LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Þórarinn Thorarensen

Hverfisgata 50 MEÐ AUKAÍBÚÐ , 220 Hafnarfjörður 69.900.000 kr.

222,9 m², einbýlishús, 7 herbergi

***EIGNIN ER SELD EN ÞÓ MEÐ FYRIRVARA Á FJÁRMÖGNUN***

***MÖGULEIKI Á LEIGUTEKJUM***
LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN & INGIBJÖRG LGF. OG FÉLAGSMAÐUR Í FÉLAGI FASTEIGNASALA KYNNA:
í einkasölu reysulegt og fallegt hús með AUKA ÍBÚÐ á frábærum stað í Hafnarfirði. Örstutt frá miðbæ Hafnarfjarðar með iðandi mannlífi og veitingarstöðum. Stutt í skóla, leikskóla og framhaldsskóla.

EIGNIN ER MEÐ TVEIM FASTANÚMERUM EN SELD Í EINU LAGI. Stærri eignin er 172,4 fm. og minni eignin er skráð 50,5 fm. samkvæmt fasteignamati= 222,9 fm.
Búið er að breyta aðeins skipulaginu á litlu íbúðinni þannig að hluti hennar nýtist með stærri eigninni til að auðvelda útgengi út í garð. Eignaskiptasamningi hefur ekki verðið breytt í samræmi við þetta en auðvelt er að breyta aftur í fyrra horf. ***Fasteignamat 2019 fyrir báðar eignir er 73.250.000.-***

*** Allar upplýsingar veitir Ingibjörg Agnes Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali síma 897-6717 eða inga@landmark.is ***

Nánari lýsing stærri eignar: Forstofa, hol, eldhús, borðstofa, stofa, baðherbergi, 4 svefnherbergi, geymsla og þvottahús.
Neðri hæð:
Forstofa flísar á gólfi og fataskápur.
Hol er rúmgott, flísalagt með útgengi út á svalir.
Eldhús er með opinni innréttingu og skápum, nýlegt span helluborð. Opið er úr eldhúsi inn í borðstofu.
Stofa er opin á tvö vegu. Parket á gólfi. Búið er að endurnýja glugga í stofu.
Efri hæð:
Gengið er upp stiga á efri hæð sem er með kókosteppi.
Hjónaherbergi er með parketi og útgengi á svalir Er nýtt sem setustofa í dag.
Barnaherbergin eru þrjú með eldra parketi og skápum. Plastparket á gangi.
Baðherbergi er endurnýjað (2014). Flísalagt, baðkar með sturtuhaus. Salerni, bidet og skápur.
Gengið er niður úr forstofu og þaðan niður í rými sem er nýtt sem vinnuaðstaða í dag, var áður partur af litlu íbúðinni. Þar er hurð beint út í garð.
Geymsla og Þvottahús er einnig á jarðhæðinni og hægt að ganga í gegnum það inn í minni íbúðina.
Garðurinn er mjög skjólgóður, afgirtur með palli og fínu óupphituðu útihúsi.

Minni íbúð
Forstofa með flísum á gólfi og skápur.
Herbergi/Stofa með parketi á gólfi og opnu eldhúsi með hvítri innréttingu. Góður fataskápur.
Baðherbergi er endurnýjað með góðri sturtu.
Þvottahús, tengi fyrir vélina í hitakompunni.
Aðskilinn hiti og rafmagn er fyrir eignirnar.

Þetta er virkilega áhugaverð eign á frábærum stað í gamla bænum í Hafnarfirði. Möguleiki á að hafa leigutekjur af litlu íbúðinni eða nýta allt húsið sem eitt.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Ingibjörg Agnes Jónsdóttir lögg.fasteignasali gsm: 897-6717 eða inga@landmark.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Reikna lán
  • Brunabótamat54.050.000 kr.
  • Fasteignamat73.250.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð14. jún. 2019
  • Flettingar745
  • Skoðendur656
  • 222,9 m²
  • Byggt 1926
  • 7 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Margir inngangar
  • Tvennar svalir
  • Garður
  • Þvottahús
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Hverfisgata 50 MEÐ AUKAÍBÚÐ, 220 Hafnarfjörður

Verð:69.900.000 kr. Stærð: 222.9 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Þórarinn Thorarensen

Eignin var skráð 14 júní 2019
Síðast breytt 14 júlí 2019

Senda á vin eignina Hverfisgata 50 MEÐ AUKAÍBÚÐ, 220 Hafnarfjörður

Verð:0 kr. Stærð: 222.9 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Þórarinn Thorarensen

Eignin var skráð 14 júní 2019
Síðast breytt 14 júlí 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store