Borg Fasteignasala Síðumúla 23, 108 Reykjavík 5195500 - fastborg.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þóra Birgisdóttir
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Héðinn Birnir Ásbjörnsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Guðrún Antonsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson

Ástún 4, 200 Kópavogur 45.900.000 kr.

95,8 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Borg fasteignsala kynnir til sölu mjög fallega 95,8 fm vel skipulagða 3-4 herbergja íbúð á 1. hæð með suðursvölum í góðu fjölbýlishúsi við Ástún 4 í Kópavogi.

***ATH íbúðin er skráð samkvæmt þjóðskrá 87,1 fermetrar en verður ca 95,8 að stærð þegar nýr eignaskiptasamningur tekur gildi. Vinna við hann er langt komin en þar er gert ráð fyrir geymslu að stærð sirka 8,7 fm inn í heildar fermetratölu. *** (sjá nánar húsfélagsyfirlýsingu)

Eignin hefur síðustu ár verið mikið endurnýjuð á mjög smekklegan hátt. Hún hefur á að skipa: 2 svefnherbergjum, baðherbergi, eldhúsi, stofu og suðursvölum.

Lýsing eignar:
Forstofa: með náttúrstein á gólfi sem nær inn í eldhús.
Hol: Með parketi á gólfi tengir saman forstofu og alrými.
Eldhús: Er rúmgott og bjart og hefur verið opnað inn í eitt herbergið. Vegleg eyja er fyrir miðju rýminu. Vönduð eldhústæki. Gott hirslu og vinnupláss. Náttúrusteinn á gólfi. Hægt er að breyta aftur í 3. svefnherbergi.
Stofa: Er rúmgóð með parketi á gólfi og gluggum til suðurs. Útgengi á svalir til suðurs.
Hjónaherbergi: Með plastparketi á gólfi góðum skápum og gluggum til suðurs og austurs. Útgengt út er út á svalir úr hjónaherbergi.
Barnaherbergi: Er í góðri stærð, plast parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, búið baðkari með sturtutækjum, upphengdu salerni, hvítri vaskinnréttingu. Útloftun. Tengi fyrir þvottvél.

Sameiginlegt þvottaherbergi: Er staðsett á hæðinni. Þvottaherbergi er fyrir hverja hæð. Þvottavél og þurrkari í eigu húsfélagsins.
Sér geymsla: Er 7,8 fermetrar með lökkuðu gólfi og hillum. Hjóla- og vagnageymsla: Er rúmgóð með lökkuðu gólfi, hjólastöndum, útgengi á framlóð og gluggum til norðurs og austurs.

Að utan: Húsið lítur vel út. Árið 2017 var þak og þakkantur endurnýjaður, húsið múrviðgert og málað, ásamt því að skipt var um glugga og gler sem var komið á tíma.

Sér bílastæði á lóð: Er malbikað og merkt og með góða lýsingu.

Stigagangur: Er snyrtilegur með flísum í forstofu og teppi á stigagangi.

Lóðin: Er ræktuð og frágengin með hellulagðri stétt, tyrfðri flöt og fallegum gróðri.

***Hér er um að ræða einstaka eign sem er vel staðsett á eftirsóttum stað í Snælandshverfi Kópavogs. Göngufæri er í leikskóla, grunnskóla, Íþróttasvæði HK og Víkings og alla þá afþreyingu sem Fossvogurinn hefur upp á að bjóða. Stutt er í verslun og þjónustu og helstu stofnæðar frá hverfinu. 50m í biðskýli strætó. ***


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. BORG fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar upplýsingar um eignina veitir Héðinn B Ásbjörnsson lögg. fasteignasali 8484806 eða á hedinn@fastborg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.000 kr.

Reikna lán
  • Brunabótamat33.000.000 kr.
  • Fasteignamat35.500.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð24. des. 2019
  • Flettingar4096
  • Skoðendur3545
  • 95,8 m²
  • Byggt 1982
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Suðursvalir
  • Garður
  • Heldri borgarar
Héðinn Birnir Ásbjörnsson löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Ástún, 200 Kópavogur

Verð:45.900.000 kr. Stærð: 95.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Borg Fasteignasala

Sími: 5195500
fastborg@fastborg.is
fastborg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þóra Birgisdóttir
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Héðinn Birnir Ásbjörnsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Guðrún Antonsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson

Eignin var skráð 24 desember 2019
Síðast breytt 17 janúar 2020

Senda á vin eignina Ástún, 200 Kópavogur

Verð:0 kr. Stærð: 95.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Borg Fasteignasala

Sími: 5195500
fastborg@fastborg.is
http://fastborg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þóra Birgisdóttir
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Héðinn Birnir Ásbjörnsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Guðrún Antonsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson

Eignin var skráð 24 desember 2019
Síðast breytt 17 janúar 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store