Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Sólveig Regína Biard

Melsel 12, 109 Reykjavík Tilboð

295 m², parhús, 8 herbergi

Rúmgott og bjart 8 til 9 herbergja raðhús á þremur hæðum auk séríbúðar á jarðhæð með sérinngangi og frístandandi tvöföldum bílskúr á góðum stað í Seljahverfinu í Reykjavík. Í dag eru 4 svefnherbergi í húsinu en skv. teikningum er gert ráð fyrir 5 herbergjum.  Á jarðhæð húsins er  2ja herbergja íbúð með sérinngangi sem er  í útleigu í dag og eru leigutekjur 170.000kr. á mánuði. Frábær staðsetning þar sem mjög stutt er í skóla og leikskóla. 

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 295 fm. og þar af er bílskúr 41,5 fm. og íbúð á jarðhæð 54,8fm.

Nánar um eignina:

1. hæð
Forstofa
með góðu skápaplássi og flísum á gólfi. Samkvæmt teikningu var gert ráð fyrir forstofuherbergi og því auðvelt að setja þar upp herbergi.

2. hæð
Stofa rúmgóð og björt með arinn og gegnheilt parket á gólfi. Útgengt er út á stóran pall og út í garð.
Borðstofa mjög rúmgóð með flísum á gólfi. Hægt væri að gera þetta rými að herbergi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, flísar á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél, Miele ofn, elshúskrókur og flísar á gólfi.
Þvottahús er inn af eldhúsi, rúmgott með glugga og flísar á gólfi.
Gestaklósett með vask, salerni með físum á gólfi.

3. hæð 
Stigapallur með parketi. 
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi. 
Herbergi II með parketi og nýmálað í hvítum lit.
Herbergi III með parketi.
Herbergi IIII með skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, sturtuklefa, tveir vaskar, gluggi og flísalagt í hólf og gólf.  
Geymsluloft er yfir hæðinni. 

Íbúð á jarðhæð með sérinngangi
Forstofa
með skáp og flísum á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu og parket á gólfi.
Stofa björt með parketi á gólfi. 
Svefnherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi með sturtuklefa, gluggi og flísalagt í hólf og gólf. 

Bílskúr er mjög rúmgóður, frístandandi með heitu/köldu vatni og flísar á gólfi. 

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 546-5050 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is og Aðalsteinn Jón Bergdal, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 767-0777 eða á alli@trausti.is



 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat82.730.000 kr.
  • Fasteignamat97.550.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð26. jún. 2020
  • Flettingar1488
  • Skoðendur1301
  • 295 m²
  • Byggt 1982
  • 8 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Bílskúr
  • Þvottahús



Senda fyrirspurn vegna Melsel, 109 Reykjavík

Verð:Tilboð Stærð: 253.5 m² Tegund:Parhús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Sólveig Regína Biard

Eignin var skráð 26 júní 2020
Síðast breytt 3 júlí 2020

Senda á vin eignina Melsel, 109 Reykjavík

Verð:Tilboð Stærð: 253.5 m² Tegund:Parhús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Sólveig Regína Biard

Eignin var skráð 26 júní 2020
Síðast breytt 3 júlí 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store