LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Þórarinn Thorarensen
Anna Teitsdóttir

Hagamelur 16 , 107 Reykjavík 59.500.000 kr.

101,6 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
SAMÞYKKT KAUPTILBOÐ LIGGUR FYRIR Í EIGN SEM ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.

Um er að ræða vel skipulagða, bjarta og mikið endurnýjaða 97,1 fm 4ra herbergja íbúð á 1.hæð í nokkuð góðu húsi við Hagamel í vesturbæ Reykjavíkur.
Mjög stutt er í skóla, þjónustu, verslanir, miðbæinn og útivistarsvæði.
DÝRAHALD ER HEIMILT Í HÚSI.


Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is
Eggert Maríuson lögg.fasteignasali s. 690.1472 eða eggert@landmark.is

Eignin skiptist í:
Sameiginlegan inngang með tveim íbúðum, snyrtilegt stigahús framan við inngang í íbúð.
Forstofu/hol, stofu, borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaherbergi innaf, sérgeymsla í kjallara, sameiginlegt þvottaherbergi í kjallara og þar eru tveir geymsluskápar sem tilheyra íbúð.
Sameiginlegt hjóla/geymsluhús er á baklóð.

Nánari lýsing á eign:
Íbúð er á fyrstu/aðalhæð í húsi og er snyrtileg sameign framan við inngang.
Björt forstofa og þaðan er gengið í önnur rými eignar.
Stofa og útgengt á svalir úr stofu, falleg tvöföld rennihurð úr stofu yfir í borðstofu, fallegir franskir gluggar í stofurýmum.
Borðstofa og eldhús er eitt rými, snyrtilegt innrétting frá HTH með góðu skápaplássi, eldhúseyja í miðjurými, AEG-eldhústæki og er innbyggð uppþvottavél og ísskápur í innréttingu sem fylgir með í kaupum.
Tvö rúmgóð svefnherbergi og eru góðir fataskápar í hjónaherbergi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, inngengur hlaðinn sturtuklefi, vegghengt salerni með flísalögðum kassa, góð innrétting undir vask með skúffum, handklæðaofn. Innaf baðherbergi er þvottaherbergi með góðri vinnuaðstöðu og skolvask. Sérgeymsla er í kjallara og er inngengt í kjallara frá sameign á aðalhæð.
Sameiginlegt þvottaherbergi er í kjallara og eru þar tveir geymsluskápar sem að tilheyrir íbúð.
Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum eignar.

Framkvæmdir á húsi og íbúð s.l. ár:
-Þak háþrýstiþvegið og málað 2011, steypuviðgerðir og málun á skorsteini ásamt því að kvistgluggar voru málaðir 2011.
-Farið var í múrviðgerðir á ytri flötum á húsi árið 2013 ásamt því að það var sett ný svalahurð í íbúð.
-Árið 2016 var íbúð öll endurnýjuð að innan s.s innréttingar, hurðar, fataskápar, eldhúsinnrétting og eldhústæki, baðherbergi og blöndunartæki, ásamt því að neysluvatnslagnir voru endurnýjaðar í íbúð, rafmagns tenglar og lagnaefni, nýjir ofnar settir í íbúð.
-Gluggar voru málaðir að utan í sumar
-Sameiginlegur inngangur var endurbættur allur árið 2017 og skipt um teppi á stigahúsi.
-Húseign er skráð samkvæmt FMR 101.6 fm en búið er að fjarlægja yfirbyggingu á svölum, vegna húsfriðurnar "Verndun 20 aldar byggingar", sem voru skráðir 4.5 fm og er því íbúð í raun 97.1 fm.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Reikna lán
  • Brunabótamat31.700.000 kr.
  • Fasteignamat50.950.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð19. nóv. 2019
  • Flettingar1802
  • Skoðendur1408
  • 101,6 m²
  • Byggt 1947
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Suðvestur Svalir
  • Garður
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Hagamelur 16, 107 Reykjavík

Verð:59.500.000 kr. Stærð: 101.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Þórarinn Thorarensen
Anna Teitsdóttir

Eignin var skráð 19 nóvember 2019
Síðast breytt 25 nóvember 2019

Senda á vin eignina Hagamelur 16, 107 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 101.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Þórarinn Thorarensen
Anna Teitsdóttir

Eignin var skráð 19 nóvember 2019
Síðast breytt 25 nóvember 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store