Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Dalbrekka 8, 200 Kópavogur 84.900.000 kr.

140,2 m², fjölbýlishús, 5 herbergi

***DOMUSNOVA KYNNIR * NÝ 5 HERBERGJA íbúð Á 7. HÆÐ MEÐ 2 STÆÐUM Í BÍLSKÝLI***

5 herbergja íbúð merkt 0701 í húsinu nr. 8 við Dalbrekku í Kópavogi.   Íbúðinn fylgja tvö stæði í bílahúsi merkt B111 og B112 svo og sérgeymsla á 1. hæð merkt 0101 á fyrstu hæð hússins.  Birt stærð íbúðar 133,7fm. og geymsla 6,5fm. eða alls 140,2fm.
Íbúðin afhendist fullfrágengin en án gólfefna.  Íbúðin skiptist í gott anddyri með fataskáp.  Innaf því er komið inn í alrými þar sem er stór stofa og borðstofa með svölum til vesturs og norðurs.  Opið inn í vandað eldhús með fallegri innréttingu með eldavélaeyju og vönduðum tækjum.
Fjögur góð svefnherbergi með fastaskápum.  Innaf hjónaherbergi er rúmgott baðherbergi með flísalögðum sturguklefa.  Þvottaherbergi er flísalagt.
Glæsilegt útsýni til vesturs og norðurs.  Stórar svalir til vesturs og suðurs.   Einungis tvær íbúðir á hæðinni.
Frágangur utanhúss:
Húsið skilast fullbúið að utan. Burðarvirki hússins er steinsteypt með hefðbundnum hætti og útveggir klæddir að utan og einangraðir með steinull.
Veðurkápa hússins saman stendur af mismunandi klæðningum ss. láréttri smábáru, sléttri álklæðningu, múrsteinsklæðningu og viðarklæðningu. Milli veðurkápu og staðsteyptra útveggja eru 125 mm steinullarplötur. Klæðning í innanverðar svalir er lerki.
Mynddyrasími er við alla innganga í stigahús.
Lóð er sameiginleg og verður frágengin. Á lóð verða malbikuð bílastæði fyrir íbúa og gesti þeirra. Gönguleiðir að stigahúsum verða snjóbræddar og hellulagðar. Aðrar gönguleiðir verða hellulagðar, steinsteyptar eða malbikaðar. Opin svæði verða frágengin með grasi og lággróðri í samræmi við fyrirliggjandi lóðarteikningar. 
Frágangur innanhúss:
Eldhúsinnrétting er samkvæmt teikningu og úr harðplastefni með ljúflokunarbúnaði á skúffum. Borðplata er harðplast með steináferð. Allar úthliðar innréttinga eru með eikaráferð eða sprautulakkaðar í ljósum lit í samráði við kaupanda. Allar innréttingar verða keyptar af viðurkenndum framleiðanda með langa viðskiptasögu.
Með eldhúsinnréttingu fylgir bakaraofn, spanhelluborð og háfur með kolasíu af viðurkenndri gerð AEG eða sambærilegt og ekki af ódýrustu gerð heldur verða valin tæki í milli verðflokki. Gert er ráð fyrir plássi og tengingum fyrir uppþvottavél. Uppþvottavél fylgir ekki íbúðum. Blöndunartæki í eldhúsi eru svokölluð „einnarhandar“ tæki af vandaðri gerð Grohe eða sambærilegt.
Baðherbergi er með upphengt salerni. Glerskilrúm aðskilur sturtugólf sem er einhalla og aðskilið frá baðgólfi með lítilli brún. Blöndunartæki fyrir handlaugar eru svo kölluð „einnarhandar“ tæki. Í baðherbergi er sturta. Hitastillir er á blöndunartækjum. Handlaug og „einnarhandar“ blöndunartæki eru í borði. Gólfniðurföll eru í öllum baðherbergjum. Tengingar eru fyrir þvottavél og þurrkara inn á öllum böðum.
Innihurðar eru hvítar, úr harðplastefni. (frá Parka eða sambærilegum umboðsaðila)
Sameign er fullfrágengin og upphituð. Lýsing í sameign verður fullbúin með tímarofa og/eða hreyfiskynjara.
Gólf í anddyri, þvottahúsi og baðherbergi er flísalagt. Veggir í anddyri eru spartlaðir og málaðir með þremur umferðum í ljósum lit. Loft eru spörtluð og máluð með þremur umferðum í ljósum lit. Anddyristafla og póstkassar eru í anddyri. Fullfrágenginn mynddyrasími er í aðalanddyri og tengdur skjá í íbúð. Hvítlakkaðir ofnar eru í anddyrum.
Lyfta í stigahúsi er með lyftuhurð úr burstuðu stáli. Lyftuklefinn er með flísalögðu gólfi og veggklæðning úr burstuðu stáli auk spegils.
Í stigahúsi er stigi teppalagður með vönduðu og slitsterku teppi. Veggir og loft eru sandspörtluð og máluð með þremur umferðum í ljósum lit. Handrið stiga eru uppsett stálhandrið. Hvítlakkaðir ofnar eru í stigahúsi.
Í bílageymslu fylgja tvö bílastæði í sameiginlegri bílgeymslu. Bílastæðin eru sérmerkt íbúðinni. Veggir og loft eru slípuð og rykbundin. Gólf er steypt og slípað án frekari meðhöndlunar. Bílageymslan er ekki upphituð en frostfrí. Bílageymslan er búin samtengdum reykskynjurum og vatnsúðakerfi. Bílgeymsluhurðir eru með fjarstýrðum opnurum.

Teikningar liggja frammi á skrifstofu Domusnova.

Burðarþolshönnuður er Hanna; lagnahönnuður er EFLA; Mannvit annast brunahönnun og Landmótun annast hönnun útisvæða.
 
Íbúðabyggingin í heild er sjö sjálfstæð stigahús og er steinsteypt á 5-8 hæðum á lóðinni Dalbrekka 2-14/Auðbrekka 13. Á lóðinni verða jafnframt verslunar- og þjónusturými og stakstætt hús við Auðbrekku 13 sem fyrirhugað er að verði undir kaffihús.
Í fullbúnu húsinu eru 70 íbúðir auk kjallara og tengist sameiginlegri bílageymslu á tveimur hæðum með verslunar- og þjónustuhlutanum.

Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.8618466 / oc@domusnova.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is

Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
    Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

    Forsendur söluyfirlits:
    Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

    Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
    1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
    2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
    3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
    4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
    5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

     

    Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat0 kr.
    • Fasteignamat31.600.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð18. apr. 2020
    • Flettingar400
    • Skoðendur307
    • 140,2 m²
    • Byggt 2019
    • 5 herbergi
    • Hjólastólaaðgengi
    • Lyfta
    • Útsýni

    Lánareiknir: 84.900.000 kr. ásett verð
    Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
    Lántaka: 67.920.000 kr.
    Fyrsta eign:
    Útborgun: 16.980.000 kr.
    Lánstími: 40 ár


    Senda fyrirspurn vegna Dalbrekka, 200 Kópavogur

    Verð:84.900.000 kr. Stærð: 140.2 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 18 apríl 2020
    Síðast breytt 18 apríl 2020

    Senda á vin eignina Dalbrekka, 200 Kópavogur

    Verð:0 kr. Stærð: 140.2 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 18 apríl 2020
    Síðast breytt 18 apríl 2020

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store