Gimli fasteignasala Grensásvegur 13 - 2 hæð - 108 Reykjavík 5704800 - www.gimli.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Víkurströnd 1, 170 Seltjarnarnes 130.000.000 kr.

360 m², parhús, 9 herbergi

Víkurströnd 1 A, er glæsilegt og vel skipulagt 360 fm parhús á einstökum útsýnisstað á Seltjarnarnesi. 
Húsið er á 4 pöllum og einstaklega bjart og vel hannað.
Stofurnar á efsta pallinum einstaklega bjartar og útsýnið óviðjafnanlegt. 
Bílskúr er innbyggður um 50 fm að stærð.
Góð stúdíóíbúð á neðri hæð með sérinngangi. (einnig er innangengt í hana úr aðalíbúð)
Húsið hefur nánast allt verið endurnýjað að innan, innréttingar, baðherbergi og tæki og fl.
Að utan er húsið í mjög góðu standi. 
Bílastæði og stéttar vel frágengnar að framanverðu og að austanverðu með hitalögn að hluta.
Góðar timburverandir að sunnanverðu með heitum potti. 


NÁNARI LÝSING:
Neðsti pallur.
Þar er góð stúdíóíbúð með inngangi úr húsinu að innan og einnig með sérinngangi að austanverðu. Skiptist í litla forstofu með skáp. Flísalagt baðherbergi með sturtu. Eldhús og baðherbergi ágætlega rúmgott. Parket á gólfum þar.
Flísalögð snyrting með innréttingu. Spaherbergi flísalagt með heitum potti. Sturtuklefi og gufubað/saunabað. Góðir skápar. Þar er heitur pottur með nuddi. Gluggi. Hægt væri að útbúa þarna góða tveggja herbergja íbúð.

Pallur tvö. (
Forstofa flísalögð með skáp. Rennihurð.
Tvö ágæt svefnherbergi með skápum. Parketlögð. Hol/vinnuaðstaða. Vel innréttað þvottahús með góðri innréttingu og þaðan innangegnt í bílskúrinn.
Með smábreytingum væri hægt að bæta þar við þriðja svefnherberginu.

Pallur þrjú. 
Breiður og góður parketlagður stigi er uppá hann. Þar er sérlega rúmgott og vel innréttað eldhús með glæsilegri innréttingu og skápum. Bjartur borðkrókur. útgengi er úr eldhúsi útá stóra timburverönd í suður með skjólgirðingu. Hjónaherbergi með miklu skápaplássi. Flísar á eldhúsi og parket á herbergi.

Pallur fjögur.
Fallegar og bjartar stofur með vönduðum steyptum arni. Glæsilegt útsýni, falleg gluggasetning og aukin lofthæð gera þær sérlega glæsilegar. Parket og flísar á gólfum.
Innangegnt í bjarta og vandaða sólstofu og þaðan útgengi út á timburverönd í suður. Heitur pottur á verönd. Sólstofan er flísalögð með gólfhita. 

Bílskúrinn er mjög fínn með eðpoxy gólfi. Gluggar í honum og gönguhurð.

Niðurlag: Glæsilegt parhús á sérlega einum flottasta útsýnisstað á Seltjarnarnesinu og þótt víðar væri leitað.
Allur frágangur að innan sem utan sérlega vandaður og húsið virðist vera í mjög góðu standi hvar sem litið er.


Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 8965221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til bardur@gimli.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat95.620.000 kr.
  • Fasteignamat115.250.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð30. mar. 2020
  • Flettingar927
  • Skoðendur841
  • 360 m²
  • Byggt 1996
  • 9 herbergi
  • 4 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Lánareiknir: 130.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 104.000.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 26.000.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Víkurströnd, 170 Seltjarnarnes

Verð:130.000.000 kr. Stærð: 323.2 m² Tegund:Parhús Herbergi: 9
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 30 mars 2020
Síðast breytt 30 mars 2020

Senda á vin eignina Víkurströnd, 170 Seltjarnarnes

Verð:0 kr. Stærð: 323.2 m² Tegund:Parhús Herbergi: 9
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
http://www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 30 mars 2020
Síðast breytt 30 mars 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store