LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Þórarinn Thorarensen
Anna Teitsdóttir
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Markarflöt 21 , 210 Garðabær 109.000.000 kr.

202 m², einbýlishús, 6 herbergi

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Um er að ræða vel skipulagt, töluvert endurnýjað og snyrtilegt 202 fm einbýlishús á einni hæð á þessum vinsæla stað í Garðabæ.
Íbúðarrými er 152 fm og innbyggður tvöfaldur bílskúr er 50 fm með mikilli lofthæð og góðu geymsluplássi.
Eignin stendur á 1056 fm lóð sem að er búið að endurnýja töluvert mikið ásamt því að bílaplan og hellulögn upp að húsi er er nýleg.


Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Eignin skiptist í:
Forstofu, hol/miðjurými, stofu, borðstofu, sjónvarpsstofu, eldhús, herbergjagang, þrjú svefnherbergi og er fataherbergi innaf hjónaherbergi,
tvö baðherbergi, þvottaherbergi, tvöfaldur bílskúr og geymsluskúr á baklóð.

Nánari lýsing á eign:

Komið er inní rúmgóða forstofu með tvöföldum fataskápum.
Innaf forstofu er gestabaðherbergi sem er með flísum á gólfum og veggjum, vegghengt salerni.
Úr forstofu er komið inní hol/miðjurými þaðan sem að gengið er í önnur rými eignar, miðjurými er með fallegum hlöðnum arni.
Stofa, borðstofa og sjónvarpsstofa renna saman í eitt rými og er nokkuð bjart með gluggum á tvo vegu til suðurs og vesturs, útgengt úr stofu í garð.
Eldhús er rúmgott með snyrtilegri eldhúsinnréttingu með efri og neðri skápum, flísar á vegg milli efri og neðri skápa, gert er ráð fyrir uppþvottavél í eldhúsinnréttingu, borðkrókur.
Innaf eldhúsi er ágætis búr með hillum og þar er einnig pláss fyrir aukaísskáp.
Herbergjagangur er innaf miðjurými og þar innaf eru þrjú góð svefnherbergi, fataskápur í tveim herbergjum og fataherbergi er innaf hjónaherbergi.
Aðalbaðherbergi er rúmgott með flísum á gólfi og veggjum, hlaðinn sturtuklefi, ágætis innrétting í kringum vask með skápum.
Þvottaherbergi er rúmgott með hillum og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, útgengt í garð úr þvottaherbergi.
Gólfefni: Gegnheilt parket, flísar, korkflísar og Epoxy er á gólfum fasteignar.

Tvöfaldur rúmgóður bílskúr er með eigninni og er mjög góð lofthæð í bílskúr, mögulegt að útbúa fullkomið geymsluloft yfir hluta bílskúrs, Epoxy er á gólfum í bílskúr.
Útgengt úr bílskúr til austurs í garð og þar er nokkuð góður geymsluskúr.
Búið að skipta um þakjárn, forhitari settur við hitaveitugrindina 2016, lagnir fyrir heitanpott komnar (vatn og rafmagn).
Ný hellulögð innkeyrsla með hita, hleðsluveggur meðfram innkeyrslu og hellulagður körfubolta völlur á bakvið hús.
Skipt um allar lagnir útí götu, plast í öllu að húsi og settur auka brunnur fyrir regnvatn og affall í innkeyrsluna að ósk Garðabæjar.
Húsið málað að utan og pallur slípaður upp og borið á sumarið 2019.


-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Reikna lán
  • Brunabótamat67.400.000 kr.
  • Fasteignamat91.650.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 4. feb. 2020
  • Flettingar791
  • Skoðendur705
  • 202 m²
  • Byggt 1973
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Hjólastólaaðgengi
  • Bílskúr
  • Verönd
  • Garður
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Markarflöt 21, 210 Garðabær

Verð:109.000.000 kr. Stærð: 202 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Þórarinn Thorarensen
Anna Teitsdóttir
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 4 febrúar 2020
Síðast breytt 17 febrúar 2020

Senda á vin eignina Markarflöt 21, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 202 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Þórarinn Thorarensen
Anna Teitsdóttir
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 4 febrúar 2020
Síðast breytt 17 febrúar 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store