Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Sólveig Regína Biard

Lautarvegur 40, 108 Reykjavík 79.800.000 kr.

114,7 m², hæð, 3 herbergi

**BÓKIÐ SKOÐUN** SÝNUM DAGLEGA
Trausti fasteignasala kynnir nýja og vandaða sérhæð í viðhaldsléttu tvíbýlishúsi að Lautarvegi 40, neðst í Fossvoginum.
Efri hæð með sérinngangi í álklæddu tvíbýlishúsi með rúmgóðum suðursvölum og einkabílastæði framan við hús. Íbúðin er þriggja herbergja með tveimur baðherbergjum og þvottaherbergi innan íbúðar. Auk þess er sérgeymsla á jarðhæð. Gólfhiti er í öllum herbergjum og auk þess ofnar í herbergjum til að auka hitastýringu í þeim. Birt heildarstærð er 114,7 fm, þar af er geymslan 4,5 fm. Um er að ræða hús þar með vandað efnisval og afar vandaðan frágang að innan sem utan. Þykkt gler í gluggum og loftunarkerfi auk frásogs.  Góð lofthæð er í íbúðinni eða 3,23 m og þakgluggi við alrými. Íbúðin afhendist fullbúin með harðparketi á öllum rýmum nema flísar eru á baðherbergjum, þvottaherbergi og forstofu.  Lagt hefur verið fyrir rafmagni fyrir bílahleðslustöð við bílastæði.
Þessi íbúð er á lokastigi og getur verið afhent við kaupsamning. Frábær staðsetning á friðsælum stað neðst í Fossvoginum, næst skógræktinni neðan Borgarspítala. Sjá nánar skilalýsingu með fasteign.


Nánari lýsing á Lautarvegi 40, íbúð 0201: 
Stétt að húsi er upphituð, útilýsing við göngustíg, upphitaðar tröppur á efri hæð. Stigahandrið með hertu gleri. Sérinngangur.
Forstofan er björt og rúmgóð með gráum gólfflísum og svörtum rúmgóðum skáp.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu alrými. Harðparket á gólfum. Eldhúsið er með vandaðri sérsmíðaðri svartri og hvítri innréttingu frá Sérverk. afar vönduðum rafmagnstækjum, s.s. spanhelluborð með wifi og hangandi gufugleypir og bakaraofn í innréttingu. Stór og góð eyja, steyptar steinplötur frá Rein á borðum. Frá stofu er útgengi út á rúmgóðar hornvalir til suðurs sem eru alls 14,1 fm. Vönduð útilýsing og tengill er á svölunum.
Svefnherbergin eru tvö: Svefnherbergi 1 er mjög rúmgott með innfelldum hvítum skáp á einum vegg og baðherbergi 1 er innaf því. Harðparket er á svefnherberginu.
Svefnherbergi 2 er rúmgott með tveimur gluggum og hvítum skáp. Harðparket á gólfi
Baðherbergi 1 er inn af svefnherbergi 1. Það er flísalagt með gráum flísum á gólfi og tveimur veggjum á votsvæðum, með upphengdu salerni, sturtu og glervegg frá Íspan, 2 veggir flísalagðir, hvít innrétting og spegill. Baðherbergið er gluggalaust en með útsogi.
Baðherberig 2 er mjög rúmgott með hvítri innréttingu, spegli, handlaug, upphengdu salerni og sturtu með glervegg. Gráar flísar á gólfi og tveimur veggjum á votsvæðum. Gluggi.
Þvottaherbergi er innaf eldhúsi. Það er flísalagt með hvítri innréttingu undir vélar, svo þær eru í vinnuhæð. Tengill fyrir frystiskáp. Rafmagnstaflan er í þvottaherberginu.
Sérgeymsla er á jarðhæð rétt við tröppur.
Sérstæði þar sem  lagt er fyrir bílahleðslustöð. 
Sameiginleg hitakompa er við hlið geymslu og eitt sameiginlegt gestastæði með efri hæð.

Allar nánari upplýsingar veita
Gylfi Jens Gylfason hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 8225124 eða á netfanginu gylfi@trausti.is
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is


Ath! Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt (0,3% af væntanlegu brunabótamati).


 

 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat19.200.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð14. feb. 2020
  • Flettingar2155
  • Skoðendur1892
  • 114,7 m²
  • Byggt 2019
  • 3 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Þvottahús

Gylfi Jens Gylfason Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Trausti fasteignasala
Vegmúla 4, 108 Reykjavík
gylfi@trausti.is
822-5124




Senda fyrirspurn vegna Lautarvegur, 108 Reykjavík

Verð:79.800.000 kr. Stærð: 114.7 m² Tegund:Hæð Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Sólveig Regína Biard

Eignin var skráð 14 febrúar 2020
Síðast breytt 16 febrúar 2020

Senda á vin eignina Lautarvegur, 108 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 114.7 m² Tegund:Hæð Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Sólveig Regína Biard

Eignin var skráð 14 febrúar 2020
Síðast breytt 16 febrúar 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store