Helgafell fasteignasala ehf. Stórhöfði 33, 2. hæð, 110 Reykjavík 5660000 - helgafellfasteignasala.is/
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Knútur Bjarnason
Rúnar Þór Árnason
Gunnar Sv. Friðriksson
Hólmar Björn Sigþórsson
Linda Björk Ingvadóttir
Ingimar Óskar Másson

Nökkvavogur 12, 104 Reykjavík 83.900.000 kr.

223,3 m², hæð, 7 herbergi

HELGAFELL fasteignasala kynnir:

Nökkvavog 12, 104 Reykjavík;
***AUKAÍBÚÐ Í KJALLARA***
Um er að ræða bjarta og vel skipulagða 3.-4. herbergja neðri sérhæð með 3ja herbergja aukaíbúð í kjallara og bílskúr í glæsilegu þriggja hæða tvíbýlishúsi í Nökkvavogi. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 223,3 fm. þar af er miðhæð 104,4 fm., aukaíbúð í kjallara 79,4 fm. og bílskúr 31,5 fm.  Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sérgeymslur. Umhverfis húsið er stór og fallegur gróinn garður. Einstaklega góð staðsetning í göngufæri við skóla, leikskóla, fjölskylduparadísina í Laugardal, sundlaug, verslanir, heilsuræktina, Grasagarðinn Laugardal og Fjölskyldu- og húsdýragarðinn. 

AFHENDING VIÐ KAUPSAMNING


Skipulag miðhæðar: Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, 2-3 svefnherbergi, baðherbergi og í kjallara er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús. 

Miðhæð: 
Forstofa: Komið er inn í sameiginlegan inngang á miðhæðinni. Þaðan er gengið inn í rúmgóða forstofu.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með útgengi út á suður svalir. Búið er að stækka stofu með því að taka niður vegg úr svefnherbergi. Auðveldlega er hægt að færa í fyrra horf og bæta við svefnherbergi.
Eldhús: Með góðri hvítri innréttingu, hvítar flísar á milli efri og neðri skápa og borðkrók. 
Hjónaherbergi: Stórt hjónaherbergi með góðu skápaplássi. 
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi.
Baðherbergi: Með hvítri innréttingu, sturtu og flísum á veggjum og gólfi.
Þvottahús/geymsla: Í sameign í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla. Sérinngangur er inn í sameign í kjallara.
Lóð: Falleg og gróin sameiginleg lóð og gott aðgengi er að húsinu.
Gólfefni: Parket er á öllum rýmum nema baðherbergi og eldhúsi sem eru flísalögð.
Bílskúr:  31,5 fm.

Skipulag kjallaraíbúðar: Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og í kjallara er tvær sérgeymslur og sameiginlegt þvottahús.

Kjallaraíbúð:
Forstofa: Komið er inn í rúmgóða forstofu/gang með fataskáp.
Stofa/borðstofa: Stór og björt stofa/borðstofa.
Eldhús: Með nýlegri innréttingu, AEG bökunarofn og helluborð, flísar á gólfi og með flísum á milli efri og neðri skápa.
Svefnherbergi 1: Gott svefnherbergi með góðu skápaplássi. 
Svefnherbergi 2: Gott svefnherbergi.
Baðherbergi: Með góðri innréttingu, sturtu, upphengt salerni,  handklæðaofn, flísar á veggjum og dúkur á gólfi.
Þvottahús/geymsla: Í sameign í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla.
Gólfefni: Gólfefni vantar.

Endurnýjað í húsinu:
Þakjárn á húsinu er nýtt að hluta.
Klóak- og drenlagnir voru endurnýjaðar fyrir 5 árum.
Hitalagnir í kjallaraíbúð voru endurnýjaðar fyrir 10 árum.
Aðalrafmagnstafla var nýlega endurnýjuð.


Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á rólegum stað í Nökkvavogi og stutt er í skóla, leikskóla, fjölskylduparadísina í Laugardal, sundlaug, verslanir, heilsuræktina, Grasagarðinn Laugardal og Fjölskyldu- og húsdýragarðinn. Falleg eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun: Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali - holmar@helgafellfasteignasala.is, eða í síma 893 3276.

----------------------------------------------------------

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Reikna lán
  • Brunabótamat59.590.000 kr.
  • Fasteignamat66.700.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð28. nóv. 2019
  • Flettingar1378
  • Skoðendur1220
  • 223,3 m²
  • Byggt 1950
  • 7 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Bílskúr
  • Laus strax
  • Þvottahús
Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Nökkvavogur, 104 Reykjavík

Verð:83.900.000 kr. Stærð: 191.8 m² Tegund:Hæð Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Helgafell fasteignasala ehf.

Sími: 5660000
helgafell@helgafellfasteignasala.is
helgafellfasteignasala.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Knútur Bjarnason
Rúnar Þór Árnason
Gunnar Sv. Friðriksson
Hólmar Björn Sigþórsson
Linda Björk Ingvadóttir
Ingimar Óskar Másson

Eignin var skráð 28 nóvember 2019
Síðast breytt 5 desember 2019

Senda á vin eignina Nökkvavogur, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 191.8 m² Tegund:Hæð Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Helgafell fasteignasala ehf.

Sími: 5660000
helgafell@helgafellfasteignasala.is
http://helgafellfasteignasala.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Knútur Bjarnason
Rúnar Þór Árnason
Gunnar Sv. Friðriksson
Hólmar Björn Sigþórsson
Linda Björk Ingvadóttir
Ingimar Óskar Másson

Eignin var skráð 28 nóvember 2019
Síðast breytt 5 desember 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store