Domusnova fasteignasala Nýbýlavegur 8, 2. hæð, 200 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Álfheimar 46, 104 Reykjavík 42.900.000 kr.

111,3 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

*Eigninn er seld með fyrirvara um fjármögnun.

Domusnova og Steinar Ársælsson Lgf. kynna: Álfheimar 46, Íbúð 202,  100,5 fm 4ja herbergja íbúð á 2 hæð í fjölbýli. Henni fylgir einnig 10,8 fm sérgeymsla.
Góð sameign. Húsið teiknaði Sigvaldi Thordarsson. Verið er að hefja samþykktar framkvæmdir á blokkinni að utan. Áætlað er að seljendur greiði framkvæmdakostnað að mestu leiti. Hægt er að hafa samband við fasteignasalann til að fá frekari upplýsingar.


*Eignin er laus við kaupsamning
*Góð staðsetning í útivistarparadísinni í Laugardalnum og stutt er að sækja í alla nærliggjandi þjónustu.

Skipulag: Forstofa, stofa/borðstofa, svalir, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymsla í kjallara.

Lýsing eignar:
Forstofa: er rúmgóð með hvítum flísum á gólfi og skápum.
Stofa/borðstofa: með parketi á gólfi og útgengt á góðar svalir í vestur.
Hjónaherbergi:  er rúmgott með dúk á gólfi, skápum og sér fataherbergi.
Barnaherbergi I: fataskápur og dúkur á gólfi.
Barnaherbergi II: dúkur á gólfi.
Baðherbergi: baðkar og flísalagt gólf.
Eldhús: dúkur á gólfi og eldhúsinnrétting upprunaleg.
Geymsla í kjallara er 10,8 fm.

Yfirstaðnar framkvæmdir:
Að sögn seljanda hefur verið gert eftirfarandi:
Dren endurnýjað 2016. 
Geymslur málaðar 2018

Fyrirhugaðar Framkvæmdir:
Húsfélag 44-48 hefur samþykkt framkvæmdir á ytra byrði hússins. Samþykktar eru steypuviðgerðir, málun, endurnýjun á gluggum og þaki eftir þörfum. Fyrirhugað er að framkvæmdir verði sumar 2019 og 2020. Kostnaðaráætlun liggur fyrir og samþykkt tilboð frá Múr og Mál ehf. og Verkís ehf. Áætlað er að seljendur greiði framkvæmdakostnað að mestu leiti. Hægt er að hafa samband við fasteignasalann til að fá frekari upplýsingar.

Fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2020 er 45.500.000. 

Þetta er falleg og góð eign sem vert er að skoða.


Nánari upplýsingar veitir:
Steinar Ársælsson Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur / s.6903885 / steinar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domusnova fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 67.900. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 



 

Reikna lán
  • Brunabótamat31.100.000 kr.
  • Fasteignamat43.850.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð10. jún. 2019
  • Flettingar1515
  • Skoðendur1306
  • 111,3 m²
  • Byggt 1960
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur


Senda fyrirspurn vegna Álfheimar, 104 Reykjavík

Verð:42.900.000 kr. Stærð: 111.3 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Eignin var skráð 10 júní 2019
Síðast breytt 6 september 2019

Senda á vin eignina Álfheimar, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 111.3 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Eignin var skráð 10 júní 2019
Síðast breytt 6 september 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store