Gimli fasteignasala Grensásvegur 13 - 2 hæð - 108 Reykjavík 5704800 - www.gimli.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Álfhólsvegur 35, 200 Kópavogur 86.900.000 kr.

248,2 m², einbýlishús, 6 herbergi

***EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI***
Gimli fasteignasala kynnir: 
Fallegt og mikið endurnýjað 206,2 m²  einbýlishús á tveimur hæðum auk 42 m² bílskúrs. Samtals 248,2 m². Húsið stendur á 1.080 m² lóð með fallegum og grónum garði, við neðri hluta Álfhólsvegar. Á neðri hæð er eitt svefnherbergi, eldhús, búr, stofa, borðstofa, þvottahús og gestasalerni. Í miðju rýminu er stigi uppá efri hæðina þar sem eru þrjú svefnherbergi, baðherbergi og sjónvarpshol. Húsið er byggt 1959 en hefur verið mikið endurnýjað síðustu árin. Bílskúrinn var byggður 1974.
Hér getur þú skoðað eignina í þrívídd – SMELLTU HÉR


NÁNARI LÝSING:
Aðalinngangur er á suðurhlið hússins og er komið inn í flísalagða forstofu. Fyrir innan er svefnherbergi á hægri hönd, með stórum fataskáp með rennihurðum.
Þvottahúsið er rúmgott með góðri innréttingu, flísar á gólfi og gengt er út á bak við hús, niður tröppur. Undir tröppunum er 25 m² geymsla og lagnarými, ekki með fullri lofthæð.  
Gestasnyrting er nýuppgerð, flísalögð í hólf og gólf með vegghengdu salerni, lítilli innréttingu og handklæðaofni. Hiti í gólfi.
Lítið búr er á milli gestasnyrtingar og eldhúss.
Eldhúsið er nýuppgert með dökkri sérsmíðaðri innréttingu frá Axis. Tveir gluggar með fallegu útsýni til norðurs.
Úr borðstofunni er hægt að ganga út á hellulagða verönd og út í garðinn að vestanverðu.
Stigið er niður eitt þrep í stofuna en hún er björt með stórum gluggum í suður og vestur. Stiginn upp á efri hæðina er í miðju rými neðri hæðar.
Á efri hæð eru þrjú svefnherbergi. Út úr tveimur þeirra, sem eru á vestur hlið hússins, er hægt að ganga út á litlar svalir.       
Í Sjónvarpsholinu er stór gluggi með fallegu útsýni til norðurs yfir Fossvoginn og Esjuna.
Baðherbergið er nýuppgert, flísalagt í hólf og gólf, vegghengt salerni og þar er bæði hornbaðkar og “walk in” sturta. Hiti í gólfi.
Á gólfum hússins er viðarparket, hvíttuð eik, nema á holi, baðherbergjum og þvottahúsi eru flísar og dúkur á búri.
Bílskúrinn er 42 m² og er bakatil við húsið. Þar er rafmagn, heitt og kalt vatn og á honum eru tvær stórar bílskúrshurðir og ein lítil. Þá eru fjórir nokkuð stórir gluggar, tveir á norður hlið og tveir á vestur hlið. Gæti hentað mjög vel til að breyta í íbúð. Innkeyrslan að bílskúrnum er öll hellulögð og liggur frá Álfhólsvegi og meðfram lóðarmörkunum að austanverðu. Snjóbræðsla er undir göngustígnum meðfram innkeyrslunni og stéttinni fyrir framan húsið.
Garðurinn er mjög fallegur með stórum trjám. Bak við húsið hefur lóðin verið sléttuð og þar er hellulögn og steypt plan. Einnig er þar ca 100 m² trépallur. Af honum er óhindrað útsýni til norðurs. Þá er einnig bakvið húsið, útisnúrur og lítið gróðurhús/gróðurhúsagrind.
Steinklæðning hússins var endurnýjuð fyrir rúmlega tíu árum síðan og lítur mjög vel út.

Virkilega falleg og vönduð eign, sem hefur verið mikið endurnýjuð og vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 691-4252, tölvupóstur kristjan@gimli.is. Hafðu samband í síma eða með tölvupósti til að bóka skoðun. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 

 

Reikna lán
  • Brunabótamat62.360.000 kr.
  • Fasteignamat77.250.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð26. apr. 2019
  • Flettingar2509
  • Skoðendur2095
  • 248,2 m²
  • Byggt 1959
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Álfhólsvegur, 200 Kópavogur

Verð:86.900.000 kr. Stærð: 206.2 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 26 apríl 2019
Síðast breytt 8 maí 2019

Senda á vin eignina Álfhólsvegur, 200 Kópavogur

Verð:0 kr. Stærð: 206.2 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
http://www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 26 apríl 2019
Síðast breytt 8 maí 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store