LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Framnesvegur 48, 101 Reykjavík 61.900.000 kr.

130,1 m², hæð, 5 herbergi

Landmark fasteignamiðlun kynnir: Fallega og mikið endurnýjaða fjögurra herbergja íbúð á hæð og í risi að Framnesvegi 48 í Reykjavík.

Eignin samanstendur af: forstofu, holi, þremur svefnherbergjum og baðherbergi. Gengið upp stiga; eldhús, borðstofa og stofa. Geymsla í kjallara. Skúr á lóð. Nýlegt harðparket er á hæð en lakkaðar gólfjalir eru í risi.

Birt stærð íbúðar er 110,9 m2 (merkt 0101) og skiptist í hæð: 65,7 m2, ris: 38,0 m2 og geymslu/þvottahús: 7,2 m2. Skúr á lóð er 19,2 m2 (merkt 700101), samtals 130,1 m2 skv. skráningu Þjóðskrá Íslands.

Komið inn í hol, flísar á gólfi. Stigi upp og gangur. Undir stiga er fatahengi. Tvö barnaherbergi, bæði ágætlega rúmgóð. Hjónaherbergi er mjög rúmgott með fallegum gluggum sem koma í boga, innréttað fataherbergi er innaf. Loft er niðurtekið að hluta með innfelldri lýsingu, rennihurð. Baðherbergi er mjög fallegt, nýlega endurnýjað, með flísum á gólfi og fallegum náttúruflísum á veggjum og í sturtu. Sturta er walk-inn með stórum sturtuhaus. Salerni er upphengt og viðar borðplata um vask og handklæðaofn. Gengið upp í ris. Þar eru hafa upprunaleg gólfefni öðlast nýtt líf sem dregur fram karakter hússins, þar er nýleg eldhúsinnrétting með nægu skáparými, bakarofn í vinnuhæð, spanhelluboð, innfelld uppþvottavél, tvöfaldur ísskápur með klaka- og vatnsvél og örbygjuofn í innréttingu, allt fylgir. Borðstofa og stofa er uppi í risinu. Þaðan er útgengi á nýjar svalir (settar haust 2019).

Viðhaldssaga: Skipt var um þakjárn árið 2016. Húsið múrað að utan sumar 2019. Skipt um þrjá glugga, einn í risi og tvo í kjallara. Endurbætur á íbúðum var á árunum 2015-2016.
Skipt um frárennslis- og neysluvatnslagnir. Kominn er varmaskiptir fyrir heita vatni. Baherbergi tekið í gegn, flísar á gólfi og vegg, útbúin sturta, upphengt salerni. Nýtt parket lagt í íbúð og flísar lagðar á forstofu.
Eldhús endurnýjað. Nýr ofn og spanhelluborð, innfelld uppþvottavél, innfelldur örbylgjuofn. Tvöfaldur ísskápur með vatnsvél. Tæki í eldhúsi endurnýjuð 2016-17. Í risinu var pússað, bæst og lakkað upprunalegt gólfefni. Skipt um útidyrahurð.

Um er að ræða fallega fjögurra herbergja íbúð að Framnesvegi 48, eign í mikið endurnýjaðri húseign á virkilega góðum stað í Vesturbæ, 101 Reykjavík. Vesturbæjarskóli er hinum megin við götuna, mjög stutt er niður að sjó. Grandinn er skammt frá þar sem öll helsta þjónusta er til staðar; stórmarkaðir, verslanir, veitingastaðir, menning og fleira. Leikskólar eru einnig í göngufæri. Til greina kemur að yfirtaka húsaleigusamning. Einnig kemur til greina að kaupa heildarhúseignina með tveimur íbúðum.

Áætlað fasteignamat 2021 kr. 64.850.000,-

Allar nánari upplýsingar veita:
Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasali, s: 823-2800, monika@landmark.is
Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali, s: 823-2600, julius@landmark.is
--------------------------------------------------------------------------------------


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat35.190.000 kr.
  • Fasteignamat64.100.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 7. feb. 2020
  • Flettingar3092
  • Skoðendur2808
  • 130,1 m²
  • Byggt 1922
  • 5 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Vestursvalir
  • Garður

Monika Hjálmtýsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
monika@landmark.is
823-2800


Lánareiknir: 61.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 49.520.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 12.380.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Framnesvegur, 101 Reykjavík

Verð:61.900.000 kr. Stærð: 110.9 m² Tegund:Hæð Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 7 febrúar 2020
Síðast breytt 4 ágúst 2020

Senda á vin eignina Framnesvegur, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 110.9 m² Tegund:Hæð Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 7 febrúar 2020
Síðast breytt 4 ágúst 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store