Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Sólveig Regína Biard

Reykjavíkurvegur 27, 102 Reykjavík 139.900.000 kr.

270,6 m², einbýlishús, 8 herbergi

Guðbjörg Helga lgf. og Trausti fasteignasala kynna Reykjavíkurveg 27, 102 Reykjavík:
Fallegt, reisulegt og bjart nokkuð endurnýjað einbýlishús með aukaíbúð og tveimur bílskúrum í þessu sjarmerandi hverfi rétt við miðborg Reykjavíkur.  Húsið stendur á hornlóð Góugötu og Reykjavíkurvegar. Lóðin er mjög stór og gróin, alls 900 fm eignarlóð, sem býður upp á ýmis tækifæri og útfærslumöguleika. Til eru samþykktar teikningar á stækkun hússins, en hluti stækkunar hefur farið fram (3 hæð byggð ofan á húsið). Eignin hefur tvö fasteignanúmer. Til er þinglýst eignaskiptayfirlýsing, þannig að tækifærin eru mikil í þessari eign. Húsið er á  fjórum hæðum, steyptur kjallari og þrjár hæðir úr timbri, klætt bárujárni, byggt 1928. Bílskúrarnir eru byggðir úr timbri sem er bárujárnsklætt, á steyptum sökkli og botnplötu, byggðir 1980.

**BÓKIÐ SKOÐUN HJÁ GUÐBJÖRGU HELGU Í SÍMA 897 7712 EÐA MEÐ TÖLVUPÓSTI MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR.**

Nánari lýsing á eign:
1. hæð:
Gengið er upp steyptar tröppur að inngangi. Til er samþykkt teikning fyrir breytingum á inngangi með viðbyggingu. Á hægri hönd í anddyri er hurð niður í kjallara með kattalúgu sem og fallegur viðar stigi upp á 2. hæð með dúk á gólfi.
Anddyri er með svarthvítköflóttum dúk á gólfi. Rúmgóð forstofa (áður eldhús) með hillum, snögum, geymslubekk meðfram gólfi og fatahengi. Fyrir nokkrum árum var settur gólfhiti undir hluta hæðarinnar.  þrjú mjög rúmgóð herbergi/stofur með viðargólffjölum. Í einu herberginu/stofunni hefur verið sett upp einföld/opin eldhúsinnrétting með vaski og blöndunartækjum en ekki eldunartækjum.  Nett baðherbergi með sturtuklefa, handlaug, salerni og glugga. Möguleiki er að opna milli herbergja/stofa en viðarþylja aðskilur rýmin í dag og loka séríbúð alveg af á þessari hæð.
2. hæð:
Komið er upp á stigapall með glugga og inngangi bæði inn í stofur og eldhús. Nett geymsla með hillum og glugga. Eldhúsið er stórt og rúmgott með þremur gluggum í tvær áttir. Innrétting er hvít og viðarlituð. Rafmagnskvörn í vaski, eldavél og vifta. Viðargólf. Stigi upp á þriðju hæð.
Stofurnar eru tvær. Bjartar og með gluggum til þriggja átta. Viðarþiljur á gólfum. Í annarri stofunni eru hvítar bókahillur á millivegg.
3. hæð:
Þakinu var lyft og kvistar settir á húsið ca 2002-2005. Þriðja hæðin var því byggð og þakið var endurnýjað í þeim framkvæmdum fyrir ca 15 árum síðan. Á hæðinni eru þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Herbergin eru öll rúmgóð og björt. Fallegt sjávarútsýni er út á Ægissíðuna og Öskjuhlíðina hins vegar. Viðarþiljur á gólfi, viðarhillur í einu herbergjanna.
Kjallari:
Í kjallara eru 3 geymslur, gestasalerni (óvirkt), þvottahús og rými með hitainntaki og gólfhitastillingum fyrir 1. hæð. Kjallarinn er steyptur og niðurgrafinn að hluta. Sérinngangur er í kjallara en einnig innangengt úr anddyri 1. hæðar.
Bílskúrar: Frístandandi tveir aðskildir rúmgóðir bílskúrar. Handvirkar bílskúrshurðar, en einnig útidyr inn í báða. Rafmagn og hitaveita. Hellulögð verönd er aftan við bílskúrana.
Lóðin: Fasteignin stendur á mjög stórri eignarlóð,  900 fm. Gróinn garður með trjám og grasi.  Sérbílastæði með malarjarðvegi. Deiliskipulag er í vinnslu fyrir hverfið hjá Reykjavíkurborg.

Skráning eignar hjá Þjóðskrá: Eign með tvö fastanúmer 202-9133 og 202-9134. Birt stærð er 270.6 fm. en til samþykkt teikning með stækkun í  347 fm.  Húsið er í dag nýtt sem einbýlishús með tveimur bílskúrum, en mjög auðvelt er að breyta eigninni til baka í tvíbýli. Í hverfinu hafa þó nokkrar eignir verið stækkaðar með viðbyggingum og nýjum húsum á lóð.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg Helga, löggiltur fasteignasali. og viðskiptafræðingur, í síma 897-7712, tölvupóstur gudbjorghelga@trausti.is

Viltu vita hvers virði þín fasteign er, án allra skuldbindinga. Pantaðu frítt verðmat með því að smella hér.

Trausti fasteignasala ehf.
Vegmúla 4, 108 Reykjavík

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Reikna lán
  • Brunabótamat63.840.000 kr.
  • Fasteignamat118.600.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð13. nóv. 2019
  • Flettingar1201
  • Skoðendur1082
  • 270,6 m²
  • Byggt 1928
  • 8 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Bílskúr
  • Útsýni
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Reykjavíkurvegur, 102 Reykjavík

Verð:139.900.000 kr. Stærð: 270.6 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Sólveig Regína Biard

Eignin var skráð 13 nóvember 2019
Síðast breytt 15 nóvember 2019

Senda á vin eignina Reykjavíkurvegur, 102 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 270.6 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Sólveig Regína Biard

Eignin var skráð 13 nóvember 2019
Síðast breytt 15 nóvember 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store