Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Holtsvegur 37, 210 Garðabær 61.900.000 kr.

124,3 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Fasteignasalan DOMUSNOVA og Kristín Björg lgf kynna í einkasölu bjarta, fallega og vel skipulagða íbúð á 2. hæð í fimm hæða lyftuhúsi í Urriðaholti í Garðabæ, byggðu árið 2016. Fallegt útsýni er yfir Urriðavatn, golfvöllinn í Setbergi og út á sjó. Skv FMR er fasteignin 124,3 fm, íbúðarhlutinn 113,9 fm og geymsla 10,4 fm. Sér bílastæði með rafmagnstengli í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni.

Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, hol, stofu, borðstofu, hjónaherbergi, 2 barnaherbergi, baðherbergi og þvottahús. Fallegar innréttingar frá Innval, steinborðplata, AEG eldhústæki og blöndunartæki frá Tengi. Gólfefni eru viðarparket og flísar. Rúmgóðar svalir til suðurs. Sameign og lóð er mjög snyrtileg. Eignin er vel staðsett ofarlega í Urriðaholtinu þar sem stutt er í skóla, leikskóla og í náttúruparadísina í Heiðmörk. ***Bókun í skoðun og allar nánari upplýsingar veitir Kristín Björg Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali gsm 899-6799 eða kbj@domusnova.is***
 
Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp sem nær upp í loft.
Eldhús er bjart og opið með innréttingu frá Innval og steinborðplötu. Ofn og gufugleypir frá AEG og vaskur og blöndunartæki frá Tengi. Gott skúffu- og skápapláss. Uppþvottavél og ísskápur fylgja.
Stofa og borðstofa, mjög rúmgóð og björt, parket á gólfi og útgengt á 9,3 fm svalir sem snúa í suður.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum innbyggðum skápum sem ná upp í loft.
Barnaherbergi 1 er rúmgott með innbyggðum skápum.
Barnaherbergi 2 er rúmgott án skápa,
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, með innréttingu, upphengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu.
Þvottahús er rúmgott með góðu vinnuplássi, staðsett inn af baðherbergi.
Geymsla 10,4, fm er á fyrstu hæð.
Hjóla- og vagnageymsla sameiginleg fyrir íbúa er á jarðhæð. Mjög snyrtileg sameign.

Íbúðinni fylgir bílastæði í lokuðum bílakjallara, auk þess er í kjallara opin bílageymsla fyrir 9 bíla. Fyrirhugað fasteignamat 2020 er 58.250.000.
Falleg breið viðarborð eru á gólfum íbúðarinnar og flisar á baði og þvottahúsi.

Þetta er frábær fjölskylduíbúð í rólegu fjölbýli. Stutt er í skóla og leikskóla, og hverfið er í náinni tengingu við ósnortna náttúru í Heiðmörk og góðar samgönguæðar. Kauptún er þjónustukjarni í göngufæri þar sem eru meðal annars Costco, Bónus og Vínbúðin auk Ikea. Meira má lesa um hverfið á www.urridaholt.is

Allar frekari upplýsingar veitir Kristín Björg Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali / viðskiptafr. MBA, í síma 899 6799 – kbj@domusnova.is
 
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.


  •  

    Reikna lán
    • Brunabótamat54.010.000 kr.
    • Fasteignamat54.650.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð19. nóv. 2019
    • Flettingar1517
    • Skoðendur1403
    • 124,3 m²
    • Byggt 2016
    • 4 herbergi
    • 1 baðherbergi
    • 3 svefnherbergi
    • Sameiginl. inngangur
    • Lyfta
    • Þvottahús


    Senda fyrirspurn vegna Holtsvegur, 210 Garðabær

    Verð:61.900.000 kr. Stærð: 124.3 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 19 nóvember 2019
    Síðast breytt 4 desember 2019

    Senda á vin eignina Holtsvegur, 210 Garðabær

    Verð:0 kr. Stærð: 124.3 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 19 nóvember 2019
    Síðast breytt 4 desember 2019

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store