RE/MAX Senter Skútuvogi 11a, 104 Reykjavík 4144700 - remax.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Grenimelur 8, 107 Reykjavík 76.900.000 kr.

140 m², hæð, 4 herbergi

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX Senter fasteignasala kynna í einkasölu:  Glæsileg 115 fm, efri sérhæð í reisulegu og fallegu tvíbýlishúsi í hjarta Vesturbæ við Grenimel 8, 107 Reykjavík. Íbúðin er 115,5 fm, ásamt 24,5 fm bílskúr eða samtals 140 fm. Tvö svefnherbergi, hol, rúmgott eldhús, baðherbergi, tvær samliggjandi stofur ( í annarri stofunni var áður þriðja herbergið  ) sér geymsla er í kjallara.

Það liggja fyrir samþykktar teikningar á stækkun á eigninni, þ.e leyfi til að lyfta þaki hússins og setja upp svalir á suðurhlið hússins. Það er búið að greiða fyrir byggingarleyfi í því sambandi. Risloft er skráð sem séreign íbúðar í eignaskiptasamningi.

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is

Nánari lýsing: 
Sérinngangur, gengið er upp um snyrtilegan stigagang upp á rúmgóðan stigapall. Stór franskur gluggi er þar á stigapalli sem gefur góða birtu inn. Hurð með frönskum gluggum opnast inn í hol íbúðarinnar sem veitir aðgengi í önnur rými innan hæðar. Holið er með fataskáp fyrir yfirhafnir og perket á gólfi. Frá holi er opið inn í bjartar samliggjandi stofur með arinn og stórum suðurgluggum og frönskum gólfsíðum austur og vestur gluggum. Gegnheilt  parket á gólfi bæði í stofu og holi. Eldhús með borðkrók og fallegri sérsmíðaðri hvítri innréttingu með ljósum flísum og dökkum við á borðplötum, korkur á gólfi. Nýleg tæki eru í eldhúsi. Hjónaherbergi er mjög rúmgott og bjart með vönduðum sérsmíðuðum fataskápum ásamt útgengi út á svalir sem snúa til austurs þar sem hægt er að njóta morgun sólarinnar, korkur á gólfi. 
Við enda holsins er barnaherbergi, korkur þar einnig á gólfi. Baðherbergi er flísalagt með fallegum marmara flísum á gólfi og upp meðfram bakari. Hvítar flísar eru í sturtu, sérsmíðaður skápur þar við hlið og handlaugar skápur þar fyrir framan með handlaug og salerni þar við hlið. Handklæðaofn og hiti í gólfi á baðherbergi

Bílskúr er með rafmagni og hita ásamt heitu og köldu vatni. Bæði bílskúrshurð og gönguhurð eru á bílskúr ásamt gluggum á einni hlið.
Í kjallara er sér svo geymsla sem fylgir íbúðinni og sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi í kjallara. Stór gróinn garður er allt í kringum allt húsið.

Eignin hefur verið endurnýjuð töluvert af núverandi eiganda, m.a. gólfefni, gler og gluggar, innréttingar og tæki sbr. m.a.:  
Árið 1995 var eldhús og baðherbergi endurnýjað ásamt því að dregið var nýtt rafmagn í hæðina ( en taflan var ekki endurnýjuð )
Árið 1999 var sett nýtt dren í kringum allt húsið, hellulagður nýr pallur framan við húsið og  endurnýjuð grasflöt.
Árið 2000 voru rennur endurnýjaðar ásamt niðurföllum, á sama tíma var þakkantur lagfærður og gert við sprungur á stöku stað. 
Árið 2004 voru endurnýjaðir allir gluggar í íbúðinni nemar frönsku gluggarnir sem voru lagaðir til og eru því upprunalegir en í góðu ástandi. Ný svalahurð var sett upp á sama tíma.
Árið 2007 voru skolplagnir endurnýjaðar í húsinu öllu og alla leið út í götu, meðal annars settur nýr brunnur því tengdu rétt utan við húsið.
Árið 2012 var endurnýjað þakjárn á bílskúr, burðrvirki þar sem við átti, klæðningu og þakjárn. Þá voru gluggar í bílskúr sem tilheyrir íbúðinni einnig endurnýjaðir og lagaðir til ásamt gluggum í sameign í kjallara.
Þess má geta hurðir inn í bílskúrinn er orðnar fremur lélegar á hjörunum.
 
Flott eign í góðu hverfi sem vert er að skoða. Stutt í alla þjónustu, leikskóla, skóla og verslanir.

Allar nánari upplýsingar:  Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í sima 661-6056eða gulli@remax.is - B.A. lögfræði - Löggiltur fasteignasali.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.-
 
 

Reikna lán
  • Brunabótamat43.330.000 kr.
  • Fasteignamat64.250.000 kr.
  • Áhvílandi2.131.154 kr.
  • Skráð22. nóv. 2019
  • Flettingar666
  • Skoðendur610
  • 140 m²
  • Byggt 1946
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Grenimelur, 107 Reykjavík

Verð:76.900.000 kr. Stærð: 115.5 m² Tegund:Hæð Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX Senter

Sími: 4144700
senter@remax.is
remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Eignin var skráð 22 nóvember 2019
Síðast breytt 29 nóvember 2019

Senda á vin eignina Grenimelur, 107 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 115.5 m² Tegund:Hæð Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX Senter

Sími: 4144700
senter@remax.is
http://remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Eignin var skráð 22 nóvember 2019
Síðast breytt 29 nóvember 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store