LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Njálsgata 32B, 101 Reykjavík 41.900.000 kr.

54,7 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu fallega og mikið endurbætta 3ja herbergja íbúð í bárujárnsklæddu timburhúsi á eignarlóð, bakhúsi með steyptum kjallara við Njálsgötu í Reykjavík. Íbúðin er með skráð heimagistingarleyfi.

Eignin er mikið endurbætt en að sögn seljanda var húsið klætt að utan árið 2017 fyrir utan bakhliðina.  Skólpið var endurnýjað út í götu árið 2015.  Árið 2012 var rafmagn endurnýjað í íbúðinni ásamt því að gluggar voru endurnýjaðir, innréttingar, gólfefni og baðherbergi.  Nýlega var skipt um hellur meðfram húsi og hitalagnir settar þar undir. Fyrirhuguð eða yfirstandandi er þakviðgerð þar sem skipt veður um þakjárn, tréverk sem þarf og þakrennur, seljandi greiðir fyrir þakviðgerð.

Nánari lýsing:

Hol, rúmgott með fataskáp.
Eldhús og stofa eru í opnu rými, í eldhúsi er mjög fín hvít innrétting síðan árið 2012.
Svefnherbergin eru tvö, annað með fataskáp. Gengið inn í annað herbergið úr hinu (sjá teikningu.).  
Baðherbergi, endurbætt árið 2012 með upphengdu salerni, innréttingu og sturtu. 

Gólfefni: parket á gólfum, dúkur á baðherbergi. 

Eigninni fylgja tvær geymslur geymslur (merkt 0002 2,9 fm og 0102 0,4 fm) og hlutdeild í sameign, sameiginlegu þvottahúsi í kjallara. 

Húsgjöld íbúðar eru kr 11.793 á mánuði, fyrirhugaðar eru þakviðgerðir í vetur.

Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 663 2300 eða thorey@landmark.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat18.650.000 kr.
  • Fasteignamat34.750.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð25. nóv. 2021
  • Flettingar4463
  • Skoðendur3683
  • 54,7 m²
  • Byggt 1920
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Garður
  • Þvottahús

Þórey Ólafsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
thorey@landmark.is
663-2300


Lánareiknir: 41.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 33.520.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 8.380.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Njálsgata, 101 Reykjavík

Verð:41.900.000 kr. Stærð: 54.7 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 25 nóvember 2021
Síðast breytt 2 desember 2021

Senda á vin eignina Njálsgata, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 54.7 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 25 nóvember 2021
Síðast breytt 2 desember 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store