LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Ögurhvarf 4C, 203 Kópavogur 72.900.000 kr.

151,1 m², hæð, 4 herbergi

Í LJÓSI AÐSTÆÐNA VERÐUM VIÐ EKKI MEÐ OPIN HÚS AÐ SVO STÖDDU HELDUR SÝNUM VIÐ HVERJUM OG EINUM AÐILA VIÐ ÞEIRRA HENTUGLEIKA. VINSAMLEGAST BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA 690 3111 / andri@landmark.is

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna:


Glæsileg efri sérhæð við Ögurhvarf 4C, 203 Kópavogi. Ögurhvarf 4C er staðsett í litlum botnlanga þar sem eru aðeins sjö íbúðir. Eftirfarandi myndir sýna hvernig eignin afhendist fullkláruð. Skv skilalýsingu afhendast íbúðirnar án gólfefna en möguleiki að fá íbúðina afhenta með gólfefnum og er það gert í samráði við byggingaraðila.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál íbúðarinnar 151,1 fm þar af er íbúðin sjálf 121,8 fm, sérgeymsla í kjallara (merkt: 00-02) 29,3 fm, samtals: 151,1 fm. Geymslan í kjallara er með glugga (væri hægt að nýta hluta til sem herbergi). Vandað hefur verið til allra verka í smíði hússins og er allur frágangur til fyrirmyndar. Húsið er staðsteypt, málað og klætt að hluta með viðarklæðningu að utan. Gluggar úr timburáli. Sjö samliggjandi bílastæði eru á lóð norðaustan megin við mhl. 02. Frábær staðsetning þar sem aðeins er um 7 mín gangur í Vatnsendaskóla einnig er Bónus í göngufæri ásamt apóteki, Lindabakarí, Skalla, veitingastaðurinn Pure Deli o.fl þjónustu. Mjög stutt í fallegar gönguleiðir við Elliðavatn og í Elliðaárdalnum.

Eignin skilast fullbúin að utan sem innan en án gólfefna fyrir utan baðherbergi og þvottahús sem verða flísalögð (möguleiki að fá íbúðina afhenta með gólfefnum og er það gert í samráði við byggingaraðila). Önnur gólf skilast rykbundin. Ísskápur og uppþvottavél fylgja í eldhúsi. Lóðin verður frágengin með torfi og hellulögn. Geymsla fyrir sorp á lóð fylgir með. GLÆSILEGT BAÐHERBERGI - MJÖG VANDAÐAR DÖKKAR SPÓNLAGÐAR HTH INNRÉTTINGAR ÚR REYKTRI EIK MEÐ HVÍTRI BORÐPLÖTU (INNRÉTTINGIN ER HÖLDULAUS MEÐ FRÆSTU GRIPI) - MIKIÐ LAGT Í INNFELLDA LÝSINGU - HVÍTAR INNIHURÐIR - FATASKÁPAR ÚR REYKTRI EIK FRÁ ORMSSON (HTH) Í HVERJU HERBERGI - GÓLFSÍÐIR GLUGGAR SEM GEFA MJÖG FALLEGA OG SKEMMTILEGA BIRTU INN Í EIGNINA - HITI Í STÉTTUM FYRIR FRAMAN HÚSIÐ OG Í TRÖPPUM. Gert er ráð fyrir hleðslustöð fyrir rafbíla. Arkitekt er KRark.

Nánari lýsing eignar: Anddyri með fataskáp. Innaf anddyrinu er gert ráð fyrir baðherbergi (skv teikningum) en seljandi mun breyta þessu rými í þvottahús. Á hægri hönd frá anddyri er eldhús með glæsilegri innréttingu frá Ormsson og grásvörtum blöndurtækjum. Sjónsteypa á eldhúsvegg. Frá eldhúsi er unnt að ganga út á mjög rúmgóðar 21,8 fm yfirbyggðar suðursvalir. Björt og rúmgóð stofa með útgangi út yfirbyggðar norðursvalir með fallegu útsýni. Svefnherbergisgangur. Þrjú svefnherbergi, fataskápur í öllum herbergjum. Rúmgott baðherbergi með sér sturtu og baðkari, innbyggð blöndurtæki í sturtu.

ÞETTA ER MJÖG VEL SKIPULÖGÐ OG FALLEG EFRI SÉRHÆÐ ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU OG FALLEGAR GÖNGULEIÐIR.

Almennt: Verð miðast við ofangreinda lýsingu. Verði um breytingar að ræða hækkar verð hússins sem því nemur. Verði um breytingar að ræða á innréttingum og tækjum skal kaupandi gera það upp í samræmi við bigja og seljanda. Annað en það sem tekið er fram fylgir ekki með í kaupunum. Ganga verður skriflega frá öllum breytingum.
Gjöld og annað: Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt (0,3% af væntanlegu brunabótamati).
Fyrirvari: Allar málsetningar geta breyst frá teikningum. Breytingar á íbúðunum sjálfum og einstaka hlutum í þeim, að ósk kaupanda, geta haft áhrif á afhendingatíma til seinkunar. Seljandi áskilur sér rétt til að hafna beiðnum um breytingar.
Ábending til kaupanda: Þar sem um nýjar íbúðir er að ræða þarf raki í efnum að losa sig út í 2 til 3 ár á eftir. Mögulegt er að sprungumyndum verði á útveggjum og rakamyndun í íbúðum. Nauðsynlegt að hafa opnun á gluggum þannig að raki komist greiðlega út og á þetta við um nótt sem dag.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Hérna finnurðu mig á Facebook

Viltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?
Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is

Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og gerum allt hvað við getum til að draga úr smithættu og hægja á útbreiðslu COVID-19.

Að því sögðu verðum við ekki með opin hús á meðan samkomubannið er í gildi en hægt er að bóka skoðun hjá hverjum og einum fasteignasala. Símanúmer og netföng okkar allra má finna á www.landmark.is.

Við sýningar erum við alltaf með hanska og spritt fyrir okkur og alla okkar viðskiptavini.

Með kveðju, starfsfólk LANDMARK

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat28.850.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð26. mar. 2020
  • Flettingar118
  • Skoðendur104
  • 151,1 m²
  • Byggt 2019
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Tvennar svalir
  • Útsýni
  • Garður
  • Þvottahús

Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
andri@landmark.is
690-3111


Lánareiknir: 72.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 58.320.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 14.580.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Ögurhvarf, 203 Kópavogur

Verð:72.900.000 kr. Stærð: 151.1 m² Tegund:Hæð Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 26 mars 2020
Síðast breytt 26 mars 2020

Senda á vin eignina Ögurhvarf, 203 Kópavogur

Verð:0 kr. Stærð: 151.1 m² Tegund:Hæð Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 26 mars 2020
Síðast breytt 26 mars 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store