Fasteignasalan TORG Garðatorgi 5, 210 Garðabæ 5209595 - fstorg.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Þóra Þrastardóttir

Sjónarvegur 1, 210 Garðabær 47.500.000 kr.

91,7 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

Fasteignasalan TORG kynnir: Sjónarvegur 1, íbúð 0101 :
Um er að ræða fallega 3ra herbergja íbúð á jarðhæð í nýju fjölbýli efst í Urriðaholtinu. Alls er eignin 91,7. fm og skiptist íbúðin í hol, baðherbergi, tvö svefnherbergi, og aðalrými með eldhúsi, borðstofu og stofu. Innaf eldhúsi er þvottahús/geymsla. Útgengt er frá borðstofu til norðurs og út á sérafnotareit til vestur. Íbúðinni er skilað fullbúinni án gólfefna, þó með flísalögðu baðherbergi, þvottaherbergi og forstofu.

Öll innanhússráðgjöf frá
HAF STUDIO.
Allar innréttingar eru frá HTH. Fataskápar hvítlakkaðir en innréttingar á baði og eldhúsi eru grálakkaðar. Borðplötur eru úr ljósum kvarsstein. Heimilstæki eru frá AEG. Um er að ræða glæsilega íbúð í vönduðu álklæddu húsi með stæði í lokaðri upphitaðri bílageymslu á fallegum útsýnisstað í Garðabæ.

Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgir öllum íbúðum!


Allar nánari upplýsingar veita:
Dórothea E. Jóhannsdóttir í síma 898-3326 eða í gegnum netfangið Dorothea@fstorg.is
Hafliði Halldórsson í síma 846-4960 eða í gegnum netfangið Haflidi@fstorg.is

Nánari lýsing:

Glæsilegar nýjar íbúðir á efst í norðurhlíð Urriðaholts í Garðabæ. Um er að ræða fjögurra hæða 10 íbúða fjölbýli með lyftu og sex stæða bílageymslu. Sameiginlegur inngangur í 9 íbúðir og sérinngangur í eina íbúð. Afhending íbúða er janúar-mars 2020. Byggingaraðili er Sjónarvegur 1-3 ehf.

Almennt samkvæmt hluta af skilalýsingu:
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan með steinull 125mm og klætt með álklæðningu frá Áltak. Að innan eru útveggir sandspartslaðir, og málaðir. Forsteyptar einingar eru notaðar í milliloftaplötur, stiga og svalir. Stigagangar, geymslur og íbúðir eru upphitaðar með hefðbundnu ofnakerfi. Milliveggir eru hefðbundnir gipsveggir með 70 mm grind, einangraðir með 45 mm steinull og klæddir tvöföldu gipsi báðum megin eða steyptir þar sem við á. Íbúðunum er skilað, án gólfefna að undanskildum votrýmum sem verða flísalögð. Í stigahúsi eru forsteyptir stigar, teppalagðir með stigateppi. Veggir í sameign eru spartlaðir og málaðir. Gólf í geymslum, geymslugangi, hjóla og vagnageymslu eru slípuð og máluð. Sameign húsanna skilast með fullfrágenginni lyftu, lyfta er frá Héðinn-Schindler. Bílageymsla er óupphituð og skilast þannig að steyptir veggir og loft eru slípuð en ómáluð. Gólf bílageymslu er steypt.
Frágangur íbúða samkvæmt hluta af skilalýsingu:
Gólf: Gólf votrýma eru flísalögð með flísum frá Parka. Veggir: Steyptir innveggir eru heilsandspartlaðir og málaðir með plastmálningu. Léttir innveggir eru klæddir með tvöföldu gipslagi á hvorri hlið, fullspartlaðir og málaðir í ljósum lit. Gluggar: Gluggar eru ál-tré frá BYKO, málaðir hvítir að innan. Svalir: Eru með sérsmíðuðu handriði frá vélsmiðjunni Fleyg. Innihurðir: Hefðbundnar yfirfelldar hurðir, plastlagðar hvítar, frá Parka. Eldhús: Innréttingar grálakkaðar með mattri áferð frá HTH. Borðplata er úr ljósum kvartstein. Í borðplötu er yfirfelldur stálvaskur með borði. Eldhústæki keramikhelluborð, ofn, innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél eru frá AEG. Háfur er Airforce. Öll tæki eru frá Ormsson. Baðherbergi: Innrétting er grálökkuð frá HTH. Veggir í baðherbergjum eru flísalagðir að hluta í 2 metra hæð með flísum frá Parka. Gólfflísar á baði eru frá Parka. Hreinlætistæki frá TENGI eða sambærilegt. Svefnherbergi: Skápar í herbergjum eru hvítlakkaðir, frá HTH. Forstofa: Skápar í forstofu eru hvítlakkaðir, frá HTH. Þvottahús: Gólf er flísalagt með flísum frá Parka. Geymslur: Geymsla fylgir hverri íbúð annaðhvort í íbúð eða í kjalla . Veggir eru spónaplötur og steyptir veggir og loft skilast sprautumálað í ljósum lit, engar hillur fylgja.

Allar nánari upplýsingar veita Dórothea E. Jóhannsdóttir fasteignasali gsm: 898-3326 dorothea@fstorg.is og Hafliði Halldórsson gsm 846-4960 haflidi@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kringum kr. 50.000.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.






Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat0 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð23. maí. 2020
  • Flettingar486
  • Skoðendur389
  • 91,7 m²
  • Byggt 2019
  • 3 herbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Verönd
  • Lyfta
  • Útsýni

Dórothea E. Jóhannsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Fasteignasalan TORG
Garðatorgi 5, 210 Garðabæ
dorothea@fstorg.is
898-3326


Lánareiknir: 47.500.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 38.000.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 9.500.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Sjónarvegur, 210 Garðabær

Verð:47.500.000 kr. Stærð: 91.7 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan TORG

Sími: 5209595
torg@fstorg.is
fstorg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Þóra Þrastardóttir

Eignin var skráð 23 maí 2020
Síðast breytt 25 maí 2020

Senda á vin eignina Sjónarvegur, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 91.7 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan TORG

Sími: 5209595
torg@fstorg.is
http://fstorg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Þóra Þrastardóttir

Eignin var skráð 23 maí 2020
Síðast breytt 25 maí 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store