Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Dunhagi 19, 107 Reykjavík 44.900.000 kr.

79,9 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

Domusnova og Árni Helgason fasteignasali hafa fengið mjög góða íbúð á 2. hæð, í fallegu húsi í einkasölu. Um er að ræða Dunhaga 19 sem er eitt af húsunum sem Sigvaldi Thordarson teiknaði og er húsið mjög fallegt. Staðsetningin er mjög góð og stutt í háskóla, grunnskóla, leikskóla og aðra þjónustu. Kvikmyndin 79 af stöðinni var að hluta tekin í húsinu og er því um að ræða sögufrægt hús. Íbúðin er þriggja herbergja og hefur verið endurnýjuð á síðustu árum og lítur vel út. 

Nánari lýsing:

Stofa er með parketi og glugga á þrjá vegu og eru svalir til suð-austurs. Stofa og eldhús eru í sameiginlegu rými.
Eldhús var endurnýjað 2015 og er með parketi á gólfi og er eyja með gaseldavél sem rammar af rýmið.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og góðum skápum.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfum en þar eru ekki skápar.
Baðherbergi var endurnýjað 2015 og er allt nýtt innanstokks, tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherberginu og hægt að setja tækin í innréttingu.
Forstofa með góðum skápum.
Skipt var um raf- og pípulagnir í eldhúsi, baðherbergi og herbergi 2 árið 2015. Gluggar voru allir skoðaðir af fagmanni nýlega og taldir í lagi en þeir eru upprunalegir og ekki hægt að ábyrgjast ástand þeirra. 
Í sameign er sameiginlegt þvottaherbergi, geymsla  og lagnarými.
Húsið lítur vel út að utan og þakið var lagfært og þakpappi lagður á það allt árið 2017 og skipt var um frárennslislagnir fyrir um 10 árum síðan.

Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / arni@domusnova.is. Vegna mikillar sölu vantar mig eignir á söluskrá, smellið hér til að fá frítt söluverðmat.
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
    Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

    Forsendur söluyfirlits:
    Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

    Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
    1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
    2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
    3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
    4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
    5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

     

    Reikna lán
    • Brunabótamat26.150.000 kr.
    • Fasteignamat42.650.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð12. feb. 2020
    • Flettingar2766
    • Skoðendur2363
    • 79,9 m²
    • Byggt 1957
    • 3 herbergi
    • 1 baðherbergi
    • 2 svefnherbergi
    • Sameiginl. inngangur
    • Útsýni


    Senda fyrirspurn vegna Dunhagi, 107 Reykjavík

    Verð:44.900.000 kr. Stærð: 79.9 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 12 febrúar 2020
    Síðast breytt 15 febrúar 2020

    Senda á vin eignina Dunhagi, 107 Reykjavík

    Verð:0 kr. Stærð: 79.9 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 12 febrúar 2020
    Síðast breytt 15 febrúar 2020

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store