Húsaskjól fasteignasala Ármúli 4-6, 108 Reykjavík 5192600 - www.husaskjol.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir

Lyngás 1 G, 210 Garðabær 48.900.000 kr.

86 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

HÚSASKJÓL KYNNIR:

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ BÓKA TÍMA Í SÖLUSKOÐUN OG PANTA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA.

3ja herbergja íbúð við Lyngás 1G í Garðabæ. Íbúðin er með lyftu og stæði í bílageymslu. Gengið er inn í íbúðina af svalagangi þegar komið er út úr lyftuhúsinu. Stærð íbúðar er 78,3 fm, geymslan 7.7 fm, heildarstærð eignar því 86,0 fm og einnig fylgir henni stæði merkt B33. Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning. Íbúðin er afhent án gólfefna fyrir utan baðherbergi.

Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með fataskáp. 2 svefnherbergi bæði með fataskápum. Baðherbergi er með flísum á gólfi og á 2 veggjum, stór sturtuklefi, handklæðaofn, upphengt salerni og góðar innréttingar. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Eldhús og stofa er opið rými. Eldhúsinnrétting er L-laga, efri og neðri skápar, dökkur háfur, frá stofu er útgengt á svalir sem snúa yfir sameiginlegan garð.
Íbúðin er á efstu hæð, björt og vel skipulögð. Mjög stílhrein með vönduðum innréttingum frá Axis. Fataskápar eru mósvartir úr melamin og innrétting á baði og eldhúsi er ljósgrá. Íbúðin verður afhent án gólfefna fyrir utan baðherbergi.
Í sameign er sérgeymsla, sérstæði í bílageymslu og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Lokafrágangur er eftir á útisvæðinu en því verður skilað með sameiginlegum inngarði með göngustígum og leiksvæði með leiktækjum fyrir börn.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt.

Stutt er að strandlengjunni meðfram Sjálandi sem er opin fyrir almenningi og fallegir göngu-, hlaupa- og hjólastígar eru í hverfinu. Lyngás 1 er einstaklega vel staðsett með tilliti til aðgengis að verslun, þjónustu og samgönguleiðum. Mikil uppbygging hefur átt sér stað í nágrenninu, bæði í Sjálandi og á Hraunsholti og samhliða hefur þjónusta við íbúa á svæðinu aukist. Í göngufæri er skóli, leikskóli, íþróttamiðstöð með sundlaug og önnur þjónusta og verslanir í miðbæ Garðabæjar. Ökuleiðir eru greiðfærar og stutt í almenningssamgöngur.

Nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 863-0402 eða í gegnum tölvupóstfangið asdis@husaskjol.is

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat35.100.000 kr.
  • Fasteignamat32.750.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 4. jún. 2020
  • Flettingar598
  • Skoðendur499
  • 86 m²
  • Byggt 2019
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Út af stofu
  • Lyfta
  • Garður
  • Þvottahús

Ásdís Ósk Valsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Húsaskjól fasteignasala
Ármúli 4-6, 108 Reykjavík
asdis@husaskjol.is
519-2600


Lánareiknir: 48.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 39.120.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 9.780.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Lyngás, 210 Garðabær

Verð:48.900.000 kr. Stærð: 86 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir

Eignin var skráð 4 júní 2020
Síðast breytt 2 júlí 2020

Senda á vin eignina Lyngás, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 86 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
http://www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir

Eignin var skráð 4 júní 2020
Síðast breytt 2 júlí 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store