Domus Fasteignasala Fjarðargata 13-15, 5.h 4406000 - www.domus.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ævar Dungal
Stefán Ólafsson
Elsa Björg Þórólfsdóttir

Döllugata aukaíbúð 9, 113 Reykjavík 99.800.000 kr.

328,7 m², einbýlishús, 8 herbergi

Opið hús: 17. febrúar 2020 kl. 18:00 til 18:30

**Sölusýning á Döllugötu 9 í Úlfarsárdal mánudaginn 17 febrúar frá kl.18:00-18:30** Verið velkomin.**

Domus fasteignasala og Ársæll Ó. Steinmóðsson lgfs. S:896-6076 kynna í einkasölu glæsilegt 328,7 fm einbýlishús á 2 hæðum og með aukaíbúð á fallegum stað við Reynisás innst í Úlfarsárdal. Húsið verður afhent tilbúið að utan en að innan skv. byggingastigi.5 IST 51.2001 með þeim undantekningum sem sjá má nánar í skilalýsingu. Möguleiki er á að vera með 2 aukaíbúðir á neðri hæð.

Skv. birtum fm frá þjóðskrá og gildum samþykktum teikningum er heildarstærð 328 ,7 fm sem skiptast þannig að efri hæð merkt 0201 er 142,7 fm, aukaíbúð á neðri hæð merkt 0101 er 59,6 fm, rými 2 á neðri hæð þ.s möguleiki er að gera aukaíbúð 2 merkt 0102 er 83,9 fm og innbyggður bílskúr er 42,5 fm.

Húsið verður afhent fulleinangrað og loft og útveggir sem eru einangraðir utan frá verða tilbúinr til sandspörslunar. Veggir einangraðir innan frá verða múrhúðaðir. Hitalögn í gólfi verður frágenginn og gólf tilbúin fyrir gólfefni. Gólfhitakistur verða frágengnar en rarfrænar stýringar fylgja ekki með. Sandspörslun og léttir innveggir fylgja ekki.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll lgfs í síma 896-6076 og á netfanginu as@domus.is

Falleg og skemmtileg staðsetning þ.s er stutt í náttúruna og fallegar gönguleiðir í Úlfarsárdal, á Úlfarsfell, við Reynisvatn og víðar. Sæmundarskóli og leikskólar eru í nágreinninu ásamt Íþróttasvæði Fram. Fjölbreytt verslun og þjónusta er í næsta nágrenni.

Samkvæmt skilalýsingu verða útveggir sem ekki eru klæddir filthúðaðir með steiningarlími og málaðir, klæddir veggir verða með dökkgrárri Reynobond 4 mm álklæðningu og og timbri. Lóð grófjöfnuð þ.a jarvegsskiptum verður lokið undir hellulögnum og önnur svæði skilast ca 20 cm undir endanlegu yfirborði. Hleðslu á náttúrugrjóti verður lokið. Þök eru staðsteypt og fulleinangruð og ysta klæðning þaka er úr PVC dúk. Sjá nánar í skilalýsingu.

Samkvæmt teikningum er skipulag áætlað svona:
Efri hæð:

Anddyri, gangur, stofa/borðstofa þ.s er útgengt á góðar suðursvalir, sjónvarpshol, Eldhús, Hjónaherbergi með fataherbergi og baðherbergi, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr sem er innangengt í af efri hæð. Sjá nánar á 3d mynd.

Neðri hæð möguleiki 1:
Alrými/gangur þ.s er útgengt á suðurpall, 2 svefnherbergi og baðherbergi. Aukaíbúð: Anddyri, stofa og eldhús í opnu rými, hjónaherbergi og baðherbergi þ.s er tengt f. þvottavél og geymsla með glugga sem gæti nýst sem herberg, geymsla 8,7 fm fyrir efri hæð. Sjá nánar á 3d mynd.

Neðri hæð möguleiki 2:
Aukaíbúð 1: Anddyri, stofa og eldhús í opnu rými, hjónaherbergi og baðherbergi þ.s er tengt f. þvottavél og geymsla með glugga sem gæti nýst sem herbergi, Aukaíbúð 1 Gangur/anddyri, stofa og eldhús í opnu rými, hjónaherbergi og baðherbergi þ.s er tengt f. þvottavél, geymsla 8,7 fm fyrir efri hæð. Sjá nánar á 3d mynd.

Afhending er við kaupsamning.

Glæsileg og vel skipulögð eign á fallegum stað viðReynisvatnsás.

Kaupendur greiða 0,3% skipulagsgjald af brunabótamati þegar það hefur verið lagt á.


Hönnun: Erro hönnun Ríkharður Oddsson
Byggingaraðili: Byggingafélagið Bogi ehf.

Nánari upplýsingar má finna í skilalysingu.


Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á
netfangið as@domus.is

Ertu í söluhugleiðingum? Hafðu samband í síma 896-6076 eða í tölvupósti á as@domus.is , frítt söluverðmat og ráðgjöf þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.520.-

Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat19.300.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð15. feb. 2020
  • Flettingar253
  • Skoðendur211
  • 328,7 m²
  • 8 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr


Senda fyrirspurn vegna Döllugata aukaíbúð, 113 Reykjavík

Verð:99.800.000 kr. Stærð: 286.2 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domus Fasteignasala

Sími: 4406000
domus@domus.is
www.domus.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ævar Dungal
Stefán Ólafsson
Elsa Björg Þórólfsdóttir

Eignin var skráð 15 febrúar 2020
Síðast breytt 15 febrúar 2020

Senda á vin eignina Döllugata aukaíbúð, 113 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 286.2 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domus Fasteignasala

Sími: 4406000
domus@domus.is
http://www.domus.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ævar Dungal
Stefán Ólafsson
Elsa Björg Þórólfsdóttir

Eignin var skráð 15 febrúar 2020
Síðast breytt 15 febrúar 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store