Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Stóragerði 28, 108 Reykjavík 49.500.000 kr.

126,3 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

DOMUSNOVA fasteignasala kynna vel skipulagða og góða 4ra herbergja íbúð á þriðju hæð með bílskúr í Stóragerði 28.
Stutt í alla helstu þjónustu eins og leikskóla, grunnskóla og framhaldsskóla.
Bæði hús og íbúð verið mikið endurnýjað á síðustu árum!

Lýsing eignar:
Forstofa er með parketi á gólfi og forstofuskáp. 
Eldhús er rúmgott með viðar innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og góðu skápaplássi. Span helluborð. Dúkur á gólfi.
Baðherbergi er með sturtu, handklæðaofni, upphengdu salerni og tengi fyrir þvottavél. Flísar á gólfi og veggjum. 
Stofa er rúmgóð með parketi og útgengi út á 6,2 fm suðursvalir.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi. Rúmgóðir skápar. 
Barnaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi. 
Stórt herbergi sem áður var notað sem hluti af stofu.  Parket á gólfi.  
Geymsla í sameign 8,4 fm fylgir eigninni. Einnig er stór hjólageymsla og rúmgott sameiginlegt þvottarhús og þurrkherbergi. 

Eignin var endurnýjuð að innan að miklu leyti árið 2013 þar sem skipt var um eldhús, baðherbergi, skápa og gólfefni.

19,2 fm enda bílskúr fylgir eigninni en hann þarfnast viðhalds.

Undanfarin ár hafa eftirtaldar framkvæmdir verið framkvæmdar á vegum húsfélags:
Dren og frárennsli í kringum húsið var endurnýjað.  Skipt var um allar klóaklagnir alveg út í götu 2015 og þá var stétt endurnýjuð og lagður hiti í hana.
Niðurfallsstofn var endurnýjaður. 
Neysluvatnslagnir voru endurnýjaðar inn í hitakompu, lagnir upprunalegar þaðan að hverri íbúð. 
Sprunguviðgerðir voru framkvæmdar árið 2016 og 2017. 
Stigahús málað 2019.
Skipt var um þak vorið 2002 og það yfirfarið 2018. Húsið var sprunguviðgert 2018, málað 2019.

Falleg eign á góðum stað miðsvæðis í Reykjavík.

Nánari upplýsingar veitir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgfs., s. 6658909 eða á go@domusnova.is og Elka Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.863 8813 / elka@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
    Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

    Forsendur söluyfirlits:
    Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

    Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
    1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
    2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
    3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
    4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
    5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

     

    Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat35.910.000 kr.
    • Fasteignamat47.200.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð14. feb. 2020
    • Flettingar379
    • Skoðendur304
    • 126,3 m²
    • Byggt 1961
    • 4 herbergi
    • 1 baðherbergi
    • 3 svefnherbergi
    • Sameiginl. inngangur
    • Bílskúr
    • Þvottahús



    Senda fyrirspurn vegna Stóragerði, 108 Reykjavík

    Verð:49.500.000 kr. Stærð: 107.1 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 14 febrúar 2020
    Síðast breytt 18 febrúar 2020

    Senda á vin eignina Stóragerði, 108 Reykjavík

    Verð:0 kr. Stærð: 107.1 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 14 febrúar 2020
    Síðast breytt 18 febrúar 2020

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store