Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Brekkugata 3 - íb 407 , 210 Garðabær 74.800.000 kr.

141,2 m², fjölbýlishús, 5 herbergi

DOMUSNOVA fasteignasala kynnir nýja rúmgóða og glæsilega 4-5 herbergja íbúð á 4. hæð (efsta hæð) með tvennum svölum og miklu útsýni ásamt stæði í bílageymslu í Brekkugötu 3 í Urriðaholti í Garðabæ. Afhending getur verið við kaupsamning!


Íbúðin afhendist fullbúin með ísskáp og uppþvottavél en án gólfefna nema baðherbergis- og þvottaherbergisgólf verða flísalögð. Íbúðin afhendist sem mjög rúmgóð 4ra herbergja íbúð en mögulegt er að stúka af aukaherbergi eins og sýnt er á teikningu.

ATHUGIÐ að myndirnar eru af sambærilegri íbúð að stærð og herbergjafjölda til sýningar með gólfefnum, tækjum og uppsettu aukaherbergi.

*** BÓKIÐ SÝNINGU HJÁ OKKUR MEÐ AÐ SMELLA HÉR ***


Nánari lýsing:
Um er að ræða íbúð 407 á 4. hæð hússins. Íbúðin er skráð 141,2 fm á stærð og þar af er geymslan 8,3 fm. Tvennar svalir fylgja íbúðinni, aðrar eru 8,1 fm á stærð og hinar 5,2 fm á stærð. Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu merkt B13. 

Íbúðin skiptist í forstofu með fataskáp, þrjú svefnherbergi með fataskápum, flísalagt baðherbergi með sturtu, innréttingu og vegghengdu salerni, stofu / borðstofu, sjónvarpshol, þvottaherbergi og fullbúið eldhús.

Húsið:
Húsið Brekkugata 1-3 er fjöleignarhús á 4. hæðum með opinni bílageymslu á 1. hæð. Bílageymslan er með 19 stæðum. Í Brekkugötu 1 eru 14 íbúðir og í Brekkugötu 3 eru 11 íbúðir. Allar íbúðir eru með svölum að undanskildum íbúðum á 1. hæð en þær eru með sérafnotaflöt af lóð. Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með sléttri ál og bárformaðri klæðningu á efri hæðum en jarðhæð er múrhúðuð og máluð. Meginþorri milliveggja eru steinsteyptir. Gluggar eru álklæddir timburgluggar. Myndavéladyrasímar eru í öllum íbúðum. Sameign skilast  fullfrágengin.

Hverfið:
Urriðaholt er nýtt hverfi í Garðabæ með blandaðri byggð íbúða og þjónustu, verslunum, skólum, heilskugæslu og íþróttamannvirkjum sem nokkuð sé nefnt. Urriðaholt er þéttbýli í náinni tengingu við nokkur af helstu útivistarsvæðum höfuðborgarsvæðisins, ósnortna náttúru og góðar samgönguæðar. Urriðaholt er hluti af Garðabæ og hverfið nýtur allrar þjónustu sem Garðabær hefur upp á að bjóða.  Urriðaholtsskóli, sem er leik- og grunnskóli, hefur þegar tekið til starfa. Kauptún er svo þjónustukjarni í göngufæri við íbúðabyggðina. Þar eru meðal annars verslunirnar Costco, Ikea, Bónus og Vínbúðin. Meira um hverfið á www.urridaholt.is

Skipulagsgjald:
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0,3% af brunabótamati.

Frekari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason í síma 773-3532 eða á adalsteinn@domusnova.is - Hefur lokið námi til löggildingar fasteignasala.
Snorri Björn Sturluson í síma 699-4407 eða á snorri@domusnova.is. - Löggiltur fasteignasali / Lögmaður

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 67.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat27.800.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð21. feb. 2020
  • Flettingar167
  • Skoðendur146
  • 141,2 m²
  • Byggt 2019
  • 5 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Hjólastólaaðgengi
  • Lyfta
  • Útsýni
  • Þvottahús

Lánareiknir: 74.800.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 59.840.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 14.960.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Brekkugata 3 - íb 407, 210 Garðabær

Verð:74.800.000 kr. Stærð: 141.2 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Eignin var skráð 21 febrúar 2020
Síðast breytt 24 febrúar 2020

Senda á vin eignina Brekkugata 3 - íb 407, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 141.2 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Eignin var skráð 21 febrúar 2020
Síðast breytt 24 febrúar 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store