefnherbergisgangur með 3 svefnherbergjum og baðherbergi. Hjónaherbergi er mjög rúmgott með harðparketi og skápum. Barnaherbergi eru með harðparketi á gólfi. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar, handklæðaofn, ljós innrétting og gluggi, tengi fyrir þvottavél á baðherbergi.
Í sameign er lítil sérgeymsla undir stiga og sameiginlegt þvottahús þar sem hver er með sína vél. Stór bílskúr fylgir húsinu og er búið að stúka hann niður í 3 sérgeymslur. Bílskúrinn er einangraður og upphitaður.

Staðsetningin er mjög hentug - sérstaklega fyrir fjölskyldufólk. Það er stutt í alla þjónustu, þ.a.m. leikskóla, grunnskóla og menntaskóla. Þá eru bæði Bónus og Krónan í göngufæri. sem og bakarý og nokkrir matsölustaðir. Það er stutt að ganga niður á Hlemm og Klambratún er við hliðina. Þægileg og fjölskylduvæn eign sem borgar sig að skoða.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól/Garún fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar.


Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.

Reikna lán
  • Brunabótamat34.600.000 kr.
  • Fasteignamat45.600.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 7. des. 2018
  • Flettingar2102
  • Skoðendur1825
  • 121,9 m²
  • Byggt 1958
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Verönd
  • Garður
  • Þvottahús
Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Nóatún, 105 Reykjavík

Verð:49.500.000 kr. Stærð: 121.9 m² Tegund:Hæð Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 7 desember 2018
Síðast breytt 17 janúar 2019

Senda á vin eignina Nóatún, 105 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 121.9 m² Tegund:Hæð Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
http://www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 7 desember 2018
Síðast breytt 17 janúar 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store