Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Lautarvegur 40, 103 Reykjavík 85.700.000 kr.

141,2 m², hæð, 3 herbergi

**BÓKIÐ SKOÐUN** SÝNUM DAGLEGA
Trausti fasteignasala kynnir: Nýjar og glæsilegar sérhæðir til sölu á frábærum stað í Fossvoginum í Reykjavík. Um er að ræða 4 hús með efri og neðri sérhæðum við Lautarveg 38 - 44 i Reykjavík. Sér inngangur og afar vandaður frágangur og efnisval.  Rúmgóðar suður svalir fylgja efri hæðum og suður timburverönd á neðri hæðum. Lagt er fyrir bílahleðslustöðvum fyrir allar eignirnar. Gólfhiti er í öllum eignunum.

Allar nánari upplýsingar veitir Gylfi Jens Gylfason, hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 8225124 eða á netfanginu gylfi@trausti.is eða Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is

 
Lautarvegur 40, 141,2 fm 3 herbergja hæð merkt 0101, með suður timburverönd og bílskúr.

Eignin er skráð sem hér segir samkvæmt eignaskiptasamningi: Fastanr. 232-8059, nánar tiltekið eign merkt 0101, birt heildarstærð 141,2 fm,  þar af er íbúðin skráð 115,0 fm og sérgeymsla inn af bílskúr merkt 0103 er skráð 4,8 fm. og bílskúr skráður 26,2fm. 

Nánari lýsing á Lautarvegi 40, íbúð 0101: 
Komið er inn í forstofu með skápum. Stofa, borðstofa og eldhús í opnu rými. Eldhúsið með sérsmíðaðri innréttingu frá Sérverk, vönduðum tækjum, góð eyja, gufugleypir og steinplötur á borðum. Frá stofu er útgengt út á rúmgóða suður timburverönd  alls 14,1fm. Tvö svefnherbergi eru á hæðinni, bæði með skápum. Hjónaherbergi rúmgott og innaf herberginu er baðherbergi, flísalagt með sturtu og hiti í gólfi. Þvottahús er flísalagt. Baðherbergi flísalagt með sturtu og hiti í gólfi. Geymsla íbúðar er inn af bílskúr skráð 4,8fm. Bílskúr skráður 26,2fm. með bílskúrshurðaropnara og lagt er fyrir bílahleðslustöð. 


Skilalýsing 
Lautarvegur 38, 40, 42 og 44

Byggingaraðili: Fimir ehf.
Byggingarstjóri: Fagstjórinn ehf.
Arkitekt:  Rúnar Gunnarsson.
Burðarvirki: Tæknivangur ehf. Magnús Gylfason.
Rafmagn / lýsing:  Helgi Eiríksson / LX Teiknistofa ehf.

Utanhússfrágangur: 
Útveggir: Staðsteyptir, einangraðir að utan með steinull og með álklæðningu.
Gluggar og útihurðir:  Velfag gluggar með næturopnun og öndunarventli.   Ál að utanverðu og timbur hvítmálað að innanverðu. 
Bílskýlishurð: Fellihurð með fjarstýrðum opnara.
Þak:  Fulleinangrað og frágengið með tveim lögum af eldsoðnum tjörupappa. 
Svalir: Efri hæð: 14.1 m2 , staðsteyptar og með glerhandriðum.
Neðri hæð: 14,1m2 pallur.
Stigi: Staðsteyptur með stálhandriði.

Innanhússfrágangur: 
Útveggir:  Sandsparslaðir, grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af málningu.
Milliveggir:  Milliveggir eru staðsteyptir eða gipsveggir. Sparslaðir, grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af málningu.
Frágangur lofta:  Loft eru sandspörsluð, grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af málningu. 
Lofthæð:  Lofthæðir eru ca 263 og 323 cm frá gólfi að lofti, án gólfefna.
Gólfefni:  Gólf eru flotuð og frágengin undir endanlegt slitlag, án spörslunar.  Flísar eru á baðherbergjum og í þvottahúsi.
Innihurðir: Innihurðir eru yfirfelldar og hvítar.
Innréttingar: 

Eldhúsinnrétting:  Sérsmíðuð, framleidd af Sérverk- spónlögð og í lit. Skúffur og hurðir eru full opnanlegar og með ljúflokun. Borðplötur eru Silestone frá Rein steinsmiðju.
Skápar:  Skápar í svefnherbergjum eru samkvæmt teikningum.
Flísalögn:  Veggir á baðherbergjum eru flísalagðir samkvæmt tillögu hönnuðar.  
Raflögn: Raflögn er fullfrágengin.   Innfeld led-ljós eru á baðherbergi, í eldhúsi og stofu. Hefðbundin ljós eru á baðherbergi, í þvottahúsi, geymslu og í bílskúr. Önnur ljós fylgja ekki. Dimmanleg ljós með minni eru í flestum rýmum.  Útiljós eru frágengin og uppsettur reykskynjari fylgir hverri íbúð. Einn myndadyrasími er í hverri íbúð. 
Á baði:  Hreinlætistæki og blöndunartæki frá Tengi fylgja.  Allt að vandaðri gerð.  WC er vegghengt og vatnskassi í vegg.  
Rafmagnstæki: Siemens- helluborð, bakarofn, uppþvottavél og háfur/gufugleypir af vönduðustu gerð. 
Sérgeymsla:  Veggir eru gips eða holufylltir steyptir veggir. Þeir eru grunnaðir og málaðir tveimur yfirferðum af málningu.
Bílgeymsla: Veggir eru holufylltir, grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af málningu.
Þvottahús: Innréttingar eru samkvæmt teikningum. Tengingar eru klárar fyrir þvottavél. Ekki er gert ráð fyrir notkun þurrkara með útblæstri.
Hitakerfi: Íbúðirnar eru upphitaðar með gólfhita og ofnakerfi. Gólfhita- sem og ofnakerfi fylgja frágengin og með hitastýrðum lokum.  Forhitari er á heitu neysluvatni.
Lóð: Lóðin er fullfrágengin og með hellum og gróðri samkvæmt teikningu.   


Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt (0,3% af væntanlegu brúnabótamati).

Allar nánari upplýsingar veitir Gylfi Jens Gylfason, hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 8225124 eða á netfanginu gylfi@trausti.is eða Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is
 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat19.200.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð10. okt. 2019
  • Flettingar244
  • Skoðendur213
  • 141,2 m²
  • Byggt 2019
  • 3 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Lautarvegur, 103 Reykjavík

Verð:85.700.000 kr. Stærð: 115 m² Tegund:Hæð Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Eignin var skráð 10 október 2019
Síðast breytt 10 nóvember 2019

Senda á vin eignina Lautarvegur, 103 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 115 m² Tegund:Hæð Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Eignin var skráð 10 október 2019
Síðast breytt 10 nóvember 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store