Miklaborg fasteignasala Lágmúli 4, 108 Reykjavík 5697000 - www.miklaborg.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Rúnar Harðarson
Jason Guðmundsson
Þröstur Þórhallsson
Jón Rafn Valdimarsson
Gunnar S. Jónsson
Jórunn Skúladóttir
Þórunn Pálsdóttir
Ólafur Finnbogason
Svan Gunnar Guðlaugsson
Þóroddur S. Skaptason
Jason Kristinn Ólafsson

Vesturvallagata 2, 101 Reykjavík 68.800.000 kr.

145 m², einbýlishús, 6 herbergi

Miklaborg kynnir: Einbýlishús í vesturhluta gamla miðbæjarins. Húsið stendur á horni Vesturvallagötu og Holtsgötu. Lóðin er 248,3 fm en samkvæmt samþykktu deiliskipulagi Reykjavíkurborgar fyrir þessa lóð er leyfi til byggingar á einlyftri viðbyggingu með kjallara og risi innan byggingareits jafnhárri og núverandi hús. Verði byggt við má fjölga íbúðum um eina skv. skipulaginu.

Húsið er byggt árið 1928 en um er að ræða kjallara, hæð og ris. Heildarstærð hússins í dag skv. þjóðskrá er 110,4 fm en nýtanlegir fermetrar gólfflatar eru fleiri þar sem ris er ekki í skráðri fermetratölu. Hæðin sjálf er skráð 72 fm , kjallari er undir hálfu húsinu, um 38 fm.  Risið er óskráð, það er nokkuð undir súð. Reikna má með að heildarfermetrafjöldi hússins með lofthæð um 2,1 m sé því rúmlega 145 fm.

Gengið er inn í húsið baka til í gegnum garð. Fyrst er komið inn í anddyri og hol. Til vinstri frá holi er parketlagt herbergi með skáp. Sé gengið til hægri er komið inn í eldhús með eldri innréttingum og glugga sem vísar í vestur út í garð. Sé gengið beint áfram úr holi taka við tvær samliggjandi stofur með góðum gluggum og fallegum skrautlistum á mótum veggja og lofts. Það er góð lofthæð á hæðinni sem gerir rýmið allt bjart og rúmgott. Stofur og svefnherbergi eru með parketi en eldhús með korkflísum.

Inn frá anddyri og holi gengur stigi upp á rishæð. Fyrst er komið upp í hol með þakgluggum. Til vinstri er gott svefnherbergi með stórum þakgluggum sem hægt er að opna. Til hægri frá stiga er baðherbergi með ljósum votrýmispanel, stórum glugga og baðkari. Hægt væri að gera annað herbergi úr holi. Stórir gluggar sem hægt er að opna gera rishæðina bjarta og skemmtilega. Dúkur er á gólfi svefnherbergis og hols en flísar á baði. Sé gengið niður í kjallara er komið inn á gang með útgangi út í garð. Við austurenda gangsins er svefnherbergi með gluggum og baðherbergi með ljósum flísum og baðkari. Þvottahús er til vinstri við stigann.

Kjallari er undir hálfu húsinu og ekki alveg með fullri lofthæð. Að sögn seljanda hefur nokkur endurnýjun átt sér stað á húsinu síðustu 20 til 30 árin, t.d. gluggar, rafmagnstafla, þakjárn og ofnakerfi frá 1982. Allir gluggar í húsinu, aðrir en gluggi í þvottahúsi og gluggi í norðurherbergi á hæð voru endurnýjaðir árið 2009. 

Nánari upplýsingar veitir Jón Rafn löggiltur fasteignasali í síma 695-5520 eða jon@miklaborg.is

Reikna lán
  • Brunabótamat37.000.000 kr.
  • Fasteignamat70.850.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 1. júl. 2019
  • Flettingar4229
  • Skoðendur3806
  • 145 m²
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur


Senda fyrirspurn vegna Vesturvallagata, 101 Reykjavík

Verð:68.800.000 kr. Stærð: 145 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Miklaborg fasteignasala

Sími: 5697000
lara@miklaborg.is
www.miklaborg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Óskar Rúnar Harðarson
Jason Guðmundsson
Þröstur Þórhallsson
Jón Rafn Valdimarsson
Gunnar S. Jónsson
Jórunn Skúladóttir
Þórunn Pálsdóttir
Ólafur Finnbogason
Svan Gunnar Guðlaugsson
Þóroddur S. Skaptason
Jason Kristinn Ólafsson

Eignin var skráð 1 júlí 2019
Síðast breytt 16 ágúst 2019

Senda á vin eignina Vesturvallagata, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 145 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Miklaborg fasteignasala

Sími: 5697000
lara@miklaborg.is
http://www.miklaborg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Óskar Rúnar Harðarson
Jason Guðmundsson
Þröstur Þórhallsson
Jón Rafn Valdimarsson
Gunnar S. Jónsson
Jórunn Skúladóttir
Þórunn Pálsdóttir
Ólafur Finnbogason
Svan Gunnar Guðlaugsson
Þóroddur S. Skaptason
Jason Kristinn Ólafsson

Eignin var skráð 1 júlí 2019
Síðast breytt 16 ágúst 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store