Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Sólveig Regína Biard

Vesturbraut 9, 780 Höfn í Hornafirði 57.000.000 kr.

202,6 m², einbýlishús, 5 herbergi

Trausti fasteignasala kynnir eignina Vesturbraut 9, 780 Höfn í Hornafirði, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 218-1380 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðarréttindi.

***Glæsilegt og mikið endurnýjað hús á skjólsælum stað***

Gengið er inn í forstofu með flísum á gólfi og rennihurðum fyrir hillum í öðrum enda forstofunnar. 
Gestasalerni er við forstofu, með nýjum vaski og skáp. 
Inn af forstofu er einnig eitt svefnherbergi sem hefur verið stækkað á kostnað þvottahússins. Þar er parket á gólfi. 
Eldhús og stofa eru samliggjandi og hefur það rými verið tekið algjörlega í gegn með vönduðum innréttingum og heimilistækjum ásamt parketi. Hvít KVIK innrétting er í eldhúsi, AEG innbyggt spanhelluborð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, svartur innbyggður vaskur í borðplötu, gufuofn í vinnuhæð og örbylgjuofn/ofn þar fyrir ofan.  Fallegt og vandað eldhús með miklu skápaplássi. 
Útgengt er á pall frá holi við eldhús og stofu.
Inn af eldhúsi er þvottahús með flísum á gólfi. Útgengt er í garð til austurs úr þvottahúsi. 
Á svefnherbergisgangi er hol, þrjú svefnherbergi og baðherbergi.
Svefnherbergi og hol eru parketlögð. Inn af hjónaherbergi er fataherbergi og útgengt er út á pall sem snýr í suður frá hjónaherbergi. 
Baðherbergi er flísalagt, með salerni og baðkari með sturtu. Búið er að setja nýjan vask og innréttingu á baðherbergið.
Gólfhiti er í öllu húsinu, nema í bílskúr. Bílskúr er upphitaður með rafmagni og einnig baðherbergið í húsinu en að öðru leyti er húsið hitað með varmadælu (loft í vatn). 
Bílskúr er sérstaklega rúmgóður, með steyptu gólfi og tvískiptur á milli norður og suðurenda. Nú er rekin verslun í suðurenda skúrsins með sérinngangi af palli í garðinum. Ný bílskúrshurð með gönguhurð var sett upp fyrir um einu og hálfu ári síðan.

Garðurinn við húsið er skjólsæll með stórri steyptri stétt sem er yfirbyggð að hluta með þaki sem var byggt fyrir um einu og hálfi ári síðan. Olíumöl er í bílastæði. Hellur, möl og steypt stétt eru framan við húsið ásamt runnum og gróðri. Í bakgarði er stétt og góður grasbali. 

Endurbætur og viðhald
Húsið hefur verið meira og minna endurnýjað á síðustu árum. Nýtt dren er við pallinn og meðfram húsinu sunnan megin. Skipt var um þak á húsinu fyrir um fjórum til fimm árum síðan og þak á bílskúr var endurnýjað árið 2019 ásamt því sem byggt var yfir pall að hluta um leið. Hurðar út á suðurpall eru nýlegar. Nýleg bílskúrshurð með gönguhurð er á bílskúr. Gólfhiti var settur í allt húsið, fræstur niður og flotað yfir. Skipt hefur verið um öll gólfefni nema á baðherberi á síðust árum. Veggur á herbergisgangi var lagaður og gifsaður bæði innan og utan á. Nýir vaskar og skápar eru á baðherbergjum. Búið verður að klára allar múrviðgerðir utanhúss af seljendum og samkvæmt seljendum verður húsið tilbúið undir málningu utanhúss við afhendingu. Nýjar hurðar eru á gangi og svefnherbergjum. Allar innréttingar og heimilistæki í eldhúsi hafa verið endurnýjuð. Nýir rofar hafa verið settir í húsið að hluta og nýtt rafmagn var dregið í eldhúsið. Búið er að endurnýja vatns- og frárennslislagnir nema frá baðherbergi á svefnherbergisgangi. Þar eru eldri frárennslislagnir. Seljendur ætla að gera við steypta stétt við aðalinngang fyrir afhendingu. 

Eignin Vesturbraut 9 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 218-1380, birt stærð 202.6 fm, þar af er bílskúr 57,5 fm. 

Nánari upplýsingar veitir Jóna Benný Kristjánsdóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali, í síma 8698650, tölvupóstur jona@trausti.is.

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat59.280.000 kr.
  • Fasteignamat36.950.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 2. jún. 2020
  • Flettingar1865
  • Skoðendur1555
  • 202,6 m²
  • Byggt 1971
  • 5 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Jóna Benný Kristjánsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Trausti fasteignasala
Vegmúla 4, 108 Reykjavík
jona@trausti.is
869-8650


Lánareiknir: 57.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 45.600.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 11.400.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Vesturbraut, 780 Höfn í Hornafirði

Verð:57.000.000 kr. Stærð: 145.1 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Sólveig Regína Biard

Eignin var skráð 2 júní 2020
Síðast breytt 2 júní 2020

Senda á vin eignina Vesturbraut, 780 Höfn í Hornafirði

Verð:0 kr. Stærð: 145.1 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Sólveig Regína Biard

Eignin var skráð 2 júní 2020
Síðast breytt 2 júní 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store