Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Melabraut 17, 220 Hafnarfjörður 97.500.000 kr.

520,7 m², atvinnuhúsnæði, 2 herbergi

***DOMUSNOVA KYNNIR * IÐNAÐARHÚSNÆÐI Í HAFNARFIRÐI***520fm - 980fm. 

Staðsteypt iðnaðarhúsnæði með öflugu rafmagnsinntaki.  Samtals 520fm.  Mögulegt að fá efri hæð hússins keypta líka samtals 460fm. með innkeyrslu að ofanverðu við húsið.

Salarhæð 3,7m.  Góð innkeyrsluhurð með gluggum.  Sér inngönguhurð.   Mögulegt að fjölga hurðum. 
Gluggar á norðurhlið.  Tvöfalt gler.
Sér rafmagnsmælir er fyrir eignarhlutann.  3ja fasa rafmagn.  Nýtt inntak og nýr rafmagnsskápur. 
Góð lýsing í loftum.  
Niðurfallsristar eftir endilöngum gólfum.
Kaldavatnslagnir í loftum sérstaklega hannaðar fyrir kælikerfi á vélasamstæður sem hægt er að nýta ef um slíka starfsemi er að ræða.
Hitablásari í sal.  Hitakostnaður sem er sameiginlegur í húsinu greiðist í réttu hlutfalli við matshlutann.
Brunaviðvörunarkerfi og innbrotakerfi er staðsett í húsnæðinu.
Í heildareigninni eru fjórar iðnaðareiningar, tvær á neðri hæð með aðgengi frá Melabraut og tvær á efri hæð frá Suðurbraut.
Sameiginleg lóð malbikuð með 20 bílastæðum.
Norður, suður og vesturhliðar hússins eru klæddar ljósri trapizulagaðri málmklæðningu en austurhlið hússins er pokapússuð steinsteypa máluð í ljósum lit.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
    Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

    Forsendur söluyfirlits:
    Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

    Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
    1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
    2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
    3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
    4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
    5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

     

    Reikna lán
    • Brunabótamat103.300.000 kr.
    • Fasteignamat66.300.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð26. jan. 2020
    • Flettingar183
    • Skoðendur132
    • 520,7 m²
    • Byggt 1966
    • 2 herbergi
    • Sérinngangur


    Senda fyrirspurn vegna Melabraut, 220 Hafnarfjörður

    Verð:97.500.000 kr. Stærð: 520.7 m² Tegund:Atvinnuhúsnæði Herbergi: 2
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 26 janúar 2020
    Síðast breytt 26 janúar 2020

    Senda á vin eignina Melabraut, 220 Hafnarfjörður

    Verð:0 kr. Stærð: 520.7 m² Tegund:Atvinnuhúsnæði Herbergi: 2
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 26 janúar 2020
    Síðast breytt 26 janúar 2020

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store