Fasteignasalan TORG Garðatorgi 5, 210 Garðabæ 5209595 - fstorg.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Þóra Þrastardóttir

Lyngás 1, 210 Garðabær 58.900.000 kr.

111,2 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Fasteignasalan TORG kynnir: **Nýjar íbúðir í Garðabæ** Afhending samhliða kaupasamning**
Íbúð 106 er 4raa herbergja íbúð á 1.hæð með sérinngangi af svölum og 6,1 fm svölum sem snúa í vestur. Íbúðin er með þremur svefnherbergjum. Birt stærð eignar er 111,2 fm og þar af er 11,8 fm geymsla í sameign sem fylgir íbúðinni og stæði í lokaðri upphitaðri bílageymslu merkt B37. Baðherbergið er með sturtu beint á gólf með glervegg, fallegri innréttingu með góðu skápaplássi frá AXIS og tengi fyrir þvottavél og þurrkara, einnig er handklæðaofn á vegg. Íbúðin skilast fullbúin án gólfefna nema og votrýmum eru flísar. Í eldhúsi er vönduð innrétting með miklu skápaplássi, innbyggðum ísskáp og tengi fyrir uppþvottavél. Blöndunartæki í eldhúsi eru svört. Allar innréttingar og skápar eru af vandaðri gerð frá AXIS innréttingasmiðju. Fataskápar í herbergjum og forstofu eru mósvartir úr melamín. Nánari lýsing eigna er hér að neðan.
Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@fstorg.is eða Þorsteinn lögg.fasteignasali í síma 694-4700 eða steini@fstorg.is

Allar nánari upplýsingar veitir
Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 / berglind@fstorg.is
Þorsteinn lögg.fasteignasali í síma 694-4700/ steini@fstorg.is

Ítarlegur söluvefur verkefnis: https://lyngasreitur.is/?ref=torg

Nánari lýsing Lyngás 1 G og H: 39 glæsilegar og vel útbúnar 2ja, 3ja, 4ra og 5 herberga íbúðir í miðju Garðabæjar þar sem stutt er í grunnskóla og íþróttamiðstöð Garðarbæjar (Ásgarð) ásamt sundlaug Garðabæjar. Tvö stigahús er í húsinu og gengið er út frá þeim út á svalaganga þar sem íbúðirnar eru með sérinngang af svölum. 3 hæðir eru í stigagangi G og 3 hæðir í stigangi H.
Lokuð sameiginleg bílageymsla er undir húsinu með aðgengi innandyra frá hverju húsi og einni innkeyrsluhurð. 29 stæði í lokaðri bílageymslu fylgja íbúðunum í Lyngás 1 G og H.
Sérgeymslur verða í kjallara sem og reiðhjóla- og vagnageymslur. Sorpgeymslur eru staðsettar utandyra.
Íbúðum fylgja svalir en á jarðhæð er sérafnotareitur með flestum íbúðum. Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna en baðherbergis-/þvottahúsgólf verða flísalögð. Innangengt er úr bílageymslu og geymslukjallara, um stigahús og lyftu. Við hönnun á Lyngási 1 var lögð sérstök áhersla á bjartar íbúðir með góða innri nýtingu.
Á lóðinni verður sameiginlegur inngarður með göngustígum og leiksvæði með leiktækjum fyrir börn.
Lyngás 1 er einstaklega vel staðsett með tilliti til aðgengis að verslun, þjónustu og samgönguleiðum. Mikil uppbygging hefur átt sér stað í nágrenninu bæði í Sjálandi og á Hraunsholti og samhliða hefur þjónusta við íbúana aukist á svæðinu. Í göngufæri er skóli, leikskóli, íþróttamiðstöð með sundlaug og önnur þjónusta og verslanir í miðbæ Garðabæjar. Ökuleiðir eru greiðfærar og stutt í almenningssamgöngur.
Skilalýsing innan íbúða:
Innveggir íbúða eru hlaðnir veggir. Veggir í geymslum verða úr stálveggjakerfi.
Innréttingar og skápar verða af vandaðri gerð frá Axis. Borðplötuefnið er Pelago Marmor weiss. Hurðar á innréttingar í eldhúsi og baðherbergi/þvottahúsi er Perfect Sense light Grey. Fataskápshurðir er svarbrún viðaráferð Black Moreda Oak.
Innihurðir verða yfirfelldar og hvítlakkaðar.
Heimilistæki innfelldur ísskápur, bökunarofn, helluborð, veggháfur eða eyjuháfur, þar sem það á við. Tengimöguleiki verður fyrir uppþvottavél. Þvottavél skal standa á gólfi undir borðplötu.
Hreinlætistæki verða af vandaðri gerð. Á baði verður vegghengt salerni og handlaug með einnar handar blöndunartækjum. Blöndunartæki í sturtum verða utanáliggjandi. Í eldhúsi verður stáleldhúsvaskur með einnar handar blöndunartæki.
Vegg- og gólfflísar. Íbúðir verða afhentar fullbúnar án megin gólfefna. Gólf í baðherbergi/þvottahúsi verða flísalögð ásamt hluta veggja. Flísar verða af vandaðri gerð frá Álfaborg.
Frágangur lóðar: Lóð verður skilað fullfrágenginni. Megin göngustígar verða ýmist hellulagðir eða steyptir og grassvæði þökulögð. Sameiginleg leiktæki verða í inngarðinum sem verður á þaki bílakjallarans. Að minnsta kosti 1 bílastæði verður á lóð fyrir hverja íbúð. Bílastæði fyrir hreyfihamlaða verða á lóð. Bílastæði eru ýmist malbikuð eða hellulögð. Sérafnotareitir á fyrstu hæð verða hellulagðir að hluta.

Allar nánari upplýsingar veitir
Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 / berglind@fstorg.is
Þorsteinn lögg.fasteignasali í síma 694-4700/ steini@fstorg.is

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat43.400.000 kr.
  • Fasteignamat37.650.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð19. jún. 2020
  • Flettingar722
  • Skoðendur603
  • 111,2 m²
  • Byggt 2019
  • 4 herbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Bílskúr
  • Lyfta

Berglind Hólm Birgisdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Fasteignasalan TORG
Garðatorgi 5, 210 Garðabæ
berglind@fstorg.is
694-4000


Lánareiknir: 58.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 47.120.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 11.780.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Lyngás, 210 Garðabær

Verð:58.900.000 kr. Stærð: 111.2 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan TORG

Sími: 5209595
torg@fstorg.is
fstorg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Þóra Þrastardóttir

Eignin var skráð 19 júní 2020
Síðast breytt 19 júní 2020

Senda á vin eignina Lyngás, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 111.2 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan TORG

Sími: 5209595
torg@fstorg.is
http://fstorg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Þóra Þrastardóttir

Eignin var skráð 19 júní 2020
Síðast breytt 19 júní 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store