Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Íragerði 14, 825 Stokkseyri 44.900.000 kr.

172 m², einbýlishús, 6 herbergi

Domusnova kynnir fallegt einbýlishús úr timbri á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr við sjávarsíðuna á Stokkseyri samtals 172,0 fm. Íbúðarrými 141,4 fm og bílskúr 30,6 fm. sem búið er að breyta í litla íbúð. Einstök staðsetning við hafið - sjón er sögu ríkari.

Í húsinu hefur verið rekin gisting og er lítið einkahlutafélag með leyfi til reksturs gistiheimilis í gildi. Einkahlutafélagið getur fylgt ásamt rekstrarleyfinu. 

Nánari lýsing:
Neðri hæð:

Anddyri flísalagt með fatahengi.
Gestasnyrting og þvottahús innaf anddyri, flísar á gólfi og uppá hálfan vegg, panelklætt á móti, vaskur í borði.
Hol er flísalagt en þar er stigi uppá efri hæð. 
Eldhús með dökkri U-laga innréttingu, stállitaður ofn og háfur, gashelluborð, flísar á gólfi. 
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi, opin rými með útgengi á pall með heitum potti og skjólgirðingu pallurinn flæðir að hluta bakvið hús. Þaðan er gengið út í stóran garð sem er alveg við fjörukambinn.
Efri hæð:
Hol/sjónvarpshol með parketi mjög góðri lofthæð og útsýni yfir sjóinn, kvistgluggi. 
Þrjú herbergi með harðparketi á gólfum, undir súð og með kvistgluggum. Loftin máluð hvít.
Baðherbergi flísar eru á gólfi og uppá hálfan vegg, panelklætt á móti, þar er stór ljós innrétting með vaski, hornbaðkari og sturtu,  aðeins undir súð með kvistglugga.
Bílskúr, innangengt úr þvottahúsi, hátt til lofts, með gluggum á hlið og sér inngangi fyrir aftan hús ásamt innkeyrsluhurð að framan, árið 2018 var búlskúrinn innréttaður sem lítil íbúð.

Búið er að skipta um 8 glugga á húsinu.

Eignin býður uppá mikla möguleika.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Guðný Guðmundsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala / s.821-6610 / gudny@domusnova.is
Víðir Arnar Kristjánsson, löggiltur fasteignasali / s.854 2226 / vidir@domusnova.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
    Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

    Forsendur söluyfirlits:
    Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

    Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
    1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
    2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
    3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
    4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
    5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

     

    Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat58.500.000 kr.
    • Fasteignamat37.100.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð26. mar. 2020
    • Flettingar468
    • Skoðendur386
    • 172 m²
    • Byggt 1995
    • 6 herbergi
    • 2 baðherbergi
    • 3 svefnherbergi
    • Sérinngangur
    • Þvottahús

    Lánareiknir: 44.900.000 kr. ásett verð
    Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
    Lántaka: 35.920.000 kr.
    Fyrsta eign:
    Útborgun: 8.980.000 kr.
    Lánstími: 40 ár


    Senda fyrirspurn vegna Íragerði, 825 Stokkseyri

    Verð:44.900.000 kr. Stærð: 172 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 26 mars 2020
    Síðast breytt 1 apríl 2020

    Senda á vin eignina Íragerði, 825 Stokkseyri

    Verð:0 kr. Stærð: 172 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 26 mars 2020
    Síðast breytt 1 apríl 2020

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store