Byr fasteignasala Austurmörk 4, 810 Hveragerði 4835800 - www.byrfasteign.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Elín Káradóttir

ÞELAMÖRK 51 A , 810 Hveragerði 52.900.000 kr.

117,2 m², raðhús, 4 herbergi

Byr fasteignasala hefur fengið í sölu Þelamörk 51 A. Falleg íbúð í rótgrónu hverfi í Hveragerði. 
Þelamörk 51 A er fjögurra herbergja enda íbúð með bílskýli. Stærð 117,2 fm, samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.

Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskýli.

Eignin skiptist sem hér segir:
Anddyri: Tvöfaldur fataskápur.
Eldhús: Innrétting samkvæmt teikningu með eyju. Bakaraofn, helluborð og háfur af viðurkenndri gerð Whirlpool eða sambærilegt. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Borðplata harðplast. Blöndunartæki frá Ísleifi Jónssyni ehf.
Stofa: Björt og opin stofa í alrými með borðstofu og eldhúsi. Síðir gluggar og útgengi út í garð með verönd.
Svefnherbergi: þrjú svefnherbergi,  Stærsta herbergið er við forstofu en tvö minni innaf alrými. Í svefnherbergjum eru fataskápar.
Baðherbergi: Innrétting frá ikea, upphengt salerni. Sturta. Gólf verður flísalagt.
Þvottaherbergi: Skolvaskur er í þvottaherbergi og tengimöguleiki fyrir þvottavél og þurrkara. Öryggisniðurfall í gólfi.
Gólf verður flísalagt. Geymsla er innaf þvottaherbergi. 
Að auki fylgir eigninni bílskýli ásamt tvöföldu bílastæði þar fyrir framan. Hægt er að ganga beint úr bílskýli inní þvottaherbergi/geymslu.
Möguleiki er að kaupendur geti sett upp hraðhleðslustöð fyrir rafmagnsbíla á bílaplani. (tengimöguleiki til staðar.)

Innihurðar eru hvítar frá Birgisson ehf.. Eignin afhendist að innan án gólfefna, en votrými eru flísalögð, þ.e. baðherbergi og þvottahús verða flísalögð.
Húsið er hitað með gólfhitalögnum, ísteyptum í gólf. Hærra er til lofts í húsunum en gengur og gerist eða 2,7 metrar.
Í eldhúsi og stofu er gert ráð fyrir góðri lýsingu með dimmer möguleika. Að öðru leyti afhendist íbúðin með einu til tveimur perustæðum í hverju rými.
Hver íbúð er sjálfstætt brunahólf. Í íbúðum eru reykskynjari, handslökkvitæki og læstur lyfjaskápur.
Hljóðeinangrun á milli íbúða verður að lágmarki 55dB.

Afhending á Þelamörk 51 A er áætluð í júlí 2020 eða fyrr.
 
Eignin verður afhent fullbúin að utan með frágenginni lóð með grasflöt og timburverönd ásamt hellulögðu upphituðu bílaplani.
Nánari upplýsingar um frágang má finna í skilalýsingu. Sjá nánar inn á heimasíðu Þelamarkar 47-53 www.thelamorkin.is
Allt myndefni birt með fyrirvara – byggingarnefndarteikningar gilda.
Skipulagsgjald greiðist af kaupanda.

Þelamörk er í rótgrónu hverfi á besta stað í Hveragerði. Rís þar falleg íbúðabyggð sem samanstendur af nokkrum raðhúsalengjum. Um er að ræða staðsteypt raðhús á einni hæð með fjórum íbúðum í hverri raðhúsalengju.
Á lóð eru tvö bílastæði fyrir hverja íbúð og auk þess eru afmörkuð 2 sameiginleg bílastæði. Eignirnar eru því tilvaldar fyrir fjölskyldur sem vilja hreiðra um sig í friðsælu og afslöppuðu umhverfi rétt fyrir utan borgina.

Hverfið og Hveragerði.
Þelamörkin er umvafin allri þeirri náttúrufegurð sem Hveragerði hefur upp á að bjóða, svo sem Hveragarðinn, Lystigarðinn, Varmá, Reykjadal og ótal skemmtilegra gönguleiða fyrir útivistarunnendur.
Býður því bærinn upp á fjölbreytta afþreyingu sem höfðar til allra aldurshópa.
Hveragerði er þekkt sem blóma- og heilsubær. Yfir sumartímann er Hveragerði einstaklega fjölskrúðug þar sem fjölbreyttur og blómlegur gróður fær að njóta sín og setur einstaklega fallegan blæ yfir bæinn.
Mikil náttúrufegurð er í Hveragerði og nágrenni, stutt í gönguleiðir og óspillta náttúru.
Í Hveragerði má finna fjöldann allan af fyrirtækjum, félagasamtökum og stofnununum sem tengjast þjónustu á einn eða annan hátt og því stutt að sækja í allar helstu þjónustur frá Þelamörk.
Í göngufæri má meðal annars finna Grunnskóla Hveragerðis, sundlaugina að Laugaskarði, Tónlistarskóla Árnesinga, leikskólinn Undraland og verslunarkjarna með matvöruverslun, pósthús, bankaþjónustu og margt annað.
Náttúrulækningarfélagið er einnig í göngufæri frá Þelamörk. Kaupendum býðst að nýta sér þar fjölmörg fríðindi sem eru þar í boði.

Ýtið hér fyrir staðsetningu.



Þú getur fundið okkur á Facebook og á Instagram @byrfasteignasala


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteign.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – elin@byrfasteign.is
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - gunnar@byrfasteign.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - hronn@byrfasteign.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat5.240.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 2. jún. 2020
  • Flettingar852
  • Skoðendur778
  • 117,2 m²
  • Byggt 2020
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Laus strax
  • Þvottahús

Lánareiknir: 52.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 42.320.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 10.580.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna ÞELAMÖRK 51 A, 810 Hveragerði

Verð:52.900.000 kr. Stærð: 117.2 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Byr fasteignasala

Sími: 4835800
elin@byrfasteign.is
www.byrfasteign.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Elín Káradóttir

Eignin var skráð 2 júní 2020
Síðast breytt 4 júní 2020

Senda á vin eignina ÞELAMÖRK 51 A, 810 Hveragerði

Verð:0 kr. Stærð: 117.2 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Byr fasteignasala

Sími: 4835800
elin@byrfasteign.is
http://www.byrfasteign.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Elín Káradóttir

Eignin var skráð 2 júní 2020
Síðast breytt 4 júní 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store