Stakfell fasteignasala Borgartúni 30, 105 Reykjavík 5351000 - www.stakfell.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Stefán Hrafn Stefánsson, hdl.
Þorlákur Ómar Einarsson
Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Ólafur H. Guðgeirsson

Dalsel 3, 109 Reykjavík 72.900.000 kr.

218,8 m², raðhús, 8 herbergi

STAKFELL fasteignasala kynnir í einkasölu: Mikið endurnýjað 218,8 fermetra raðhús, tvær hæðir og kjallari með stæði í bílageymslu. Vel nýtt eign með fjórum herbergjum á efstu hæð, suðursvölum og glæsilegu baðherbergi á efstu hæð, stórri bjartri stofu og eldhúsi með vandaðri gaseldavél á fyrstu hæð og möguleika á séríbúð í kjallara. Mikið endurnýjað, þar á meðal endurnýjað þak, baðherbergi og fleira. Sérlega vandaður sólpalur með heitum potti og skjólveggjum til suðurs út frá stofu. Bílastæði í bílakjallara.

Allar nánari upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA rekstrarhagfræðingur, lgfs.í síma 663-2508 eða olafur@stakfell.is.

Gengið er inn á fyrstu hæð hússins, þar sem er forstofa, opið og bjart eldhús, snyrting, hol og stofa. Nýjar flísar eru á forstofu, holi, snyrtingu og eldhúsi, en nýlegt harðparket á holi og stofu. Eldra parket á stiga. Í eldhúsi er nýleg hvítlökkuð innrétting og afar vönduð gas eldavél. Mikið skápa- og vinnupláss. Snyrting er nýleg endurnýjuð með vönduðum hætti. Í holi er nýr hvítlakkaður fataskápur. Stigi milli hæða er í holi, en mikil birta flæðir niður stigann og í holið. Stofan er einstaklega björt og rúmgóð, með stórum gluggum til suðurs og útgengi útá sérlega vandaða sólpalla þar sem eru skjólveggir, heitur pottur og geymsluhús.

Á efri hæð er rúmgóður stigapallur og sérleg fallegt stigahandrið úr hertu gleri. Yfir stigapallinum er stór þakgluggi, sem gefur mikla birtu á efri hæðinni og niður stigann. Baðherbergi er nýlega endurnýjað með vönduðum hætti, en sérlega glæsilegar náttúruflísar eru á vegg kringum baðkar og sturtu. Á baðherbergi er baðkar og stór sturta. Á hæðinni eru þrjú svefnherbergi og hjónaherbergi með fataherbergi og svölum til suðurs. Á hæðinni er einnig sjónvarsphol sem nýtist mjög vel. Nýlegt harðparket á allri hæðinni en flísar á baði.

Í kjallara er þvottahús, geymsla, eitt svefnherbergi og „studioíbúð“ með eldhúskrók og sér baðherbergi. Ný eldavél er í eldhúskrók.  Stúdíóíbúðin henta vel fyrir til dæmis ungling, en hægt er að hafa innangengt í kjallarann eða loka á milli hæða og nýta sérinngang í kjallarann.

Aðkoman að húsinu er skemmtileg en bílastæði eru til hliðar við húsalengjuna. Leikvöllur og opið svæði er fyrir framan húsin, en þar undir er bílageymsla húsanna. Gengið er í bílageymsluna um stiga með læstum inngangi frá opna svæðinu. Þvottastæði og góð aðstaða er í bílageymslunni sem er vel um gengin og hefur að því er séð verður fengið gott viðhald og umhirðu. Bílastæðið telur ekki inní fermetratölu hússins.

Hér er um að ræða vel hannað rúmgott fjölskylduhús í barnvænu hverfi. Vert að skoða.
 
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Annar kostnaður við skjalagerð,  t.d. skilyrt veðleyfi, kr: 15.000.- auk vsk hvert skjal.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

Reikna lán
  • Brunabótamat64.020.000 kr.
  • Fasteignamat57.450.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð27. jún. 2019
  • Flettingar3738
  • Skoðendur3379
  • 218,8 m²
  • Byggt 1976
  • 8 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 6 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Suðursvalir
  • Garður
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Dalsel, 109 Reykjavík

Verð:72.900.000 kr. Stærð: 218.8 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Stakfell fasteignasala

Sími: 5351000
thorlakur@stakfell.is
www.stakfell.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Stefán Hrafn Stefánsson, hdl.
Þorlákur Ómar Einarsson
Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Ólafur H. Guðgeirsson

Eignin var skráð 27 júní 2019
Síðast breytt 19 júlí 2019

Senda á vin eignina Dalsel, 109 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 218.8 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Stakfell fasteignasala

Sími: 5351000
thorlakur@stakfell.is
http://www.stakfell.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Stefán Hrafn Stefánsson, hdl.
Þorlákur Ómar Einarsson
Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Ólafur H. Guðgeirsson

Eignin var skráð 27 júní 2019
Síðast breytt 19 júlí 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store