Helgafell fasteignasala ehf. Stórhöfði 33, 2. hæð, 110 Reykjavík 5660000 - helgafellfasteignasala.is/
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Knútur Bjarnason
Rúnar Þór Árnason
Gunnar Sv. Friðriksson
Hólmar Björn Sigþórsson
Linda Björk Ingvadóttir

Hamravík 80, 112 Reykjavík 104.900.000 kr.

265,5 m², einbýlishús, 7 herbergi

HELGAFELL fasteignasala kynnir:

Einstaklega fallegt og vel staðsett 4-5 herbergja einbýlishús á  tveimur hæðum með bílskúr. Heildarstærð eignar samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er samtals 265.5 fm. og skiptist í 237.7 fm. íbúðarhluta og 28.2 fm. bílskúr. Umhverfis húsið er gróinn og fallegur garður með stórum sólpalli sem snýr í suður, flísalagðri verönd og innkeyrsla sem snýr í suður. Húsið er jaðarhús og stendur innst í rólegri botnlangagötu með einstaklega fallegu útsýni yfir Esjuna, Korpúlfstaðavöll og strandlengjuna neðan við hverfin í norðanverðum Grafarvogi. Stutt er í margs konar þjónustu, skóla, leikskóla, Spöngina verslunarkjarna og Egilshöll. Fallegar göngu- og hjólreiðaleiðir í næsta nágrenni.

EIGANDI ER TILBÚINN AÐ SKOÐA SKIPTI Á MINNI EIGN Í VÍKURHVERFI EÐA STAÐARHVERFI.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, sjónvarpshol, fjögur svefnherbergi, geymsla/svefnherbergi, baðherbergi/þvottahúsi, gestasnyrtingu, geymsla undir stiga og bílskúr. 

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX.


Lýsing eignar:
Efri hæð:
Forstofa:
 Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum forstofuskáp.
Stofa/borðstofa: Í stóru alrými er björt og rúmgóð parketlögð stofa/borðstofa, með arin, útgengt er út á vestur verönd og loft upptekin. Gluggar til vesturs og norður með fallegu útsýni.
Sjónvarpshol: Í alrými með stofu/borðstofu er búið að stúka af sjónvarpshol. 
Eldhús: Stórt flísalagt eldhús með góðri innréttingu. Góður borðkrókur og gluggar til suðurs og vesturs.
Gestasnyrting: Flísalagt í hólf og gólf með góðri innréttingu og sturtu.
Svefnherbergi I: Inn af forstofur er rúmgott svefnherbergi með teppi á gólfi, gluggi til suðurs.

Neðri hæð:
Hjónaherbergi: Stórt parketlagt hjónaherbergi með miklu skápaplássi, gluggar til norður og útgengi út í garð að norðanverðu.
Svefnherbergi 2: Stórt parketlagt herbergi með lausum fataskáp og glugga til vesturs.
Svefnherbergi 3: Gott parketlagt herbergi með glugga í vestur og norður.
Svefnherbergi/geymsla 4: Rúmgott gluggalaust herbergi sem á teikningu er skráð sem geymsla og er í dag notað sem leikherbergi. 
Baðherbergi/þvottahús: Rúmgott með baðkari og góðri innréttingu, upphengt salerni og tveir vaskar. Flísar á gólfi og veggjum. Innrétting fyrir þvottavél/þurrkara og skolvaskur. Gluggi í vestur.
Geymsla undir stiga: Gluggalaus 4 fm. geymsla.
Bílskúr: Rúmgóður snyrtilegur bílskúr með austur og norður gluggum. 
Lóð: Lóðin er samtals 818 fm., gróin og fallega frágengin. Aðkeyrslan er mynstursteypt, lagnir fyrir snjóbræðslu og pláss er fyrir 4-5 bíla í innkeyrslu. Framan við húsið er stór falleg timburverönd með heitum potti og fiskatjörn með timburbrú. Á vesturhlið hússins er flísalögð verönd. Lítið garðhýsi er á lóð austan við húsið.
Húsið: Húsið er hraunaðað utan, þakkantur klæddur með áli og allar vatnslagnir í húsinu eru úr plasti.

Örstutt er í Borgarholtsskóla, Kelduskóla Vík, leikskólann Hamra ásamt íþrótta- og afþreyingarmiðstöðinni Egilshöll.  Svo er Spöngin í göngufæri með öllum sínum verslunum og þjónustu. Góðar göngu- og hjólaleiðir sem ná með fram sjónum allt niður í miðbæ Reykjavíkur og upp í Mosfellsbæ. 

Glæsilegt fallegt fjölskylduhús sem vert er að skoða - verið velkomin.

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun:
Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali - holmar@helgafellfasteignasala.is, eða í síma 893 3276

----------------------------------------------------------

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Reikna lán
  • Brunabótamat62.190.000 kr.
  • Fasteignamat91.800.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 4. sep. 2019
  • Flettingar479
  • Skoðendur397
  • 265,5 m²
  • Byggt 2002
  • 7 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Útsýni
  • Þvottahús
Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Hamravík, 112 Reykjavík

Verð:104.900.000 kr. Stærð: 237.3 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Helgafell fasteignasala ehf.

Sími: 5660000
helgafell@helgafellfasteignasala.is
helgafellfasteignasala.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Knútur Bjarnason
Rúnar Þór Árnason
Gunnar Sv. Friðriksson
Hólmar Björn Sigþórsson
Linda Björk Ingvadóttir

Eignin var skráð 4 september 2019
Síðast breytt 10 september 2019

Senda á vin eignina Hamravík, 112 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 237.3 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Helgafell fasteignasala ehf.

Sími: 5660000
helgafell@helgafellfasteignasala.is
http://helgafellfasteignasala.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Knútur Bjarnason
Rúnar Þór Árnason
Gunnar Sv. Friðriksson
Hólmar Björn Sigþórsson
Linda Björk Ingvadóttir

Eignin var skráð 4 september 2019
Síðast breytt 10 september 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store