Domus Fasteignasala Fjarðargata 13-15, 5.h 4406000 - www.domus.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ævar Dungal
Stefán Ólafsson
Elsa Björg Þórólfsdóttir

Kvistavellir 44, 221 Hafnarfjörður 49.400.000 kr.

119,7 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Domus fasteignasala og Ársæll Ó. Steinmóðsson lgfs. s:896-6076 kynna í einkasölu bjarta og fallega 119,7 fm 4 herbergja íbúð á 4 hæð (efstu hæð) með suðursvölum í lyftuhúsi að Kvistavöllum 44 í Hafnarfirði. Skv. birtum fm frá þjóðskrá 112,8 fm og geymsla í kjallara er 6,9 fm. Fallegt útsýni er til norðurs og suðurs. Bílastæði eru sameiginleg og garður með leiktækjum er bæði fyrir framan og aftan húsið. Húsið er steinað að utan og í kjallara er sameiginleg hjólageymsla.

Í hverfinu eru göngu og hjólastígar og í næsta nágrenni eru fallegar gönguleiðir m.a í kringum Ástjörn og á Ásfjall. Grunnskóli og leikskóli eru í næsta nágrenni og stutt er í þjónustukjarna á Tjarnarvöllum þ.s eru líkamsræktarstöðvar, verslanir , bakarí og veitingastaður. íþróttasvæði Hauka og Ásvallalaug eru stutt frá.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll lgfs í síma 896-6076 og á netfanginu as@domus.is

Nánari lýsing:
Forstofa
er með parketi á gólfi og skápum.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Stór horngluggi er í stofunni með útsýni til suðurs og vesturs. Útgengt er á suðursvalir.
Eldhús er með viðarlitaðri innréttingu með kvarts borðplötu. Parket á gólfi í eldhúsi og björtum borðkrók með útsýni.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og skápum. Í lofti eru ummerki eftir lítilsháttar leka frá þaki sem búið er að laga að sögn seljenda.
Svefnherbergi 1 er með parketi á gólfi og skáp. Laga þarf opnanlegt fag. Undir glugga er skemmd í parketinu.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfi og skáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Viðarlituð innrétting, upph.wc, bæði sturtuklefi og baðkari.
Þvottahús er innaf forstofu og með flísum á gólfi. Vinnuborð með vaski og skáp. Opnanlegur gluggi.
Geymsla í kjallara er 6,9 fm og með hillum.

Vorið 2020 stendur til að bjóða út tengingu á milli Ásvallabrautar og Káldárselsvegar sem mun auðvelda aðgengi í þennan hluta Vallarhverfisins. Áætluð verklok eru 2021. Sjá nánar á vef Hafnarfjarðarbæjar.

Falleg og áhugaverð útsýniseign.


Hægt er að panta einkaskoðun á öllum eignum sem eru í sölu hjá okkur. En opin hús verða ekki haldin á eignum á vegum Domus fasteignasölu í þeim aðstæðum sem eru á landinu . Bókun á skoðun er hjá Ársæli lgfs í síma 896-6076 eða á netfanginu as@domus.is Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat37.500.000 kr.
  • Fasteignamat47.900.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 7. apr. 2020
  • Flettingar972
  • Skoðendur790
  • 119,7 m²
  • Byggt 2008
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Suðursvalir
  • Lyfta
  • Útsýni
  • Garður
  • Þvottahús

Lánareiknir: 49.400.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 39.520.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 9.880.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Kvistavellir, 221 Hafnarfjörður

Verð:49.400.000 kr. Stærð: 119.7 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domus Fasteignasala

Sími: 4406000
domus@domus.is
www.domus.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ævar Dungal
Stefán Ólafsson
Elsa Björg Þórólfsdóttir

Eignin var skráð 7 apríl 2020
Síðast breytt 14 maí 2020

Senda á vin eignina Kvistavellir, 221 Hafnarfjörður

Verð:0 kr. Stærð: 119.7 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domus Fasteignasala

Sími: 4406000
domus@domus.is
http://www.domus.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ævar Dungal
Stefán Ólafsson
Elsa Björg Þórólfsdóttir

Eignin var skráð 7 apríl 2020
Síðast breytt 14 maí 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store