LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Lambastaðabraut 10, 170 Seltjarnarnes 129.000.000 kr.

360,3 m², einbýlishús, 8 herbergi

LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu einbýli með bílskúr, bátaskýli og einstöku útsýni á sögufrægri sjávarlóð á Seltjarnarnesi. Fyrstu heimildir um búsetu á Lambastöðum eru frá 1500 en jörðin var um tíma konungsjörð að því er segir í Jarðabók.

Húsið er á þremur hæðum með stórum tvískiptum bílskúr og stendur á 1.375 fm sjávarlóð, eignarlóð með útsýni yfir Skerjafjörð, Reykjanes og að Esju.

Eignin skiptist í forstofu, gestasalerni, stóra stofu og borðstofu, garðskála, sjónvarpsherbergi, rúmgott eldhús, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús og geymslur. Bílskúrinn er tvískipur en í öðrum hluta hans var áður innréttuð 2ja herb íbúð.

NÁNARI LÝSING, aðalhæð (105,3 fm + 14,6 fm - samtals 119,8)
Forstofa
, flísalögð með fataskáp.
Hol eða opið miðrými, parket á gólfi
Eldhús, rúmgott og bjart með hvítri innréttingu og góðum borðkrók, dúkur á gólfi.
Stofa og borðstofa, rúmgóð og björt með fallegri kamínu, parekt og teppi á gólfi. Útgengt í sólstofu og þaðan út á afgirta timburverönd.
Sólstofa til suðurs með sjávarútsýni (14,6 fm), björt og rúmgóð, flísar á gólfi og útgengt á timburverönd.
Skrifstofa (var áður svefnherbergi), parket á gólfi.
Sjónvarpsherbergi (var áður svefnherbergi), parket á gólfi.
Gestasalerni, flísalagt með salerni og handlaug.

NÁNARI LÝSING, efri hæð (85,4 fm)
Hjónaherbergi
með góðum skápum, parket á gólfi og fallegt útsýni til suðurs.
Barnaherbergi I með lausum fataskáp, parket á gólfi.
Barnaherbergi II með lausum fataskáp, parket á gólfi.
Barnaherbergi III með innbyggðri rekkju og lausum fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi með innréttingu, salerni, baðkari og sturtuklefa, dúkur á gólfi.

NÁNARI LÝSING, kjallari (77,2 fm) með skertri lofhæð
Herbergi
með lausum fataskáp, málað gólf.
Baðherbergi með innréttingu, salerni og baðkari, plastflísar á gólfi.
Þvottahús með glugga, rúmgott með skolvask, málað gólf.
Geymsla með hilum, málað gólf.
Úgengt úr kjallara á vesturhlið hússins.

Bílskúr (77,8 fm), tvískiptur og byggður 1967 með gönguhurð og bílskúrshurð,bískúr vestanmegin en austanmegin var innréttað íbúðarrými.

Eigninni fylgir köld útigeymsla og ca 20 fm bátaskýli sem er ekki inni í skráðum fm hjá FMR.

Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 - thorey@landmark.is.

Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og gerum allt hvað við getum til að draga úr smithættu og útbreiðslu COVID-19.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat84.750.000 kr.
  • Fasteignamat129.950.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð20. feb. 2020
  • Flettingar4529
  • Skoðendur3977
  • 360,3 m²
  • Byggt 1945
  • 8 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Margir inngangar
  • Bílskúr
  • Suðursvalir
  • Garður
  • Þvottahús

Þórey Ólafsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
thorey@landmark.is
663-2300


Lánareiknir: 129.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 103.200.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 25.800.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Lambastaðabraut, 170 Seltjarnarnes

Verð:129.000.000 kr. Stærð: 282.5 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 20 febrúar 2020
Síðast breytt 25 maí 2020

Senda á vin eignina Lambastaðabraut, 170 Seltjarnarnes

Verð:0 kr. Stærð: 282.5 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 20 febrúar 2020
Síðast breytt 25 maí 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store