Fasteignasala Reykjavíkur Skeifan 17, 108 Reykjavík 4777777 - www.fr.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sylvía G Walthersdóttir
Jóhanna Gústavsdóttir
Þórunn S. Eiðsdóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Tröllhólar 5, 800 Selfoss 59.900.000 kr.

180 m², einbýlishús, 5 herbergi

FASTEIGNASALA REYKJAVÍKUR & HERA BJÖRK Lgf. KYNNA: 
Rúmgott og skemmtilega skipulagt 5 herbergja einbýli við Tröllhóla 5 á Selfossi með heitum potti, skjólgóðum palli og bílskúr rétt við grunnskóla og vinsælt leiksvæði. Laus við kaupsamning. 


Eignin er samtals 180 fm2 og samanstendur af góðri forstofu, eldhúsi, borðstofu, 4 svefnherbergjum, baðherbergi, fataherbergi og þvottahúsi. Mjög sól- og skjólsæll pallur fylgir eigninni auk fallegs garðs allt í kring.   
Býð ykkur hjartanlega velkomin í OPIÐ HÚS sunnudaginn 19.janúar kl.15:00-16:00. Eignin verður hvorki sýnd né seld fyrir opið hús. Allar nánari upplýsingar veitir Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 á milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða á netfangið herabjork@fr.is Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur. 
Eldhús /borðstofa:  Bjart og rúmgott með góðri hvítlakkaðri innréttingu og flísum á milli skápa. Eyja með helluborði og háfur. Tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Stofa: Opið og bjart rými með parketi á gólfi og útgengi út á góðan pall með heitum potti. Húsið stendur innst í botnlanga og frá stofu og palli er óskert útsýni til suðurs yfir Flóann. 
Hjónaherbergi: Parketi á gólfi. 
Herbergi 1: Parket á gólfi. 
Herbergi 2: Parket á gólfi og nýtist í dag sem sjónvarpsherbergi fyrir yngri kynslóðina. 
Herbergi 3:  Forstofuherbergi. Parket á gólfi.
Fataherbergi: Með skápum og hillum. Parket á gólfi. 
Baðherbergi: Nýlega endurgert frá A-Ö, flísalagt í hólf og gólf með innbyggðum klósettkassa, upphengdu salerni, baðkari og góðri hvítri innréttingu. Eftir á að fullklára sturtu. 
Þvottahús: Er með ágætis innréttingu með vaski og tengingu fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi og útgengi út í garð. 
Bílskúr: Innangengt er í góðan 34,2 fm2 bílskúr með góðu geymslurými. 

Eigninni hefur verið vel viðhaldið undanfarin ár.  
Síðastliðið sumar voru gluggar og hús málað að utan. 
Baðherbergið var endurnýjað að öllu leiti en eftir á að klára sturtuklefa endanlega. 

Húsið er vel staðsett í þessu vinsæla hverfi á Selfossi, með fallegum grónum garði og í mjög þægilegu göngufæri við skóla, leikskóla og leiksvæði með fjölsóttum "skatepark". 
Leyfi er fyrir gæludýr þar sem þetta er sérbýli. 

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Ertu í fasteignahugleiðingum?

Ég hef starfað á Fasteignasölu Reykjavíkur frá janúar 2017 þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf sem fasteignasali. 
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma: 774-1477 eða á netfangið herabjork@fr.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Hera Björk, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í s: 774-1477 eða á herabjork@fr.is

 

Reikna lán
  • Brunabótamat50.950.000 kr.
  • Fasteignamat53.850.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð13. jan. 2020
  • Flettingar546
  • Skoðendur450
  • 180 m²
  • Byggt 2001
  • 5 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Laus strax
  • Útsýni
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Tröllhólar, 800 Selfoss

Verð:59.900.000 kr. Stærð: 145.8 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasala Reykjavíkur

Sími: 4777777
info@fr.is
www.fr.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sylvía G Walthersdóttir
Jóhanna Gústavsdóttir
Þórunn S. Eiðsdóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Eignin var skráð 13 janúar 2020
Síðast breytt 16 janúar 2020

Senda á vin eignina Tröllhólar, 800 Selfoss

Verð:0 kr. Stærð: 145.8 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasala Reykjavíkur

Sími: 4777777
info@fr.is
http://www.fr.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sylvía G Walthersdóttir
Jóhanna Gústavsdóttir
Þórunn S. Eiðsdóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Eignin var skráð 13 janúar 2020
Síðast breytt 16 janúar 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store