LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Þórarinn Thorarensen

Hrefnugata 2, 105 Reykjavík 69.900.000 kr.

141,7 m², hæð, 5 herbergi

*** Eignin er seld og er í fjármögnun ***

LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu bjarta og fallega efri sérhæð og ris í mikið endurbættu steinsteyptu þríbýli við Hrefnugötu í Reykjavík en þetta fallega hús í Norðurmýrinni er teiknað af Einari Sveinssyni.

Eignin skiptist í anddyri/hol, eldhús, stofu og borðstofu, tvö rúmgóð svefnherbergi, vinnuherbergi, baðherbergi og stórt risloft með innbyggðum geymslum. Með auðveldum hætti má fjölga svefnherbergjum.

Eignin er mikið endurbætt, jafnt innan sem utan, en þá hefur m.a. verið skipt um flesta glugga í húsinu, húsið múrviðgert, þak endurbætt að hluta og þakkantur steyptur upp. Skipt var um rennur, dren og skolp endurnýjað og eins voru svalir og útitröppur steyptar upp. Nýleg rafmagnstafla.


Nánari lýsing:
Anddyri/pallur, góður stigapallur með fatahengi, teppi á gólfi og fallegt upprunalegt handrið.
Gangur, rúmgóður og bjartur með glugga.
Stofa, rúmgóð og björt með fallegum sérsmíðuðum bókaskáp.
Borðstofa, opin og björt með stórum hornglugga.
Vinnuherbergi, opið og bjart með góðum skápum. Úr vinnuherbergi er gengið upp í risloftið.
Eldhús, einkar sjarmerandi og mikið endurnýjað en þar fengu upprunalegir efri skápar að halda sér eftir endurbætur, tengi fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi, bjart og rúmgott með miklu skápaplássi, útgengt á endurbættar suðaustur svalir.
Barnaherbergi, mjög rúmgott en þar voru áður tvö aðskilin barnaherbergi.
Baðherbergi, flísalagt með vönduðum Ragno flísum frá Agli Árnasyni, innréttingu, upphengdu salerni og sérsmíðuðum sturtuklefa frá Glerborg. Blöndunartæki frá Tengi.

Gólfefni á hæðinni er linoleumdúkur og flísar á baðherbergi.

Risloft að hluta undir súð og því töluvert stærra en skráðir fermetrar hjá FMR segja til um. Opið rými með geymslu innst inn í horni og þremur nýlegum veluxgluggum, teppi á gólfi. Rýmið var innréttað árið 2012 en má nýta á margan hátt.

Eigninni fylgir geymsla í kjallara og hlutdeild í sameign og sameiginlegu þvottahúsi.

Húsið er mikið endurbætt samanber hér fyrir ofan en það var verkfræðistofan Verksýn sem annaðist úttekt og eftirlit með framkvæmdum.

Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 663 2300 eða thorey@landmark.is

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Reikna lán
  • Brunabótamat42.300.000 kr.
  • Fasteignamat56.350.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð10. ágú. 2019
  • Flettingar1908
  • Skoðendur1389
  • 141,7 m²
  • Byggt 1938
  • 5 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Suðaustur Svalir
  • Garður
  • Þvottahús
Þórey Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Hrefnugata, 105 Reykjavík

Verð:69.900.000 kr. Stærð: 141.7 m² Tegund:Hæð Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Þórarinn Thorarensen

Eignin var skráð 10 ágúst 2019
Síðast breytt 17 ágúst 2019

Senda á vin eignina Hrefnugata, 105 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 141.7 m² Tegund:Hæð Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Þórarinn Thorarensen

Eignin var skráð 10 ágúst 2019
Síðast breytt 17 ágúst 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store